Direct naar de inhoud
Logo van Gouwestad Makelaardij

de Akker 105

2743DT Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waddinxveen

Fotogalerij

de Akker 105 Waddinxveen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen, modern comfort en de zon op de juiste plek! Welkom aan De Akker 105 in de geliefde en kindvriendelijke wijk “Zuidplas”. Deze uitstekend onderhouden woning op een perceel van 117 m² biedt met 102 m² aan puur woongenot alles wat u zoekt. De lichte, uitgebouwde woonkamer vormt het hart van het huis, terwijl de verzorgde achtertuin op het zonnige zuidwesten de ideale plek is om tot in de late uurtjes van de zon te genieten. De woning is de afgelopen jaren flink vernieuwd en dat ziet u terug. Zo beschikt u over een moderne, in 2021 geplaatste keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een luxe badkamer (2024) die compleet is ingericht met een inloopdouche, toilet en stijlvol wastafelmeubel. Met in totaal vier ruime slaapkamers is er aan plek voor het hele gezin geen gebrek. De locatie is minstens zo aantrekkelijk: alle voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Basisscholen bevinden zich op slechts enkele loopminuten en ook het voortgezet onderwijs is via veilige fietsroutes snel bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u in een oogwenk naar het buurtwinkelcentrum (met o.a. PLUS, ALDI en apotheek). Sportliefhebbers kunnen terecht in de nabijgelegen sporthal en dankzij de snelle verbinding met de A12 en A20 bent u binnen no-time op weg naar de grote steden. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime, lichte ontvangsthal met de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars) en een moderne toiletruimte met fonteintje (vernieuwd in 2016). De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle plavuizenvloer met natuurstenen uitstraling, aangenaam verwarmd door vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt, wat zorgt voor een moderne afwerking. De woonkamer is aan de achterzijde royaal uitgebouwd, waardoor er een heerlijke leefruimte is ontstaan met een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling. Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven, combi-magnetron en afzuigkap). Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de trap naar de zolder. De riante hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een handige inbouwkast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee lichte slaapkamers, beide voorzien van een Velux dakraam. De luxe badkamer is in 2024 volledig vernieuwd. Deze moderne ruimte is uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel, een vrijhangend toilet en een inloopdouche met een glazen douchescherm. Zolderverdieping: Een verzorgde en praktische verdieping. Op de voorzolder vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de CV-ketel (Vaillant EcoTec HR Classic, 2015). De zolderkamer zelf is verrassend ruim door de dakkapel met draai-/kiepraam aan de voorzijde. Aan de achterzijde zorgt een dakraam voor extra lichtinval en is er veel bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Tuin Ondanks de royale uitbouw geniet u hier van een achtertuin die bijna 9 meter diep is. De tuin is verzorgd aangelegd en heeft een ideale ligging op het zuidwesten. Dit betekent dat u de hele dag van de zon kunt genieten, tot aan de laatste zonnestralen in de avond. Wordt het midden op de dag te warm? Dan biedt het zonnescherm aan de achterzijde de nodige koelte. De tuin is bovendien praktisch ingericht met een stenen berging en een achterom. Bijzonderheden Deze goed onderhouden eengezinswoning (bouwjaar 1984) beschikt over een woonoppervlakte van 102 m² op een perceel eigen grond van 117 m². De woning is volledig toekomstbestendig dankzij de volledige isolatie (dak, muur en vloer) en dubbele beglazing. Ook zijn in de kruipruimte in 2024 isolatie chips aangebracht. Het schilderwerk is uitgevoerd in 2025 en de dakbedekking van de uitbouw is vervangen in 2024 en de Velux dakramen zijn vervangen in 2024. De locatie is zonder meer ideaal: gelegen in een rustige, groene 30 km-zone in de geliefde wijk “De Zuidplas”. Kinderen kunnen hier veilig spelen met diverse speelgelegenheden en basisscholen letterlijk om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar het nabijgelegen winkelcentrum (o.a. Plus en Aldi), terwijl het voortgezet onderwijs binnen enkele minuten fietsen bereikbaar is. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: u rijdt binnen vijf minuten op de A12, met snelle verbindingen naar de A20 en A4. Aanvaarding: In overleg, begin mei 2026 heeft de voorkeur. Deze objectinformatie is met zorg samengesteld, desalniettemin kunnen aan de verstrekte gegevens geen rechten worden ontleend en wordt elke aansprakelijkheid uitgesloten. De informatie dient uitsluitend ter presentatie van het object en geldt als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel toegevoegde plattegronden zijn indicatief. Wilt u meer informatie, neemt u dan even contact op. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
348 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant EcoTec HR Classic (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2743

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.