Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij OLAV Veghel

Toon Hermansplein 11

5144ZD Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 3.715

Fotogalerij

Toon Hermansplein 11 Waalwijk
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INTERESSE ? Neem dan nu contact op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging! 0 6 - 2 1 8 7 6 9 4 1 Op een zeer gewilde en kindvriendelijke locatie aan een groen pleintje staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlak van maar liefst 172 m². Zowel riant uitgebouwd op de begane grond als op de 2e verdieping, maakt dit 1 van de ruimste twee-onder-een-kapwoningen in zijn soort! De woning beschikt over een riante oprit voor meerdere auto’s, een multifunctionele ruimte op de begane grond + maar liefst 5 volwaardige slaapkamers. Dankzij de indeling en de mogelijkheden is de woning bovendien relatief eenvoudig levensloopbestendig te maken indien gewenst. Tevens zeer energiezuinig, de woning beschikt over energielabel A ! Daarnaast woont u hier op loop- en fietsafstand van het centrum, winkels, basisscholen en diverse speelvoorzieningen, en met de prachtige Loonse en Drunense Duinen letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond Via de entree met trapopgang, meterkast en recent vernieuwde moderne toiletruimte (2024), betreedt u de lichte woonkamer. Hier vallen direct de grote raampartijen, de strak gestuukte wanden én de prachtige massief eiken bourgognevloer met bies op (professioneel geschuurd en afgewerkt in 2025). Fraaie lichte zithoek aan de voorzijde van de woning, ruim en tevens sfeervol door onder andere de aanwezige haardpartij. Aan de achterzijde is de woning volledig uitgebouwd. Hier vindt u de royale keuken met kookeiland en dubbele opstelling, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: kookplaat met afzuigkap, ingebouwde teppanyaki plaat, SMEG grillplaat, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Een riante zithoek maken dit tot een geweldige woonkeuken. Aansluitend aan de keuken een praktische multifunctionele kamer, ideaal als speelkamer, kantoor of hobbyruimte. Ook kan hier indien gewenst relatief eenvoudig een slaapkamer met badkamer gerealiseerd worden, wat de woning toekomstbestendig maakt. Vanuit deze ruimte is tevens de inpandige garage/berging bereikbaar. Eerste verdieping De ruime overloop beschikt over een praktische trapkast en een aparte wasruimte voor wasmachine / droger. De master bedroom strekt zich uit over de gehele breedte aan de achterzijde en is voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee ruime, keurig afgewerkte slaapkamers. De badkamer (2024) is luxe uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, hangend toilet en designradiator. Een zijraam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een riante overloop, vaste kast met cv-opstelling en door de royale uitbouw nog eens twee bijzonder ruime en lichte slaapkamers. Buiten Vanuit de keuken en de multifunctionele ruime geven openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt optimale zonligging. Een fraaie vrijstaande overkapping maakt het hier heerlijk vertoeven, zowel in de zomer als in het voor- en najaar. De tuin is verder keurig ingericht met sierbestrating en beplanting. Voor de woning is er een riante oprit met plaats voor meerdere auto’s. Bijzonderheden • Instapklare woning op een rustige, kindvriendelijke en zeer gewilde locatie • Woonoppervlak: maar liefst 172 m², met 5 slaapkamers + een riante multifunctionele ruimte • Ruime woonkeuken met kookeiland, van alle gemakken voorzien • Luxe vernieuwde badkamer en toiletruimte (2024) • Prachtige massief eiken vloer op de begane grond (2025) • Energielabel A: energiezuinig door o.a. HR-beglazing, dakisolatie en zonnepanelen • Elektrische zonneschermen aan de achterzijde (begane grond) • Voorzien van 8 zonnepanelen (435 Wp, professioneel geplaatst in 2025). INTERESSE ? Neem dan nu contact op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging! 0 6 - 2 1 8 7 6 9 4 1

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
639 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5144

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.