Direct naar de inhoud
Logo van De Drie Kastelen NVM Makelaardij

Elzenhorst 71

2742CN Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 342.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.700

2% overdrachtsbelasting (€ 6.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 351.200

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Elzenhorst 71 Waddinxveen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u opzoek naar een ruim, modern appartement van ca. 88 m2, met mogelijkheid tot overname van de inboedel? Dan is deze instapklare woning wellicht iets voor u! Gelegen op de eerste verdieping vindt u dit ruime, moderne en zeer goed onderhouden 4-kamer appartement met extra ruime berging in de onderbouw. De woning is in 2022 volledig gerenoveerd, inclusief leidingen en elektra. Tevens is de woning gasloos. Het appartement bevindt zich in de Groenswaard en ligt zeer centraal. Op loopafstand bevinden zich verschillende winkels, kerken, supermarkten en basisscholen. Óók bent u binnen een paar minuten op station Waddinxveen-Noord. Tevens bevindt Waddinxveen zich dichtbij uitvalswegen A12 en A20 en bent u al wandelend dicht bij het Gouwebos. Leuk om te weten; de VvE is erg betrokken bij de bewoners en organiseert dan ook jaarlijks een gezamenlijke buurt BBQ en is er met Oud & Nieuw ook een feestelijke bijeenkomst in de centrale hal. De VvE is zeer gezond en zorgt goed voor het onderhoud van het complex. Indeling Begane grond: U betreedt het complex middels een gesloten entree met intercomsysteem. U vindt de extra ruime berging in de onderbouw van het complex. U bereikt de berging middels de buiteningang, of ingang gelegen in het complex. Met de lift of trap bereikt u de eerste verdieping vanuit de centrale hal. Eerste verdieping: Entree met vaste kast en meterkast. Middels de tussendeur betreedt u de hal/ het woongedeelte. De hal geeft u toegang tot 3 slaapkamers, een toilet en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een 3-tal vaste kasten waarvan in 1 zich de elektrische boiler (Bosch) van 80L bevindt. Deze staat aangesloten op de badkamer. De andere kasten hebben ruime opbergruimte. De kamer heeft door de grote raampartijen een fijne lichtinval. Ook is deze slaapkamer voorzien van een elektrisch rolluik, perfect om de warmte in de zomer buiten te houden en ook om de slaapkamer goed donker te maken voor de nacht. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning, wat nu als kinderkamer dient, heeft tevens een prettige lichtinval. U vindt in de hal nog een derde slaapkamer en dient zich momenteel perfect aan voor kastenruimte. U vindt een grote spiegelkast met schuifdeuren en hiernaast een Pax-kast ter opberging van bijvoorbeeld schoenen, administratie e.d. De moderne badkamer is van 2022 en is voorzien van inloopdouche met nis, brede wastafel met meubel en spiegelkast met licht en een stopcontact. Hierdoor is de badkamer voorzien van voldoende opbergruimte. Naast de badkamer vindt u, in dezelfde moderne stijl, een vrijdragend toilet met fontein van natuursteen. De open hal geeft u toegang tot de ruime woonkamer en open keuken. De luxe keuken heeft een L-vorm en is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder; koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, elektrische kookplaat en afzuigsysteem (Pelgrim) waar de garantie tot 2030 doorloopt. De keuken is voorzien van een moderne mat zwarte look met prachtig composiet keukenblad met marmerlook. U vindt in de keuken tevens de wasmachine en droger welke zijn verborgen in de op maat gemaakte, houten ombouw. De ruime woonkamer is voorzien van strak afgewerkte wanden, een verlaagd plafond met inbouwspotjes en een PVC vloer met houtlook. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het woning breed balkon, pal op het zuiden waar u vrijwel de hele middag van de zon kunt genieten. Het balkon is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 88 m2 met woning breed balkon van ca. 13 m2 - Volledig gerenoveerd in 2022 - Nieuwe leidingen en elektra (2022) - Schilderwerk buitenzijde (2023) - Ruim, zonnig balkon op het zuiden - Extra ruime berging in de onderbouw - Zeer actieve en gezonde VvE. Maadelijkse bijdrage: € 176,81 - Voorschot stookkosten: € 100,- p/mnd - Automatische deuren op de galerij - Voorzien van dubbele beglazing - Nieuw energielabel aangevraagd, deze volgt nog tijdens het verkoopproces - Oplevering in overleg; vrijblijvende indicatie; eerste week november 2025

Hypotheek berekenen

€ 342.500

Kosten koper (geschat): € 8.700

2% overdrachtsbelasting (€ 6.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 351.200

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 342.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
275 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
02-10-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2742

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.