Direct naar de inhoud
Logo van Gouwestad Makelaardij

Apollolaan 45

2741TN Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waddinxveen

Fotogalerij

Apollolaan 45 Waddinxveen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen in een royale twee-onder-een-kapwoning op een rustige locatie! Deze ruime woning biedt volop wooncomfort met een royale woonkamer, vijf (optioneel zes) slaapkamers, een inpandige garage en een fijne achtertuin. Je woont hier aan een rustig woonerf in een kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen op korte afstand. De woning is goed geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie), heeft dubbel glas én zonnepanelen. Energielabel A dus! De eigenaren hebben hier altijd met veel plezier gewoond, maar verhuizen nu naar een appartement. Het onderhoud is altijd met zorg gedaan, en dat zie je terug. In 2024 is de woning nog helemaal geschilderd, en een jaar eerder is de badkamer vernieuwd. De raamkozijnen op de begane grond en verdieping zijn recent voorzien van HR++ glas. En goed om te weten: twee slaapkamers en de woonkamer zijn uitgerust met airconditioning. De woning ligt aan een autoluw woonerf in een rustige, kindvriendelijke buurt. Winkels, scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij. De uitvalswegen richting Gouda en de snelwegen A12/A20 zijn goed bereikbaar. Station Triangel is op loopafstand. De woning is gebouwd in 1992 op een perceel van 218 m² eigen grond. De inhoud bedraagt 619 m³ en het gebruiksoppervlak is 165 m². Dus ben jij op zoek naar een stijlvolle, ruime woning in dit segment? Dan is dit huis absoluut de moeite waard om te komen bekijken. Je bent van harte welkom! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de royale entree met vide en open trap op. Grote ramen zorgen voor veel daglicht. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de vernieuwde meterkast en de woonkamer. Het toilet is in 2023 modern afgewerkt met een vrij hangend closet en fonteintje. De woonkamer is opvallend ruim, met een eetgedeelte aan de voorzijde en een zithoek aan de tuinkant. Via openslaande deuren stap je zo de tuin in. De massiefhouten vloer en het spanplafond met inbouwverlichting geven de ruimte sfeer. De gezellige gashaard maakt het helemaal af. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien. Er is een klein schiereiland waar je lekker kunt ontbijten, veel berg- en werkruimte, een vaatwasser, brede inductieplaat, een combimagnetron en een combi-oven. Veel inbouwapparatuur zit verwerkt in de vaste kastenwand. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische garage en de achtertuin. De garage is circa 16 m² (5,53 x 2,79 m) en heeft een stalen, handbediende kanteldeur met loopdeur. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Eerste verdieping: Hier bevinden zich meerdere ruime slaapkamers. Eén slaapkamer aan de achterzijde is vergroot door twee kamers samen te voegen, maar kan makkelijk weer gesplitst worden. Deze kamer heeft een vaste kast en toegang tot een balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. Tussen beide kamers is een inloopkast gecreëerd – praktisch én stijlvol. De recent vernieuwde badkamer (2023) is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en luxe extra’s zoals een Sunshower. Boven de garage ligt een verrassend ruime slaapkamer met hoge nok, veel lichtinval en een eigen inloopkast. Hier is airconditioning aanwezig. Tweede verdieping Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met een ruime voorzolder, veel opbergruimte en alweer een grote slaapkamer. De voorzolder biedt mogelijkheden voor een werkplek aan huis. Hier staan de cv-ketel en een zonneboiler (120 liter).. De slaapkamer heeft door de twee dakkapellen een royale oppervlakte. Je zou deze ruimte eenvoudig kunnen splitsen in twee kamers. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning. Bijzonderheden Buitenruimte: De achtertuin is fraai aangelegd met twee terrassen en veel vaste planten. Een heerlijke plek voor wie van tuinieren houdt, met altijd wel een plekje in de zon of schaduw. De voortuin is netjes verzorgd en groen aangelegd. Voor de garage ligt een privé parkeerplaats. Ligging: De woning ligt aan een rustig woonerf in de kindvriendelijke Victorwijk. Je kunt parkeren op eigen terrein én in de openbare parkeervakken. Achter de Apollolaan, aan de Jupiterlaan, vind je twee leuke speelplekken voor kinderen en een trapveldje. Het winkelcentrum Gouweplein ligt op slechts een kilometer afstand, goed bereikbaar te voet of met de fiets. Het station Triangel is op loopafstand. Op een paar minuten lopen ligt rivier de Gouwe, bekend vanwege de scheepvaart. Vanuit de Apollolaan ben je snel in Gouda of op de snelwegen A12 en A20. Pluspunten: • Energielabel A • Goed onderhouden • Volledig geïsoleerd • Grotendeels HR++ glas • Zonnepanelen • Zonneboiler • Vernieuwde badkamer en toilet begane grond • Recent buitenschilderwerk • Mogelijkheid tot 6 slaapkamers • Inpandige garage • Eigen parkeerplaats. • Rustige wijk. Oplevering: In overleg met de verkopers, die nu uitgaan van begin november 2025. Deze vrijblijvende objectinformatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is bedoeld ter presentatie van het object en vormt geen aanbod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
619 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Itho Daalderop, Base Cube (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2741

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.