Direct naar de inhoud
Logo van Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Toon Kortoomsstraat 2

5146EJ Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 4.842

Fotogalerij

Toon Kortoomsstraat 2 Waalwijk
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Toon Kortoomsstraat 2 in Waalwijk Een hoekwoning in de populaire wijk Landgoed Driessen. Hier woon je rustig, met alleen bestemmingsverkeer voor de deur, terwijl voorzieningen, scholen en natuur allemaal dichtbij zijn. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving. De woning Je komt binnen in de hal met de trapopgang, het toilet, de meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een lichte doorzonruimte met de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in wit en opgesteld aan twee zijden, waardoor je prettig de ruimte hebt tijdens het koken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, diepvries, vaatwasser, combimagnetron en een gasfornuis met afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het leefgedeelte. Hier is ruimte voor een zithoek. De gashaard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Via de openslaande tuindeuren loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. In deze praktische ruimte vind je ook de cv-ketel en extra bergruimte. De drie slaapkamers hebben allemaal een eigen formaat en zijn daardoor flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is fris uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. Buitenleven De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en groene beplanting achterin. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Doordat de woning op de hoek ligt, heb je bovendien extra tuin aan de zijkant. Via de poort kom je gemakkelijk achterom thuis. De omgeving Toon Kortoomsstraat 2 ligt in de wijk Landgoed Driessen, een jonge en ruim opgezette wijk in het zuidwesten van Waalwijk. De straat is rustig doordat er alleen bestemmingsverkeer komt. In de wijk vind je veel groen en verschillende speelplekken voor kinderen. Voorzieningen zijn volop aanwezig. In de buurt liggen onder andere basisscholen De Koningsschool en Villa Vlinderhof, kinderopvang, het Willem van Oranje College, sportfaciliteiten en medische zorg. Op korte fietsafstand vind je een supermarkt, drogisterij en andere winkels. Ook de omgeving is aantrekkelijk: je fietst zo naar het centrum van Waalwijk, Sprang-Capelle of naar het vernieuwde centrum van Kaatsheuvel. Daarnaast liggen de Efteling en natuurgebied de Loonse en Drunense Duinen vlakbij. Openbaar vervoer is goed geregeld en via de Noorder Allee bereik je snel de uitvalswegen. Pluspunten van de woning - Hoekwoning met extra zijtuin en achterom - Rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer - Drie slaapkamers - Tuin op het zuiden - Energielabel A Deze woning zelf ervaren? Plan een bezichtiging en ontdek of Toon Kortoomsstraat 2 jouw nieuwe thuis kan worden.

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
385 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5146

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.