Direct naar de inhoud
Logo van Gouwestad Makelaardij

Brugweg 125 H

2741LA Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.550

2% overdrachtsbelasting (€ 27.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.414.550

Koopprijs /m²: € 6.994

Fotogalerij

Brugweg 125 H Waddinxveen
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op niveau, midden in de rust en ruimte van het Groene Hart Op zoek naar rust, ruimte én comfort? Deze prachtige villa aan de rand van Polder Bloemendaal in Waddinxveen heeft het allemaal. Gebouwd in 2007, met een woonoppervlakte van 198 m², een inhoud van ruim 850 m³ en een perceel van maar liefst 4.490 m² eigen grond. Een unieke combinatie van vrijheid, luxe en natuur – en dat op een half uurtje rijden van steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag. De fraai aangelegde tuin op het zuiden, met grote vijver, vaste beplanting en meerdere terrassen, geeft je elke dag het gevoel dat je op vakantie bent. Je kijkt vrij uit over het landschap, zonder inkijk of verkeersgeluid. Hier kom je écht tot rust. Indeling Begane grond Via een mandelige brug en oprijlaan kom je bij de woning. Aan de linkerzijde valt het huis direct op. Voor en naast de garage is ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Links van de garage bevindt zich de entree. Je komt binnen in een ruime hal met aan de linkerkant een hardhouten trap naar boven. Rechts vind je de garderobe, meterkast, een modern toilet met fontein en toegang tot de inpandige garage/berging. Loop je rechtdoor, dan kom je via dubbele deuren in de royale woonkamer met open keuken – samen goed voor zo’n 68 m² leefruimte. Dankzij de vier openslaande deuren, grote ramen en lichte kleuren valt het daglicht prachtig naar binnen. De natuurstenen vloer (met vloerverwarming) en het uitzicht op de tuin zorgen voor een fijne sfeer. De woonkamer en tuin lopen op een natuurlijke manier in elkaar over. De luxe keuken in U-opstelling is compleet uitgerust met o.a. een vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en koelkast. Het houten werkblad en de vele kastjes maken het zowel stijlvol als praktisch. Aansluitend ligt de bijkeuken met plavuizen vloer, wasmachineaansluiting en een deur naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping valt opnieuw de ruimte op. De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, een grote badkamer en een tweede, kleinere badkamer. Dankzij drie dakkapellen is er veel extra ruimte en licht aan zowel de voor- als achterzijde. De grootste badkamer is luxe afgewerkt met een ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede badkamer – ideaal voor gasten of kinderen – beschikt over een douche, toilet en wastafel. Beide badkamers zijn keurig onderhouden. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met o.a. paneeldeuren, hardstenen vensterbanken, veel stopcontacten en comfortabele vloerbedekking. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je een ruime bergzolder over de volle breedte van het huis. Hier vind je ook de cv-ketel en WTW-installatie. Geen vaste trap dus, maar wel volop ruimte voor opslag. Bijzonderheden Garage/berging De inpandige garage van ca. 19 m² heeft een elektrisch bedienbare kanteldeur en een raam in de zijgevel. Perfect als garage, maar ook goed te gebruiken als kantoor of praktijkruimte aan huis. Tuin: privacy, zon en uitzicht De tuin rondom de woning is een echte eyecatcher. Groot, groen, en helemaal in harmonie met de omgeving. Vanuit het overdekte terras – voorzien van een pergola – kijk je uit over de tuin en het achterliggende polderlandschap. Centraal ligt een grote (zwem)vijver met steiger, omringd door riet en borders. Er is ook een tweede steiger aan het water achterin de tuin. Het gazon en de vrije ligging zorgen voor maximale privacy en een weids uitzicht. Verder is er een houten berging voor tuingereedschap, zijn er meerdere zitplekken en is de tuin voorzien van verlichting en elektra. Aan de voor- en zijkant ligt een oprit met ruimte voor vier auto’s. Locatie: landelijk én centraal De woning ligt heerlijk rustig aan de rand van Waddinxveen, direct grenzend aan de Polder Bloemendaal – een gebied waar natuur, landbouw en recreatie samenkomen. Je woont hier landelijk, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, sportclubs, horeca en het NS-station zijn allemaal dichtbij. Binnen enkele minuten zit je op de N207 richting Alphen aan den Rijn en Gouda. Grote steden als Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn allemaal goed bereikbaar. Enthousiast? Kom kijken! Zie jij jezelf hier al wonen? In een stijlvolle, goed onderhouden villa op een uniek perceel, met volop rust, ruimte én comfort? Bel of mail gerust voor een bezichtiging. We laten je dit bijzondere huis graag persoonlijk zien.

Hypotheek berekenen

€ 1.385.000

Kosten koper (geschat): € 29.550

2% overdrachtsbelasting (€ 27.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.414.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
4490 m²
Inhoud
856 m³
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2741

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.