Direct naar de inhoud
Logo van Sander vd Zande Vastgoed

Plantlust 79

5141SL Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Homi Makelaars

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.300

Fotogalerij

Plantlust 79 Waalwijk
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Parkachtig wonen aan het groen én vlak bij het centrum? Hier kan het! Altijd al willen wonen op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen – en dat op loopafstand van het centrum van Waalwijk? Dan is Plantlust 79 precies wat je zoekt. Deze verrassende split-level woning ligt direct aan het Wandelpark, beschikt over een eigen oprit, drie slaapkamers, een multifunctionele ruimte (voorheen garage) én een zonnige tuin op het westen. Een unieke indeling met eindeloos veel mogelijkheden Wat deze woning echt bijzonder maakt naast de toplocatie, is de speelse split-level indeling. Je hebt meerdere leefruimtes op verschillende niveaus, elk met een eigen sfeer en functie. De eerste leefruimte – met een indrukwekkend hoog plafond, lamelparket en grote glaspartij – en een paar treden hoger bevindt zich de tweede leefruimte, met nóg meer licht– zonder inkijk en lamelparket. Deze ruimte is momenteel ingericht als woonkamer, terwijl het lagere deel een heerlijke plek is om rustig te genieten met een boek in het ochtendzonnetje of een speelplek voor kids. Maar natuurlijk richt je het in zoals het voor jóu werkt. Een keuken om samen te komen De moderne, ruime keuken is van alle gemakken voorzien – denk aan twee combi-oven/magnetrons, een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, een kokend waterkraan en veel opbergruimte. De keuken is open en staat in verbinding met de eetruimte én met de tuin. Er ligt een fraaie polyurethaan gietvloer en er hangt een brede designradiator. Dankzij dubbele openslaande deuren geniet je in de zomer van binnen-buitenleven en in de winter van knusse diners bij kaarslicht. Multifunctionele ruimte met volop potentie In het souterrain, is de voormalige garage intern vergroot, omgebouwd en heeft nu veel ruimte met een volwaardige bijkeuken met veel kasten, een extra magnetron, een extra koelkast en wasmachine + droger aansluitingen als ook een kantoor-/speel- of extra slaapkamer. Ontvang je hier graag je klanten op een kantoor, dan kan dat gewoon aan huis. Liever een vierde slaapkamer of praktijkruimte? De ruimte is er – jij bepaalt hoe je hem gebruikt. Comfortabele en complete bovenverdieping Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle kamers hebben een keurige laminaatvloer, rolluiken en horren. Centraal op de overloop hangt een airconditioning om de verdieping te koelen of te verwarmen. Complete badkamer De badkamer is comfortabel ingericht met een ruime wastafel, een ligbad, een toilet en een aparte douche. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Licht, uitzicht en sfeer Dankzij de grote ramen aan beide zijden van de woning is het overal licht en luchtig. De rustige parkachtige omgeving is elke dag weer een cadeau. Zonnige, sfeervolle tuin om van te genieten De tuin op het westen (aangelegd in 2024) is circa 16 meter diep en 5 meter breed – ideaal voor zonliefhebbers en lange zomeravonden. De tuin is sfeervol ingericht met een ruim terras met zonnescherm over de volle breedte. Achterin staat een groot en vernieuwd tuinhuis met tegelvloer, een achterom naar het pad, wateraansluiting en dubbele deuren. Aan het tuinhuis grenst een heerlijk zonneterras. Het is een gezellige, complete tuin waar je met je gezin, vrienden of familie heerlijk kunt ontspannen en samen zijn. Hier is het buitenleven écht af. Toplocatie in Waalwijk Je woont hier in een rustige en groene omgeving, pal aan het Wandelpark. Tegelijkertijd ben je zó in het centrum, bij de supermarkt, basisschool, kinderopvang of een gezellig restaurant. De uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch of Breda liggen op een paar minuten rijden. In het kort: Split-level woning met speelse indeling. Instapklaar! Drie ruime slaapkamers en bovenverdieping voorzien van airconditioning Ruime, multifunctionele ruimte (voormalige garage) Eigen oprit Moderne keuken met inbouwapparatuur waarvan de vaatwasser en combi oven van 2023. Grote raampartijen en veel lichtinval Achtertuin op het westen van 16 meter diep en 5 meter breed. Energielabel A Plantlust 79 in Waalwijk is klaar voor een nieuwe eigenaar. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning je te bieden heeft. Maar pas op – voor je het weet wil je niet meer weg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
540 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5141

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.