Direct naar de inhoud
Logo van Remco Olden Lommers Makelaars

Lortzingstraat 1

5144GL Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.530

Fotogalerij

Lortzingstraat 1 Waalwijk
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Loop jij warm voor instapklaar en word je blij van dik-voor-mekaar? Dan is deze hoekwoning net wat je zoekt. Met zijn mooie vloeren, fraaie keuken, nette badkamer en sfeervol afgewerkte kamers hoef je hier voorlopig geen grote klussen op je to-do-lijst te zetten. Als kers op de taart beschikt deze woning over een unieke garage die ook als bedrijfsruimte kan worden ingezet. En de locatie? Gelegen in de gezellige en rustige wijk Zanddonk met voldoende parkeergelegenheid en een basisschool om de hoek, is het heel prettig wonen aan de Lortzingstraat. Heb jij wel oren naar een je-hoeft-alleen-maar-je-verhuisdozen-uit-te-pakken-huis? Maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Instapklare hoekwoning in een rustige straat vlak bij het centrum - Eigen oprit - Extra stuk perceel aan de zijkant van de woning - Grote volledig betegelde voortuin - Woonkamer met veel lichtinval en ruime trapkast - Fraaie Bauknecht keuken - Begane grond voorzien van rolluiken - 3 volwaardige slaapkamers eerste verdieping - Mooie badkamer - Eerste verdieping voorzien van rolluiken - Ruime zolderverdieping met potentie: optie tot slaapkamer - Privacy biedende tuin met garage over de volledige breedte - Garage kan worden ingezet als prakrijkruimte - Zo goed als volledig voorzien van dubbel glas - Deels voorzien van houten kozijnen (begane grond), kunststof kozijnen (eerste verdieping) en stalen kozijnen (zolderverdieping) kozijnen - CV-combiketel Nefit, bj. 2017 - Deze woning is eventueel zo goed als gemeubileerd over te nemen In de hal vind je de meterkast en toiletruimte. Deze ruimte ziet er netjes uit en dat zegt veel over wat er nog gaat komen. In de fraai afgewerkte woonkamer vind je het zitgedeelte aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde. Vlak bij de keuken vind je het eetgedeelte. Gezellig, want zo houd je contact met zowel de chef-kok als gezin/gasten die aan tafel zitten. Je voorraad kun je kwijt in de trapkast. Handig! De open keuken is van alle gemakken voorzien. Deze bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, combi-oven, een koelkast en veel opbergruimte. Het werkblad is van composiet. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. Alle ruimtes op deze verdieping zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De ouderslaapkamer (achter) heeft een tv-aansluiting. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde. De fraaie badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, inloopdouche, een wastafel met meubel en een design radiator. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping en bestaat uit een grote ruimte waar je een pracht van een (slaap)kamer van kunt maken. Een optie is het plaatsen van een dakkapel en het maken van een technische ruimte. Op deze manier geniet je nog meer van licht en ruimte. Is een slaapkamer niet nodig, dan wordt dit je nieuwe thuiskantoor, gameroom of sporthonk. Je kunt alle kanten op met deze verdieping. De op het oosten gelegen tuin is ruimer dan je denkt. Dit komt door het extra stuk perceel dat er later bij is gekocht, gelegen aan de zijkant van de woning. Via deze kant bereik je de voorzijde van de woning. Verder is de tuin voorzien van tegels en is er genoeg plek voor een tuinset of loungeplek. Achter in de tuin staat de garage. Deze beslaat de volledige breedte. Via de sectionaal garagedeur kom je uit bij de zijkant van de woning (oprit). In deze garage kun je een heleboel spullen herbergen. Maar je kunt er ook een praktijkruimte van maken. Er is al een volledige keuken aanwezig (inclusief gaskookplaat, koelkast en vriezer). De ligging van de woning: Deze woning is ideaal gelegen aan een rustige straat. Aan parkeergelegenheid geen gebrek. Basisscholen en supermarkten vind je even verderop en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5144

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.