Direct naar de inhoud
Logo van Gouwestad Makelaardij

de Genestetlaan 100

2741AG Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waddinxveen

Fotogalerij

de Genestetlaan 100 Waddinxveen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Genestetlaan 100, Waddinxveen Wonen in een rustige buurt, waar een goede buur nog altijd beter is dan een verre vriend. Dát is wonen en leven aan de Genestetlaan. Deze verzorgde eengezinswoning met een fijne tuin op het zuiden heeft veel moois te bieden. Zo beschikt het huis over kunststof kozijnen, een zolder met dakkapel, drie nette slaapkamers met laminaatvloeren én een extra toilet op de eerste verdieping. Op de begane grond geniet je van een vernieuwde keuken en een gezellige allesbrander in de woonkamer. De fraai aangelegde tuin met veranda is een heerlijke plek om tot rust te komen. De Genestetlaan ligt centraal ten opzichte van alle denkbare voorzieningen. Voor een wandeling liggen het Gouwebos en de dijk vlakbij, en station Waddinxveen Noord is op loopafstand. Met de auto ben je in een mum van tijd op de A12 of A20. De woning is gebouwd rond 1965, staat op 187 m² eigen grond, met een woonoppervlakte van circa 107 m² en een inhoud van ongeveer 366 m³. Indeling Begane grond De nette voortuin met veel groen heet je bij aankomst welkom. In de hal vind je de trapopgang, meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar) en het vernieuwde toilet. De deur rechts in de hal geeft toegang tot de woonkamer. Hier tref je de knusse sfeer van een typische Hollandse doorzonwoning. Aan de voorzijde kijk je uit op de straat, terwijl je aan de achterzijde uitzicht hebt op de tuin. Midden in de kamer staat een houten schouw met daaronder een sfeervolle allesbrander. De wanden zijn gestuukt en de vloer is afgewerkt met een eiken parketvloer. Via de hal bereik je ook de recent vernieuwde keuken met parallelle indeling. Aan de rechterzijde bevindt zich het kookgedeelte met inductiekookplaat en wandafzuigschouw. Aan de linkerzijde is ruimte voor het snijwerk en afwassen, met ingebouwde koelkast en combimagnetron. Kookliefhebbers: welkom! Eerste verdieping Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie nette slaapkamers in verschillende afmetingen, allemaal voorzien van laminaatvloeren en kunststof draai-/kiepramen. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Op de overloop is in een voormalige kast een tweede toilet gerealiseerd. Tweede verdieping Zolderverdieping Bovenaan de trap kom je in de ruime zolderkamer met dakkapel. Het creëren van een extra (slaap)kamer behoort hier tot de mogelijkheden. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig. Ook vind je op deze verdieping de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant HR Pro, 2010). Tuin Tuin Via de keuken stap je de achtertuin in: een prettige combinatie van groen en terras. Achterin bevindt zich een poort naar het achterpad. De berging is uitgebouwd met een overkapping, waardoor een gezellige loungeplek is ontstaan. Laat de zomer maar komen! Bijzonderheden Bijzonderheden Kunststof kozijnen met HR++ beglazing 9 zonnepanelen (gem. opbrengst ca. 2.000 kWh/jaar) Diverse rolluiken en screens Groot elektrisch zonnescherm aan de achterzijde Nieuwe keuken, moderne keuken en toiletten Vloer-, dak- en plafondisolatie Gemetselde borstweringen Oplevering in overleg, indicatie eind september/begin oktober 2025 Interesse? Bekijk de fotopresentatie en de 2D/3D-plattegronden op deze of onze website. Bent u enthousiast geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging. Disclaimer Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Vermelde maten en gegevens zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580, kleine meetverschillen zijn mogelijk.

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
366 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR Pro (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2741

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.