Direct naar de inhoud
Logo van Allround Makelaardij Waalwijk

van Berckenrodelaan 68

5141AV Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.319

Fotogalerij

van Berckenrodelaan 68 Waalwijk
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig uitgebouwde tussenwoning met veel lichtinval voorzien van vier slaapkamers, een dakkapel en gelegen in het populaire en kindvriendelijke Besoyen. Alle mogelijkheden voor het huis van je dromen. Je zoekt een huis. Wellicht is het zelfs je eerste eigen huis, of de plek om jezelf een mooi nieuw begin te geven. Boven alles zoek je de woning die je echt tot je thuis kunt maken. Waar je alles hebt voor een fijn leven. Je wilt vast ook een huis dat nog wat met je kan meegroeien en dat nog mogelijkheden heeft. Goed nieuws! Van Berckenrodelaan 68 in Waalwijk staat nu te koop. Het huis in Besoyen is al meer dan de moeite waard en biedt je alles om er direct het fantastische thuis van te maken waarover je misschien niet eens durfde te dromen. Keur aan mogelijkheden De woning uit 1958 is goed onderhouden. In principe zou je zo kunnen verhuizen en je alleen druk hoeven te maken over wat esthetische aanpassingen. Een verfje, bijvoorbeeld. Daarna zou je je meubels en andere spullen al binnen kunnen zetten en je thuis voelen. Maar je kunt ook direct gebruik maken van de mogelijkheden die het huis je biedt. Vervolgens zou je kunnen denken over het verplaatsen van de badkamer naar de kleinste slaapkamer, om ook daar nog meer plek te hebben. Het hoeft allemaal niet direct, maar het is natuurlijk fijn om te weten dat je ruimte hebt in je huis om ook toekomstdromen waar te maken. Wat blijft, is de sfeer. De gezellige sfeer van een echt thuis, waar alles draait om genieten. Ideale locatie De goed onderhouden tuin ligt op het oosten, zodat je altijd wel ergens een plek in de zon vindt. Je zit er bovendien lekker vrij, omdat je geen directe achterburen hebt. Zo kun je doen en laten wat je wilt. Je huis staat bovendien in een fijne straat in een gezellige buurt. Het is er lekker rustig, maar toch woon je overal dichtbij. Op de fiets rijd je binnen vijf minuten naar het centrum, je hebt de basisschool en de supermarkt op loopafstand en rijdt in een mum van tijd naar de A59 als je eens buiten Waalwijk moet zijn. Het juiste huis op de juiste plek dus. Niet meer verder zoeken Van Berckenrodelaan 68 in Waalwijk staat te koop voor 385.000 Euro. Voor dat bedrag koop je niet zomaar een mooi huis in een fijne straat, maar vooral een keur aan mogelijkheden om het thuis te maken waar je nog decennia lang gelukkig mee bent. Ga vooral eens kijken. Neem de tijd voor je bezichtiging, om niet alleen te zien wat het huis nu is, maar vooral ook wat het allemaal nog meer kan zijn. Gun jezelf het moment en je kunt niet anders dan het gevoel krijgen dat je hier het leven kunt leiden zoals je daar tot nu toe van droomt. Algemeen: -Gelegen nabij het centrum, scholen, supermarkt en uitvalswegen; -De woning is voorzien van vier slaapkamers; -De tuin is gelegen op het oosten en biedt volop privacy; -De woning is uitgebouwd en voorzien van een grote schuifpui, wat zorgt voor veel lichtinval; -De CV-ketel is geplaatst in 2019 en is eigendom; -Er is een definitief energielabel C aanwezig, deze is geldig tot 2034; -De voortuin is in eigendom en 25m² groot; -Er is een royale woonkamer en keuken aanwezig; -Tweede verdieping voorzien van een dakkapel en wastafel; -Er zijn rolluiken aanwezig in de woning; -Er is geen berging aanwezig; -Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Interesse in de woning? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416-666696.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
389 m³
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5141

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.