Direct naar de inhoud
Logo van Gouwestad Makelaardij

Elzenhorst 55

2742CL Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waddinxveen

Fotogalerij

Elzenhorst 55 Waddinxveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de zevende woonlaag vind je dit grotendeels gemoderniseerde 4-kamer appartement. Het appartement is smaakvol en hoogwaardig afgewerkt, met onder andere een fraaie grenen vloer in alle kamers. Je beschikt over een moderne keuken, sfeervolle schuifdeuren tussen de woonkamer en de keuken en er is grotendeels dubbele beglazing aangebracht. De indeling is gelukkig nog “oorspronkelijk”, waardoor je drie slaapkamers en een afgesloten keuken hebt. Het uitzicht vanaf het balkon is magnifiek en je geniet hier van de middag- en avondzon (westen). Het appartement ligt in een complex met een actieve vereniging van eigenaren. De vergaderingen zijn goed bezocht en het onderhoud is bijzonder goed geregeld. Parkeren doe je direct rondom het complex en op een steenworp afstand ligt een winkelcentrum. Het appartement is gebouwd in 1969, heeft een gebruiksoppervlakte (wonen) van circa 88 m², een gebouw gebonden buitenruimte van circa 12 m² (balkon) en een inhoud van 298 m³. Je verwarmt het appartement met een centraal gestookte blokverwarming. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 190,- per maand, exclusief € 100,- voorschot voor de stookkosten. Ben je nu al enthousiast? Bel dan even, een afspraak voor een bezichtiging is zo gemaakt! Indeling Omschrijving appartement: Je komt via de voorzijde het appartementencomplex binnen, via de nette hal met gerenoveerde liftinstallatie, bellentableau, videofoon en toegang tot de bergingen. De lift brengt je naar de 7e verdieping. Je komt het appartement binnen in een korte gang met twee vaste kasten, waarvan één de meterkast is met onder andere de deels vernieuwde groepenkast met vijf groepen. Vanuit de gang kom je in de grote hal, die toegang geeft tot diverse andere ruimtes. Het hele appartement is voorzien van dezelfde grenenhouten vloer, behandeld met een transparante beits. De wanden zijn gestuukt en afgewerkt met hoge plinten en sierlijsten langs de plafonds. De woonkamer is heerlijk ruim (circa 26 m²) en biedt toegang tot het balkon. Vanaf de zevende verdieping heb je een mooi vrij uitzicht tot aan Zoetermeer en profiteer je van de gunstige ligging op het westen, zodat je kunt genieten van de middag- en avondzon. Tussen de woonkamer en de keuken zijn fraaie schuifdeuren geplaatst. De wanden in de woonkamer zijn glad gestuukt en deels afgewerkt met houten decoratiepanelen. De radiator is netjes weggewerkt in een ombouw. De keuken is royaal en biedt ruim plaats aan een eettafel als je dat wilt. De keuken heeft een rechte opstelling aan beide zijden met een verdiept werkblad, wat veel werkruimte geeft. De landelijke uitstraling komt onder andere door de stijl van de kastdeuren, de afzuigschouw en de keramische spoelbak. Je hebt de beschikking over een 5-pits gaskookplaat, een koelkast en een oven met ingebouwde magnetronfunctie. De wasmachineaansluiting zit netjes weggewerkt in een van de kasten. Ook in de keuken zijn de wanden glad gestuukt, net als in de gang, hal en woonkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft vaste kasten, waarvan één een huurboiler bevat die zorgt voor warm water. In deze kast zit ook een aansluiting voor een droger. De slaapkamers aan de achterzijde zijn op dezelfde manier afgewerkt: dezelfde vloer, modern behang of stucwerk op de wanden en gestuukte plafonds met sierlijsten. Ook hier dus alles strak en netjes afgewerkt. De badkamer is eenvoudig maar netjes. Je vindt hier de originele granito vloer en neutrale witte wandtegels. De badkamer heeft een douchegedeelte en een wastafel. Het toilet daarentegen is juist modern: een hangend closet, een fonteintje en tot bovenaan betegeld. Hier hoef je niets meer aan te doen! Bijzonderheden Bijzonderheden De bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaren is € 190,- per maand. Voorschot voor de blokverwarming: € 100,- per maand. Het hele appartement heeft een grenen gebeitste vloer. Prachtig afgewerkte wanden en plafonds. Modern toilet met hangend closet. Fraaie keuken met schuifdeuren naar de woonkamer. Grotendeels dubbel glas (behalve de kleine bovenlichtjes). Warm water via een huurboiler. Magnifiek uitzicht vanaf het zonnige balkon (westen). Oplevering in overleg, indicatie oktober 2025. Deze vrijblijvende objectinformatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Eventuele plattegronden zijn indicatief en dienen ter illustratie.

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
298 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2742

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.