Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Waalwijk

Paganinistraat 14

5144XN Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.014

Fotogalerij

Paganinistraat 14 Waalwijk
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig wonen aan een pleintje, met verrassend veel ruimte, een serre én energielabel A. Aan een rustig pleintje, aan de rand van de wijk Zanddonk en direct tegen de populaire woonwijk Meerdijk aan, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning met serre, vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping. De woning is sinds 2017 stap voor stap gemoderniseerd en beschikt onder andere over vloerverwarming op de begane grond, airconditioning, een luxe badkamer, vernieuwde kozijnen met HR++ beglazing en 12 zonnepanelen. Dankzij deze verbeteringen beschikt de woning over energielabel A. De ligging is bijzonder prettig: een rustig pleintje met veel groen en parkeergelegenheid direct voor de deur. Tegelijkertijd bevinden scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch zich op korte afstand. Bouwjaar: ca. 1977 Woonoppervlakte: ca. 141 m² Perceeloppervlakte: ca. 145 m² Inhoud: ca. 564 m³ Indeling: Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal beschikt over een vernieuwde meterkast (voorbereid voor elektrisch koken), trapopgang en een modern toilet met hangcloset. De woonkamer is ruim en sfeervol en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een praktische provisiekast en een gezellige allesbrander. Daarnaast zorgt de aanwezige airconditioning (koelen en verwarmen) voor extra comfort. Via de openslaande tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de serre, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De open keuken beschikt over een keukenopstelling met vaatwasser, 6-pits gasfornuis met oven en een afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de serre. Serre De serre vormt een fijne verlenging van de leefruimte. Dankzij de tegelvloer, het daklicht en de glazen schuifwand is dit een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van de tuin te genieten. Eerste verdieping Overloop met praktische inbouwkast. Slaapkamer 1 met laminaatvloer. Slaapkamer 2 met vaste kastenwand en laminaatvloer. Slaapkamer 3 is momenteel opgedeeld in twee ruimtes met een tussenmuur. Desgewenst kan deze eenvoudig worden verwijderd, waardoor weer één ruime slaapkamer ontstaat. De moderne badkamer (2021) is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel, hangcloset en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De voorzolder beschikt over een dakraam, aansluitingen voor wasapparatuur en de Remeha combiketel (2024). Tevens bevindt zich hier een airco-unit. De ruime zolderkamer heeft twee dakramen en kan eenvoudig worden opgedeeld in twee slaapkamers. Ideaal voor een groter gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is aangelegd met terrastegels. In de tuin bevindt zich een tweede overkapping met glazen schuifwand, waardoor je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Verder beschikt de tuin over een open houten berging, een achterom en een buitenkraan. Bijzonderheden • Energielabel A • Gelegen aan rustig pleintje met vrije ligging aan de voorzijde • Aan de rand van Zanddonk, direct tegen woonwijk Meerdijk • Parkeren direct voor de deur • Sinds 2017 stap voor stap gemoderniseerd • Luxe badkamer (2021) • Remeha combiketel (2024) • Nieuwe kozijnen met HR++ beglazing (2025) • Vloerverwarming op de begane grond • Airconditioning (koelen en verwarmen) • 12 zonnepanelen • Dak- en vloerisolatie (dak geïsoleerd met 120 mm Rockwool) • Buitengevels gestraald, gevoegd en geïmpregneerd (2023) • Elektrische screens en rolluik aan de voorzijde van de woonkamer • Serre én tweede overkapping in de tuin • Kruipruimte aanwezig Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
564 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5144

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.