Direct naar de inhoud
Logo van Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Prof. Krabbestraat 16

5142CL Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 3.361

Fotogalerij

Prof. Krabbestraat 16 Waalwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom Thuis | Prof. Krabbestraat 16 in Waalwijk Soms zoekt u een woning met net dat beetje extra: meer ruimte, meer licht en een vrij uitzicht. Prof. Krabbestraat 16 biedt het allemaal. In deze uitstekend onderhouden hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een uitbouw en een zonnige tuin op het zuiden woont u ruim en comfortabel, direct aan een groen speelveld. Bovendien betreft het een energiezuinige woning met energielabel B, wat zorgt voor extra wooncomfort én lagere energielasten. Ruimte en licht op de begane grond Via het tochtportaal met garderobe kom je in de hal met toilet, trapkast, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de uitgebouwde woonkamer binnen. De uitbouw zorgt direct voor verrassend veel leefruimte. Er is volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel waar je met gemak met familie of vrienden samenkomt. De brede raampartijen aan de achterzijde laten veel daglicht binnen en zorgen voor een prettige, open sfeer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, gasfornuis met afzuigkap en een combi-magnetron. De keuken is zowel vanuit de woonkamer als via de hal bereikbaar. Zonnige tuin op het zuiden De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuiden: hier geniet je optimaal van de zon. Groene borders zorgen voor sfeer en er is voldoende ruimte om te zitten, te spelen of gezellig te barbecueën. Achterin staat een berging voor fietsen en opslag. Dankzij de ligging als hoekwoning beschik je over een zijpoort. Via een afgesloten, gedeelde doorgang bereik je de opstelplaats voor de containers en via een tweede poort loop je direct je eigen tuin in. Vier slaapkamers en een extra kamer op zolder Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. De master bedroom aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafel en een brede spiegel. De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. Op de voorzolder vind je een dakraam, de opstelling van de cv-ketel, de wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Daarnaast is hier de vijfde slaapkamer met dakkapel en praktische opbergmogelijkheden. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Fijne ligging in Laageinde De woning ligt aan een groen speelveld in de rustige en kindvriendelijke wijk Laageinde. Winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook de uitvalswegen A59 en N261 zijn snel bereikbaar richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Breda. Pluspunten op een rij - Vrij uitzicht op een groen speelveld - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving - Uitgebouwde woonkamer met veel daglicht - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - De master bedroom beschikt over airconditioning - Vijfde slaapkamer met dakkapel - Zonnige tuin op het zuiden - Uitstekend onderhouden hoekwoning met praktische zijpoort. Zo zijn onder andere het volledige pannendak van de woning en het dak van de aanbouw en de schuur vernieuwd. Daarnaast verkeert het schilderwerk in uitstekende staat. Energiezuinig wonen - Energiezuinige woning met energielabel B – een solide basis voor comfortabel en duurzaam wonen - Gunstiger financieringsmogelijkheden dankzij het goede energielabel - Moderne en energiezuinige cv-installatie uit 2025 - Eigen energieopwekking dankzij aanwezige zonnepanelen Nieuwsgierig? Kom zelf de ruimte, het licht en het vrije uitzicht ervaren aan de Prof. Krabbestraat 16 in Waalwijk. Plan een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt.

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
417 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5142

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.