Direct naar de inhoud
Logo van Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Mr. van Coothstraat 53 c

5141ER Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 4.116

Fotogalerij

Mr. van Coothstraat 53 c Waalwijk
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zodra je hier binnenstapt, valt alles op z’n plek. verschillende panden, rijke historie gemoderniseerd met klassieke elementen glasin lood trapgat gashaard Welkom aan de Meester van Coothstraat 53c. Een plek waar karakter, ruimte en ligging samenkomen op een manier die zeldzaam is in Waalwijk. Midden in het centrum, maar met alle rust en privacy van een charmante, groene straat. Een woning waar de ronde voordeur en het glas-in-lood je al bij binnenkomst herinneren aan de rijke historie. En tegelijk: modern comfort, vier slaapkamers, twee badkamers én een multifunctionele ruimte in de voormalige garage. Kom binnen. Zet de koffie maar vast klaar. Je zou hier zomaar willen blijven. De woning, speels, ruim en verrassend sfeervol De eerste indruk begint al bij de prachtige gevel met erker en authentieke details. Eenmaal binnen in de hal voel je direct de sfeer: paneeldeuren, hoge plafonds, een stijlvolle trapopgang en glas-in-lood dat het licht filtert in warme tinten. Dit is geen standaardwoning, dit is karakter in optima forma. De woonkamer is royaal en heeft een speelse indeling: voorin een gezellige zithoek met haard en nis, achterin een eetgedeelte dat via een inbouwkast subtiel wordt afgebakend. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de vele ramen baadt de ruimte in daglicht. De leefkeuken is een droom voor elke kookliefhebber: een strak kookeiland, kastenwand met diverse inbouwapparatuur zoals een stoomoven, combi-magnetron en koffiezetapparaat. Verder is er volop berg-en werkruimt. Via de openslaande deuren is de tuin toegankelijk. Ideaal voor zomerse diners of een eerste kop koffie in de ochtendzon. Vier slaapkamers & twee badkamers, ruimte voor het hele gezin Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, elk met hun eigen charme. De kamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een balkon en een vaste kast. Achterin nog twee fijne slaapkamers, waarvan één ook toegang heeft tot een balkon. De badkamer is voorzien van ligbad, design wastafel en toilet. Tweede verdieping En dan de zolder. Via een vaste trap bereik je een fantastische vierde slaapkamer, sfeervol dankzij het zichtbare balkenplafond en heerlijk licht door de dakkapel. Hier vind je ook de tweede badkamer met een royale inloopdouche, wastafel en een apart toilet. Prettig detail: op deze verdieping is airconditioning aanwezig. Buitenleven in de stad, een tuin om van te houden De achtertuin is een verborgen parel: maar liefst 22 meter diep, op het oosten georiënteerd en aan de achterzijde volledig vrij gelegen. Een oase van rust met sierbestrating, meerdere zithoeken en volop privacy. Hier hoor je vogels in plaats van verkeer. En dan de multifunctionele ruimte in de voormalige garage, een plek met eindeloze mogelijkheden. Denk aan een thuiskantoor, atelier of chillruimte. Er is water, verwarming, vloerisolatie en een charmante vide. Een extra aangrenzende berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap. En parkeren? Gewoon op eigen terrein, met plek voor twee auto's op de oprit. Omgeving Mr. van Coothstraat 53c ligt in Waalwijk. In een gewilde straat, midden in het centrum van de stad en alle dagelijkse voorzieningen. Het Wandelpark ligt voor de woning. Het wandelpark is het stadspark van Waalwijk en is voorzien van een grote vijver en oude bomen die voor veel sfeer zorgen. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderopvang, medische zorg, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Openbaar vervoer en de snelweg A59 zijn eenvoudig en snel te bereiken en met de fiets of zelfs te voet ben je zo in het centrum van Waalwijk. Highlights op een rij: - Unieke ligging aan een van de mooiste straten van Waalwijk, direct in het centrum - Rijke sfeer met glas-in-lood, paneeldeuren, erker en een ronde voordeur - Vier slaapkamers en twee badkamers, comfort voor het hele gezin - Zonnige en diepe tuin op het oosten met volledige privacy - Multifunctionele garage, nu ingericht als gameruimte - Vloerverwarming op de begane grond en airco op zolder - Rolluiken op de slaapkamers - Eletrische laadpaal aanwezig - Twee eigen parkeerplekken op de oprit Wil je deze woning zelf beleven? Kom langs, proef de sfeer en ontdek hoe deze woning voelt als een thuis. De koffie staat klaar aan de Meester van Coothstraat 53c in Waalwijk. Zien we je binnenkort? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
407 m²
Inhoud
596 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
229 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5141

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.