Direct naar de inhoud
Logo van Tivoli Woningmakelaars

Wim Sonneveldstraat 11

5144ZM Waalwijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.368

Fotogalerij

Wim Sonneveldstraat 11 Waalwijk
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME, ENERGIEZUINIGE VRIJSTAANDE GEZINSWONING IN DE GELIEFDE KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK “ZANDDONK ZUID”. ALGEMEEN: Deze prachtige vrijstaande woning is de afgelopen jaren door de huidige eigenaar met zorg gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd in 2021, waardoor je direct kunt genieten van modern wooncomfort. De begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte en extra comfort. Met maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een groot gezin, een thuiswerkplek of hobbykamers. De indeling is praktisch, met fijne leefruimtes waar iedereen zich direct thuis voelt. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over 12 zonnepanelen en heeft een energielabel A. Perceel: 496 m² • Woonoppervlakte 182 m² • Inhoud 734 m³ • Bouwjaar 1998 LOCATIE: De woning is gelegen aan de Wim Sonneveldstraat 11, aan de rand van de geliefde wijk ‘Zanddonk Zuid'. Woonwijk ‘Zanddonk Zuid’ is een kindvriendelijke wijk met de basisschool “Juliana van Stolbergschool” op fietsafstand. Supermarkt “Plus” en tal van sportvoorzieningen (voetbal, hockey, tennis en handbal) bevinden zich op loopafstand. Naast al deze praktische voorzieningen kunt u genieten van het nabijgelegen natuurgebied 'Loonse en Drunense Duinen', met eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden. Door de praktische ligging bent u tevens vlot met de auto op de uitvalswegen naar Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch. Kortom een geweldige locatie! Hier combineer je comfort, ruimte en duurzaamheid met een fijne leefomgeving voor het hele gezin. INDELING: KELDER: Vanuit de hal te bereiken royale, functionele kelder met een oppervlakte van circa 8 m². Deze ruimte is ideaal als provisiekelder en biedt volop mogelijkheden voor het overzichtelijk opslaan van voorraden, conserven, dranken en keukenspullen die je niet dagelijks nodig hebt. BEGANE GROND: Entree naar een lange hal met de toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, keuken, bijkeuken en garage. De woonkamer, is voorzien een erker aan de zijkant en een schuifpui naar het overdekte terras aan de achterzijde. De vele grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht in huis. Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht over de groenstrook. Vanuit de hal en de woonkamer is de grote woonkeuken te bereiken. Deze prachtige woonkeuken, volledig vernieuwd in 2021, vormt zonder twijfel het middelpunt van de woning. Een plek waar koken, samenzijn en genieten moeiteloos samenkomen in een stijlvolle en doordachte omgeving. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en uitgerust met een compleet pakket aan hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: oven, een aparte stoomoven, ingebouwde koffiemachine, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, Quooker, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken of juist snel iets lekkers op tafel te zetten is hier binnen handbereik. Naast functionaliteit is er ook volop aandacht voor bergruimte: de keuken biedt veel kastruimte, waardoor het werkblad rustig en overzichtelijk blijft. Dat zorgt niet alleen voor een opgeruimde uitstraling, maar ook voor extra gebruiksgemak. Een groot pluspunt is het mooie uitzicht op de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Via de keuken stap je bovendien zó de tuin in — ideaal tijdens zomerse diners of gezellige avonden met vrienden en familie. Aansluitend aan de keuken de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De begane grond is voorzien van een granieten vloer met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Overloop naar drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een airco installatie. De ruime ouderslaapkamer met vaste schuifkastenwand is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De twee overige slaapkamers hebben een deur naar het dakterras. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is gemoderniseerd en uitgerust met vloerverwarming. Op de verdiepingsvloer ligt een laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING: Vaste trap naar tweede verdieping. Op de tweede verdieping twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het dakterras. De slaapkamers beschikken over een airco installatie. Op de verdiepingsvloer ligt een laminaatvloer. Vanaf de overloop eveneens toegang tot het dakterras. TUIN/OVERKAPPING/BERGING: Het buitenleven staat hier centraal. De ruime, zonnige tuin op het zuiden is in 2021 opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, spelen of gezellig te tafelen met vrienden en familie. Onder de sfeervolle overkapping geniet je het hele jaar door van het buitenleven, ongeacht het weer. De leilindes aan de achterzijde van het perceel zorgen voor veel privacy. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een buitenkraantje aanwezig. GARAGE: De inpandig te bereiken garage is uitgevoerd met een elektrische sectionaaldeur en een tegelvloer. In de garage is de opstelling van de cv-installatie (2023). BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A; - Automatisch irrigatiesysteem in de tuin; - Gefilterd drinkwater voorziening; - 12 zonnepanelen; - Energielabel A; - Alle deuren en meeste ramen voorzien van horren; - Camera systeem aanwezig; - Robotmaaier aanwezig; - Glasvezel aanwezig; - Alarminstallatie aanwezig; - Badkamer en keuken vernieuwd in 2021; - Tuin aangelegd in 2021; - Bouwjaar CV-installatie december 2023.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
496 m²
Inhoud
734 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
58 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
238 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5144

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.