Direct naar de inhoud
Logo van Allround Makelaardij

Orteliuslaan 35

5141AX Waalwijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 3.809

Fotogalerij

Orteliuslaan 35 Waalwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een groen speelveld en in Besoyen gelegen deels uitgebouwde middenwoning met een diepe tuin en privacy volle en zonnige achtertuin. De kans die je niet laat liggen. Je zoekt een huis. Herstel: je zoekt je nieuwe thuis. Herstel 2: je hebt je nieuwe thuis gevonden. Wat als je alle benodigdheden hebt voor een prachtig schilderij en alleen de verf nog maar op het doek hoeft te smeren? Als je het thuis zoals dat bij jou past helemaal zelf kunt maken zonder echt te hoeven klussen? Wat als alles in huis nog zo goed als nieuw is en je toch de gezelligheid hebt van een wat ouder huis in een karakteristieke buurt? Orteliuslaan 35 in Waalwijk staat nu te koop. Als het stenen bewijs dat het zomaar kan. Als het bewijs dat geluk gewoon bestaat. Ga vooral een keer kijken. Plek voor alles en iedereen Thuis is de plek waar je fijn samen bent en je je op gezette tijden ook even kunt terugtrekken. In de woonkamer en de keuken heb je alle ruimte om te genieten van de momenten samen. Om herinneringen te maken en op te halen. Op de eerste verdieping en de zolder kun je juist even alleen zijn. De in totaal vier slaapkamers zorgen dat concessies doen nergens voor nodig is. Ideale locatie Het juiste huis staat natuurlijk op de ideale plek. Ook wat dat betreft val je hier met je neus in de boter. “Besoyen is natuurlijk een echt leuk stuk Waalwijk om te wonen, met vriendelijke mensen. Er gebeuren hier geen rare dingen en dat houdt het leven leuk.” De woning staat bovendien op een mooie plek in de wijk, aan de rand van het speelveld van de Gradenboog. Een groot voordeel is dat je overburen aan de andere kant van het veld wonen, een heel eind verderop. Inkijk heb je dus niet. Hetzelfde geldt voor de achterkant van het huis. Je tuin op het oosten is 24 meter diep. De achterburen moeten dus wel heel erg hun best doen om bij je naar binnen te kijken. Bovendien heb je altijd wel ergens een plek in de zon. Het thuis dat in je hoofd zat Orteliuslaan 35 in Waalwijk staat te koop. Voor 339.000 Euro mag jij het tot in lengte van dagen jouw huis noemen. Voor dat bedrag koop je niet alleen meer dan voldoende ruimte voor alles en iedereen. Je koopt er zelfs niet alleen altijd een plek in de zon voor. Wat je vooral hebt, is het nog onbeschilderde doek waar je je eigen schilderij van kunt maken. Ga gewoon eens kijken. De rondleiding laat je zien dat verhuizen nog nooit zo eenvoudig was en dat je alle mogelijkheid hebt om het thuis te maken zoals jij dat altijd in je hoofd had zitten. Algemeen: - De woning is voorzien van 4 slaapkamers; - Op de 1e verdieping bevinden zich royale 3 slaapkamers; - Woning is deels uitgebouwd; - Diepe achtertuin van 22 meter diep; - CV ketel uit 2014; - Is gelegen aan een vernieuwd en groen speelveld; - Schilderwerk buitenzijde in 2022 uitgevoerd; - De voortuin is gemeentegrond en geen eigendom; - Aanvaarding in overleg. Wil je deze woning bezichtigen of heb je vragen? Neem contact op met ons kantoor in Waalwijk op 0416-666696.

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
359 mÂł
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5141

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.