Direct naar de inhoud
Logo van Verlaan Makelaardij

Dennenhout 11

2742PZ Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 4.554

Fotogalerij

Dennenhout 11 Waddinxveen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde wijk Park Triangel in Waddinxveen staat deze prachtige in 2024 opgeleverde eengezinswoning klaar voor zijn nieuwe bewoners. Dit ruime huis, gelegen in een rustige en autoluwe straat, heeft alles in zich om heerlijk te wonen en verenigt comfort van nieuwbouw met de charme van authentieke architectuur. De woning is voorzien van een uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, moderne badkamer en ruime kamers op de bovenverdieping. Genieten van het buitenleven kan in de zonnige achtertuin en op de gezellige veranda aan de voorzijde. En met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen dichtbij, heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. PLUSPUNTEN + Bouwjaar 2024 + Nieuw wonen, zonder lang wachten op oplevering + Ligging in de mooie en populaire woonwijk Park Triangel + Luxe keuken en badkamer + Energielabel A+++ + Warmtepomp met 240 liter warmtepompboiler (allebei in eigendom) + Vloerverwarming en -verkoeling door de gehele woning + 4 zonnepanelen (eigendom) + Diepe achtertuin en veranda aan de voorzijde + Eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein + Voorbereidingen aanwezig voor 2e badkamer op de zolderverdieping + Gunstige ligging ten opzichte van treinstation, A12 en wijkwinkelcentrum INDELING Fraaie voortuin met siergrind, groenborders en veranda met overdekt zitje. Entree/hal met meterkast, modern ingerichte toiletruimte (met hangend toilet en fonteintje) en trapkast waarin de warmtepomp en boiler staan opgesteld. De woonkamer is tuingericht en aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een royale living is ontstaan. Aan de voorzijde ligt de half open keuken met luxe keukeninrichting, die is voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur: Bora inductiekookplaat met interne afzuiging, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en combi-oven/magnetron. Alle vertrekken zijn modern afgewerkt met een visgraat PVC-vloer. Via de dubbele openslaande deuren is de schitterende aangelegde achtertuin bereikbaar, waarin 2 grote zonneterrassen uitstekend zijn gecombineerd met groenborders aan de zijkanten. Achterin staat de vrijstaande houten berging. Via de poort is het mandelige parkeerterrein achter de woning bereikbaar. 1e etage: Overloop, met de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde liggen de 2 andere slaapkamers, die net als de voorslaapkamer zijn afgewerkt met een PVC-vloer. De luxe badkamer heeft een moderne en stijlvolle inrichting en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, 2e toilet, designradiator en wastafelmeubel met verwarmde spiegel en designkraan. 2e etage: Ruime open etage met hoge nok, dakraam en dakkapel, waar desgewenst nog 2 afgesloten slaapkamers te realiseren zijn. Ook zijn er voorbereidingen getroffen (warm- en koudwaterleiding en een afvoer) om een 2e badkamer te maken. Op deze etage bevindt zich ook de afgesloten wasruimte met de opstelplaatsen van de wasmachine en droger, evenals de het balansventilatiesysteem. OMGEVING Dennenhout is een rustige, autoluwe straat met extra charme door het vele groen en de kleurrijke bloemen, aan de gele loper door de wijk Park Triangel. Deze kindvriendelijke wijk heeft alles wat je nodig hebt. De kinderopvang, basisschool, huisarts, tandarts en R-net station zijn op loopafstand en in de buurt vind je ook winkelcentrum Gouweplein, een middelbare school en verschillende sportverenigingen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelwegen (A12/A20), waardoor steden als Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Gouda snel te bereiken zijn. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 146m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Perceel 160m2 (eigen grond) - Eigen parkeerplaats op mandelig parkeerterrein - Bijdrage mandelig parkeerterrein € 20,- per maand BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Energielabel - Vragenlijst B - Lijst van zaken KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
517 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2742

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.