Direct naar de inhoud
Logo van Remco Olden Lommers Makelaars

Woeringenlaan 37

5144CH Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 629.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 643.430

Koopprijs /m²: € 3.906

Fotogalerij

Woeringenlaan 37 Waalwijk
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Er is één ding dat je niet kunt veranderen aan een huis en dat is de locatie. Het is dan ook heel erg boffen dat deze woning in een van de mooiste wijken van Waalwijk ligt. Groene straten, ruime huizen en rust zijn kenmerken die bij Meerdijk horen. Deze twee-onder-een-kapwoning past heel goed bij zijn omgeving. Een ruim huis met een pracht van een groene tuin waarbij je zowel binnen als buiten helemaal tot rust komt. De sfeer die deze woning ademt, krijgt een dikke acht. Met wat van jouw liefde en aandacht wordt het vast een tien. Maak vandaag nog een afspraak om deze buitenkans vrijblijvend te bekijken. Wij laten je graag de complete woning zien en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Uitgebouwde woning gelegen aan een rustige straat dicht bij het centrum en vlak bij de uitvalswegen - Oprit met plaats voor 2 auto’s - Lichte woonkamer voorzien van parketvloer met houtkachel en schuifpui - Nette keuken - Bijkeuken - 3 slaapkamers eerste verdieping waarvan de slaapkamers aan de achterzijde over een balkon beschikken - Ouderslaapkamer voorzien van airconditioning - Complete badkamer - 1 slaapkamer tweede verdieping - Privacy biedende en op het westen gelegen groene tuin voorzien van diverse (fruit)bomen, struiken en planten - Sproei-installatie met bron aanwezig plus een zonneluifel - Garage - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Grotendeels voorzien van houten kozijnen - CV-ketel: Vaillant 2015 - Zonnepanelen (11 x) - Nieuw bitumen op daken uitbouw en garage Bij binnenkomst vind je in de hal de toiletruimte, de meterkast, de garderobe, de trap naar de eerste verdieping en de deuren naar de woonkamer en keuken. Eenmaal in de uitgebouwde woonkamer vallen grootte, lichtinval en uitzicht op de tuin direct op. De houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koude maanden. Al met al veel leefruimte beneden waar het gezellig zitten is samen. De keuken functioneert nog prima en bestaat uit een 4-pits gaskooplaat, afzuigkap, vaatwasser, anderhalve spoelbak met Quooker, oven, hoge druk steamer (stoomoven) en opbergruimte in de vorm van kastjes en lades. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer (achterzijde) is voorzien van airconditioning en een balkon. De andere slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een balkon. De badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, wastafel, een ligbad en een douchecabine. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Op de voorzolder is een Velux-dakraam, een wastafel, is er een bergruimte, vind je de opstelling van de cv-ketel en zijn er knieschotten. En omdat er al een wateraansluiting aanwezig is, zou je hier een tweede badkamer kunnen realiseren. Ideetje? De slaapkamer ziet er netjes uit en heeft een inbouwkast. Dan de tuin. Hier blijf je naar kijken, omdat er iedere keer iets nieuws te zien is. De verschillende soorten bomen, struiken en planten zorgen elk seizoen voor een ander aanzicht. Het bewateren van deze groene oase gebeurt via een sproei-installatie, waarvan de bron zich in de (vrijstaande) garage bevindt. Verder voegen gazon en vijver ook nog wat extra beleving toe. Neem op mooie dagen plaats op het terras. Wordt het je iets te warm? Laat dan de zonneluifel naar beneden komen. Leuk om te weten: er zijn diverse fruitbomen in zowel voor- als achtertuin te vinden. Kortom een tuin om van te houden. De ligging van de woning: De Woeringenlaan is een rustige en groene straat dicht bij het centrum. Basisschool en supermarkt liggen op loopafstand en voor een goede frisse neus sta je in no time in Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Naast het feit dat deze locatie ideaal is voor opgroeiende kinderen zijn de uitvalswegen naar Tilburg, Den Bosch en Breda in slechts enkele minuten bereikbaar. Kortom; een perfecte locatie voor jong en oud. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 629.000

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
533 m²
Inhoud
559 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
286 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5144

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.