Inwoners
295
Laatste jaar: 2025
Louwrens Penninghof 15
4287LW Waardhuizen • Noord-Brabant
Verkocht
€ 425.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 10.350
2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 435.350
Koopprijs /m²: € 3.195
Fotogalerij
Omschrijving
Deze ruime en moderne hoekwoning uit 2017 is gelegen in het rustige dorp Waardhuizen, midden in de natuur en het prachtige Land van Heusden en Altena. Wonen in Waardhuizen betekent wonen in een rustige en vredige leefomgeving. Ideaal voor wie houdt van de stilte van het platteland, maar toch goed bereikbaar wil zijn. Het dorp staat bekend om zijn vriendelijke bewoners en de fijne, rustige sfeer. Deze woning, die met zorg is gebouwd, heeft een stoer karakter aan de buitenzijde dankzij de zwarte rabatdelen en heeft volop ruimte en comfort. De woning is volledig voorzien van dubbelglas en heeft een energielabel A. Wonen De begane grond van deze woning is bijzonder ruim en licht. De woonkamer is maar liefst een halve meter breder dan de andere woningen in de rij en er is bovendien ruim 2 meter uitgebouwd. Dit zorgt voor een hele fijne leefruimte. De afwerking is strak en modern. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een aangename binnentemperatuur. De woning is verder voorzien van een praktische trapkast. Verder is de trap zo ontworpen dat deze mooi achter schuifdeuren wegvalt, wat de ruimte nog verder optimaliseert. Vanuit de woonkamer is een praktische bijkeuken te bereiken. Koken De strakke L-vormige keuken biedt veel werkruimte en is van alle gemakken voorzien: een koelkast, een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een combi-oven. Doordat de keuken open is, sta je altijd in direct contact met de woonkamer en de eetkamer. De keuken is perfect voor wie van koken houdt en is ook praktisch ingericht voor het dagelijks gebruik. Slapen en baden Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de master bedroom is uitgerust met airconditioning voor extra comfort. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van moderne, donkere tegels die de ruimte een luxe uitstraling geven. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, een ligbad, een zwevend toilet en een designradiator. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt voldoende ruimte voor een extra kamer of opslag. Hier vind je ook de cv-ketel en de WTW-installatie (beide uit 2018). Buitenleven De woning heeft een verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin is voorzien van een leuke overkapping. Aan de achterkant van de woning bevindt zich een brandgang, die je deelt met de buren. Hierdoor heb je altijd een gemakkelijke doorgang naar de straat. Locatie Waardhuizen is een landelijk en rustig dorp dat centraal ligt in de regio Land van Heusden en Altena. Het dorp biedt rust, ruimte en natuur, maar ligt tegelijkertijd op een strategische locatie met goede verbindingen naar omliggende steden en dorpen. De vriendelijke gemeenschap maakt dit een ideale plek om te wonen voor gezinnen en mensen die de drukte van de stad willen ontvluchten zonder concessies te doen aan de bereikbaarheid en voorzieningen. Waardhuizen biedt alles wat je nodig hebt om van het buitenleven te genieten, terwijl je toch dicht bij de faciliteiten van de grotere steden bent. Lees de volledige omschrijving
Hypotheek berekenen
€ 425.000
Kosten koper (geschat): € 10.350
2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350
2,78%
Jaarlijks
%
€ 21.250
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 425.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, hoekwoning
Indeling
- Kamers
- 4 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 3 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 133 m²
- Perceeloppervlakte
- 228 m²
- Inhoud
- 562 m³
- Overige inpandige ruimte
- 15 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 10 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 66 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 2017
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energielabel
- A
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Tuin ligging
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Berging
- Aangebouwde stenen berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
Planning
- Aangeboden sinds
- 01-12-2025
- Verkoopdatum
- 28-02-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Extra kenmerken
- Airconditioning en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van Waardhuizen
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Waardhuizen
Woon- en buurtcijfers in Waardhuizen
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waardhuizen. In 2025 waren er 295 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 473.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 473.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 30.900
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
-
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 280 |
| 2022 | 280 |
| 2023 | 290 |
| 2024 | 290 |
| 2025 | 295 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 328.000 |
| 2022 | EUR 365.000 |
| 2023 | EUR 446.000 |
| 2024 | EUR 470.000 |
| 2025 | EUR 473.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 50
0-15: 65
15-25: 35
25-45: 75
45-65: 75
Opleidingsniveau
Hoger
40
Praktisch
60
Middelbaar
110
Herkomst inwoners (2025)
Europa
10
Nederland
275
Buiten Europa
10
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
9
Appartementen
6
Tussenwoningen
11
Vrijstaande woningen
76
Twee-onder-één-kap woningen
8
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
2
1900 tot 1925
9
1925 tot 1950
19
1950 tot 1970
20
1970 tot 1980
12
1980 tot 1990
11
1990 tot 2000
16
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
14
2020 en later
6
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label A
21
Label C
19
Label F
18
Label B
17
Label D
10
Label G
10
Label A++
3
Label A+++
2
Label E
1
Label A++++
1
Label A+
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.550 | 3.740 |
| 2021 | 1.640 | 3.970 |
| 2022 | 1.270 | 3.770 |
| 2023 | 1.010 | 3.440 |
| 2024 | 940 | 3.420 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 500 • Elektriciteit: 1.790
Huurwoning
Gas: 760 • Elektriciteit: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.580
Tussenwoning
Gas: 660 • Elektriciteit: 2.090
Vrijstaande woning
Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.880
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.100
Bedrijvigheid in Waardhuizen (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 60
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waardhuizen.
Veelgestelde vragen over wonen in Waardhuizen
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Waardhuizen?
Waardhuizen telt in 2025 ongeveer 295 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waardhuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waardhuizen is in 2025 circa € 473.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waardhuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waardhuizen ligt rond € 30.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waardhuizen?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waardhuizen?
In Waardhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 76 woningen.