Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Waalwijk I Qualis

Vincent van Goghlaan 40

5143JP Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 4.127

Fotogalerij

Vincent van Goghlaan 40 Waalwijk
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op toplocatie: comfort, ruimte én energielabel A Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, rust, natuur én optimaal wooncomfort? Dan is deze prachtige woning aan de Vincent van Goghlaan 40 in Waalwijk precies wat je zoekt. Met een royaal woonoppervlak van 212 m², zes slaapkamers en een riante tuin rondom biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor een heerlijk gezinsleven. De ligging is werkelijk uitzonderlijk: aan de rand van de Loonse en Drunense Duinen, in een rustige, groene woonwijk waar je binnen enkele minuten midden in de natuur bent. Dankzij 18 zonnepanelen, volledige isolatie en energiezuinige installaties beschikt deze woning over energielabel A, klaar voor de toekomst, met een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. INDELING Begane grond: Parkeer je auto gemakkelijk op je eigen oprit en betreed de woning via de ruime entree. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, de trap naar boven en natuurlijk de royale woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt volop plek voor een gezellige zithoek en eettafel, en is bovendien voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde vind je nog een sfeervolle tweede woonkamer in de uitbouw, compleet met gashaard, een lichtstraat en grote glazen achterpui. Dankzij de dubbele schuifpui geniet je hier van veel lichtinval én een directe verbinding met de tuin. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgerust met onder andere een gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser. Het gezellige barretje maakt het de perfecte plek om te koken en tegelijk met je gezelschap te kletsen. Naast de woonkamer beschikt de begane grond over een praktische kantoorruimte, ideaal voor wie regelmatig thuis werkt. Deze ruimte kan ook perfect dienen als extra slaapkamer of speelkamer, de mogelijkheden zijn eindeloos. Verder vind je op deze verdieping een toilet, een ruime bijkeuken en de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra kastruimte. Via de vlizotrap in de bijkeuken bereik je een grote bergzolder, perfect voor seizoensgebonden spullen. De cv-ketel bevindt zich eveneens op deze bergzolder, zodat alles netjes uit het zicht blijft en de rest van de woning heerlijk opgeruimd is. Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim, voorzien van airconditioning en een grote inbouwkast. De andere twee slaapkamers bieden eveneens volop ruimte voor een bed, kast en bureau, ideaal voor thuiswonende kinderen. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een inloopdouche, een handige inbouwkast én vloerverwarming. Een fijne plek om de dag te beginnen of juist heerlijk te ontspannen. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een overloop met toegang tot nog eens twee slaapkamers, die momenteel worden gebruikt als inloopkast en kantoor. Uiteraard kun je deze ruimtes geheel naar eigen wens inrichten. Dankzij de vaste trap en de goede indeling is dit een volwaardige verdieping die zorgt voor extra wooncomfort, ideaal voor grotere gezinnen of voor wie graag extra ruimte heeft voor hobby’s, werk of logees. TUIN De zonnige achtertuin op het oosten is een oase van rust, waar je ’s ochtends met de eerste zonnestralen kunt ontbijten en ’s avonds geniet van de beschutting van groen. Er is voldoende plek voor meerdere zithoeken, speelruimte of een buitenkeuken. De dubbele schuifpui zorgt ervoor dat de tuin als vanzelf een verlengstuk van de woonkamer wordt. Achter in de tuin bevindt zich een houten schuur met elektra, met daarachter een praktisch afdak dat extra bergruimte biedt. Naast het huis is bovendien een aparte fietsenstalling met plaats voor zes fietsen. LOCATIE De ligging is zonder twijfel één van de grootste troeven van deze woning. Aan de rand van de Loonse en Drunense Duinen woon je hier letterlijk op loopafstand van één van de mooiste natuurgebieden van Nederland, ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. De wijk Meerdijk staat bekend om haar rust, kindvriendelijkheid en groene karakter. Basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen liggen vlakbij, en ook voor middelbaar onderwijs is er ruime keuze. Het gezellige centrum van Waalwijk met winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen ligt eveneens op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de A59 zijn steden als Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda snel bereikbaar. Het openbaar vervoer en diverse fietsroutes bevinden zich in de buurt, waardoor je gemakkelijk overal naartoe kunt. Kortom; een heerlijke plek om te wonen, waar rust en bereikbaarheid perfect in balans zijn. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning met uitzonderlijke ligging aan de bosrand; - Woonoppervlakte: 212 m²; - Energielabel A; - 18 zonnepanelen en uitstekende isolatie; - Twee sfeervolle woonkamers; - Zes slaapkamers; - Ruime, fraai aangelegde tuin rondom; - Airconditioning aanwezig; - Rustige, kindvriendelijke wijk nabij natuurgebied; - Eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
212 m²
Perceeloppervlakte
473 m²
Inhoud
759 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5143

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.