Direct naar de inhoud
Logo van Kanters Garantiemakelaars

Peelland 17

5144EP Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Van de Zande Makelaardij Waalwijk

€ 579.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.430

Koopprijs /m²: € 2.924

Fotogalerij

Peelland 17 Waalwijk
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime woning biedt een unieke combinatie van praktische indeling, volop ruimte en een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Maar ook voor wie een ruime gezinswoning zoekt, een woning geschikt voor zorg aan huis of een combinatie van wonen en werken is dit huis een ideale basis! Aankoopargumenten: - Gelegen in de rustige en geliefde woonwijk Meerdijk in Waalwijk met een kindvriendelijke sfeer en veel groen; - De grote tuin met overkapping is de ideale plek om te tuinieren, uw kinderen te laten spelen of gewoon heerlijk tot rust te komen; - Deze woning heeft een frisse opknapbeurt nodig, maar dat biedt u de unieke kans om alles precies naar uw eigen wensen te maken; - Met maar liefst 5 slaapkamers is er altijd genoeg ruimte voor iedereen. De woning is gelegen in de woonwijk Meerdijk, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een ruime en groene woonomgeving. De wijk is namelijk ruim opgezet met veel groen en speelvoorzieningen. Scholen, supermarkten en recreatiegebieden liggen op korte afstand. Ook het centrum van Waalwijk is snel bereikbaar. De uitvalswegen liggen dichtbij, waardoor omliggende steden zoals Tilburg en ’s-Hertogenbosch snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Indeling: Begane grond: De grote hal is voorzien van een moderne toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u aan de ene zijde toegang tot de lichte woonkamer met gashaard en aan de andere zijde tot het eetgedeelte met aangrenzend de open keuken met een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat en een afzuigkap. De begane grond is voorzien van grote raampartijen, waardoor er volop natuurlijk daglicht binnenvalt en de ruimtes een open sfeer krijgen. Vanuit de keuken heeft u bovendien een prachtig uitzicht op de ruime, groene tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken met een deur naar de tuin en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aansluitend bereikt u de garage van circa 18 m² voorzien van een lichtkoepel en de opstelplaats voor de cv-ketel. Deze cv-ketel is bestemd voor het multifunctionele gedeelte. De garage geeft u toegang tot het multifunctionele leefgedeelte op de begane grond. Dit deel van de woning beschikt over een multifunctionele kamer met vaste kastenwand, geschikt als slaapkamer, woon-/werkkamer of hobbyruimte, en over een eenvoudige badkamer met douche, toilet en wastafel. Tevens bevindt zich hier een aparte ruimte met keukenblok, uitgerust met een gaskookplaat, koelkast en een afzuigkap. Ook hier is een deur naar de tuin. Deze praktische indeling maakt dit gedeelte uitermate geschikt voor dubbele bewoning, levensloopbestendig wonen of mantelzorg. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 5 slaapkamers, een aparte bergruimte, de badkamer en een vaste kast met de opstelplaats voor de cv-ketel. Deze cv-ketel is bestemd voor de woning. De badkamer is weliswaar gedateerd, maar biedt dankzij de royale opzet veel potentie om er een moderne ruimte van te maken. Er is nu al plek voor een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet. Het aanwezige grote dakraam zorgt voor veel natuurlijk licht. Vanaf de overloop is de vliering bereikbaar via een losse trap. De eerste verdieping biedt verrassend veel extra bergruimte, zowel achter de badkamer als op de vliering en in de aparte berging. Slaapkamer I is circa 3,97 x 2,87 m; Slaapkamer II is circa 3,97 x 1,52 m en is voorzien van een dakkapel; Slaapkamer III is circa 4,96 x 3,03 m en is voorzien van een dakkapel; Slaapkamer IV is circa 2,74 x 3,88 m. Bijzonderheden: - Een van de grote pluspunten van deze woning is de slaapkamer met badkamer op de begane grond. Dit maakt de woning niet alleen levensloopbestendig, maar ook uitermate geschikt voor kantoor- of werkruimte, mantelzorg of dubbele bewoning; - De woning is al voorzien van een heerlijke achtertuin, die eenvoudig nog ruimer te maken is doordat de bestaande heg, die nu ver op eigen grond staat, verplaatst of verwijderd kan worden; - Om inzichtelijk te maken wat de bouwkundige staat van de woning is, is er een bouwtechnisch rapport opgesteld door een extern bouwtechnisch adviesbureau. Dit bouwtechnisch rapport is ter inzage beschikbaar; Deze woning vraagt om aandacht en een frisse blik, maar biedt in ruil daarvoor een zee van ruimte en volop potentie. Interesse om deze woning om te toveren tot uw droomhuis? Bel ons gerust voor het inplannen van een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
550 m²
Inhoud
794 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5144

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.