Direct naar de inhoud
Logo van Van Dijk Makelaardij

Raadhuisstraat 12

4414AJ Waarde • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waarde

Fotogalerij

Raadhuisstraat 12 Waarde
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de prachtige Raadhuisstraat 12 te WAARDE bieden wij u deze forse half vrijstaande woning met royale leefruimte én inpandige werkplaats aan. Deze woning is met zorg en liefde onderhouden en dat is tot in de kleinste details terug te zien. Het pand heeft een volume van maar liefst 827m3 en staat op een heerlijke kavel grond van 575m2. Het geheel is in de sneeuw gefotografeerd en dat pakte zo mooi uit dat we niet aan AI hebben gevraagd om ze ‘groen’ te fotoshoppen maar u als kijker te laten meegenieten van de prachtige reportage van deze fraaie woning in de sneeuw! Bouwjaar: 1950 Woonopp: 173m2 Inhoud: 827m3 Perceelopp: 575 Energielabel: D Indeling begane grond: Entree in de ruime hal met toegang tot het woongedeelte, de werkplaats en de bijkeuken, in de hal bevindt zich de uitgebreide en geheel vernieuwde meterkast. Voorts komen we in de living van de woning die inclusief de tuinkamer bijna 50m2 aan oppervlakte meet en voorzien is van een prachtige eiken houten vloer (m.u.v. de tuinkamer). Voor de gezellige sfeer en directe warmte op koude dagen is er een elektrische haard welke op afstand bedienbaar is en veel warmte geeft. De tuinkamer is grotendeels uitgevoerd in glas inclusief een brede schuifpui voor direct toegang tot het terras, wat een heerlijk plek om te zitten! De keuken heeft zeer recent een makeover gehad en is voorzien van nieuwe greep loze deuren. Het werkblad is uitgevoerd in graniet en er zijn diverse inbouwapparatuur aanwezig waaronder een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven-magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Er is nog een gezellig barzitje aanwezig voor een snelle kop koffie. Deze keuken ziet eruit om door een ringetje te halen! In de hal vinden we de trapopgang naar de eerste verdieping en tevens is hier de toegang tot de grote en droge kelder. Verder op de begane grond de ruime bijkeuken met aansluiting voor het witgoed, de CV-opstelling (Intergas bwjr. 2020) en een separaat toilet met fonteintje. 1ste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers waarvan er twee een vaste kast hebben. De afmetingen zijn respectievelijk ca. 4.50m2, 10m2, 10.10m2 en 10.90m2. Ook de grote badkamer bevindt zich op de eerste etage, deze heerlijke welnessruimte is voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel, kastruimte, een tweede toilet en een ruime inloopdouche. Het geheel is betegeld uitgevoerd in zachte aardetinten. Wat een fijne ruimte deze badkamer! 2de verdieping: Bereikbaar middels losse trap, het betreft hier een krappe bergzolder welke niet geheel bevloerd is. Werkplaats (inpandig): Mede door deze ruimte is deze woning zo interessant omdat het evenzovele mogelijkheden biedt m.b.t. mantelzorg, praktijkruimte, hobbyruimte of kantoorruimte. De werkplaats is toegankelijk door twee houten deuren, inpandig en toegankelijk vanuit de woonruimte. Momenteel worden er op de grote zolder (bereikbaar middels vaste trap) van de werkplaats vogels gehouden en daarom zijn er geen foto’s van gemaakt. Uiteraard laten we u deze ruimte tijdens de bezichtigingen zien. Mocht u deze zolder bij het woongedeelte wensen te betrekken dan is een aantal van ca. acht slaapkamers in totaal (inclusief bestaande) makkelijk haalbaar. In de werkplaats bevinden zich nog twee kantoortjes en door de dubbele deuren betreden we nog een berging/werkplaats met een oppervlakte van 21m2. Tuin: Gelegen op het Zuidwesten schijnt hier altijd de zon, de tuin is keurig onderhouden en het terras achter de woning is vrijwel geheel overdekt. Achterin de tuin staat een tuinhuis. Er is tevens nog een kleine stenen berging aanwezig met volière, ook daar verblijven momenteel vogeltjes dus geen binnen foto’s. Algemeen: Raadhuisstraat 12 te Waarde betreft een zeer groot pand met vele mogelijkheden. Het verkeerd in zeer goede conditie en is instap klaar! Vrijwel alle kozijnen (deuren uitgezonderd) zijn van kunststof met dubbele beglazing en tevens is het pand grotendeels voorzien van rolluiken. Zowel de boven -als de benedenverdieping zijn voorzien van airconditioning. Er zijn 16 stuks zonnepanelen aanwezig en de woning heeft een royale tuin van 575m2 met een vrije achterom. De vele mogelijkheden zoals het combineren van wonen en werken maken deze woning interessant maar ook de locatie kan niet onderschat worden gezien de ligging -zo goed als onder- de schitterende 14de -eeuwse kerktoren van het charmante dorp Waarde. We kunnen nog veel meer over deze fraaie woning vertellen maar die details krijgt u tijdens de bezichtiging waarvoor u zich in kunt schrijven op o.v.v. bezichtiging Raadhuisstraat 12 Waarde. Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
575 m²
Inhoud
827 m³
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4414

Google Maps

Waarde op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waarde

Woon- en buurtcijfers in Waarde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waarde. In 2025 waren er 1.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

1.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waarde
Jaar Inwoners
2021 1.445
2022 1.440
2023 1.455
2024 1.435
2025 1.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waarde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 190 0-15: 340 15-25: 240 25-45: 340 45-65: 335

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

320

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

1.350

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 58
Appartementen 27
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 238
Twee-onder-één-kap woningen 111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 32
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

118

Label C

90

Label A

88

Label B

67

Label F

56

Label D

44

Label E

31

Label A+++

8

Label A+

5

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waarde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.140
2021 1.600 3.350
2022 1.270 3.210
2023 1.100 3.120
2024 1.070 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Waarde (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waarde
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waarde.

Veelgestelde vragen over wonen in Waarde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waarde?

Waarde telt in 2025 ongeveer 1.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarde is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarde ligt rond € 26.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarde?

In Waarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer woningen in Waarde

Bekijk meer woningen in deze plaats.