Direct naar de inhoud
Logo van Gouwestad Makelaardij

Grenenhout 3

2742NV Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waddinxveen

Fotogalerij

Grenenhout 3 Waddinxveen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek dit uitgebouwde huis met tuitgevel in Park Triangel! Ben je klaar om te verhuizen naar een instapklare woning? Dit huis aan de Grenenhout 3 is in 2022 gebouwd, voorzien van een prachtige tuitgevel en is he-le-maal af. Alles is tot in de puntjes verzorgd: keuken, badkamer, vloeren, wanden én de tuin. Dankzij de speelse indeling met de eetkamer aan de voorzijde en de lichte woonkamer aan de tuinzijde, voelt dit huis direct gezellig en ruimtelijk. Met een tuin op het zuidoosten, een eigen parkeerplaats en volop duurzame voorzieningen is dit een unieke kans! Dit huis is volledig gasloos en beschikt over een bodemwarmtepomp, vloerverwarming en -koeling op de woonverdiepingen, zes zonnepanelen en een warmte-terugwininstallatie (WTW). Resultaat: energielabel A++++. De ligging is top: je woont in een gezellig hofje in de wijk Park Triangel, op loop- en fietsafstand van winkelcentrum Gouweplein, scholen, sportvoorzieningen en het station. Via de A12 en A20 ben je ook zo onderweg. Voor kinderen zijn er volop speelplekken en het groene wandelpark om de hoek. Indeling Je komt binnen via de hal met garderobe, meterkast (10 groepen met 3 aardlekschakelaars), toilet en trapopgang. De afwerking met zwarte deuren en trap is strak en modern. Ook het toilet is met zijn zwarte details helemaal van deze tijd. De warmtepomp en de 180-liter warmwaterboiler bevinden zich aan het einde van de hal in een vaste kast. Je komt de woonkamer binnen ter hoogte van de keuken. Aan de voorzijde vind je de gezellige eetkamer. Door deze indeling heb je het gevoel van een woonkeuken en je gedroomde tafel met 8 stoelen kan hier eenvoudig staan. Op de vloer ligt een stijlvolle pvc-vloer en de wanden zijn gesausd op renovlies (geldt voor het hele huis). De moderne keuken, compleet met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, Sesiuz kokend waterkraan, stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en koel/vriescombinatie, ligt centraal in de woning. De 2,4 meter uitgebouwde woonkamer ligt aan de tuinzijde en is heerlijk licht dankzij de openslaande deuren en de lichte kleurstelling. De hele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle visgraat pvc-vloer en strakke wanden. Eerste verdieping Hier zijn twee slaapkamers (optie voor een derde) en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde ligt onder de karakteristieke tuitgevel en voelt daardoor extra ruim aan. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en heeft daardoor extra licht en ruimte. De badkamer is prachtig, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met zwarte details, brede wastafel met dubbele kraan, hangend toilet en dakraam. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping Via een vlizotrap kom je op de ruime zolder (ca. 17 m² op 1,5 meter hoogte). In de nok (ca. 2,6 m) is voldoende stahoogte. De ruimte biedt mogelijkheden om er – met een vaste trap – een extra slaapkamer te realiseren. Deze aanpassing bestaat uit het verplaatsen van de WTW-installatie, het afsluiten en verplaatsen van het trappengat, het plaatsen van een vaste trap en het afwerken van wanden en plafonds. Prijsindicatie: € 18.000,- (offerte beschikbaar via de makelaar). Tuin De achtertuin (ruim 9 meter diep) ligt op het zonnige zuidoosten en is fraai aangelegd met siergrind en siertegels. Verder vind je er een houten berging, erfafscheidingen, buitenkraan, elektra en verlichting. Je hebt een achterom én een eigen parkeerplaats direct achter de tuin op het gezamenlijke terrein. Bijzonderheden • Bouwjaar 2022 • Energielabel A++++ • 12 zonnepanelen • Bodemwarmtepomp met vloerverwarming én -koeling • Houten kozijnen met HR++ glas • Diepe tuin op het zuidoosten • Eigen parkeerplaats (groen onderhoud en bijdrage aan de VvE € 194,42 per jaar) • Gelegen in de populaire wijk Park Triangel • Oplevering in overleg Deze woning combineert duurzaamheid, sfeer en comfort met een bijzondere uitstraling dankzij de tuitgevel. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging — we laten je dit mooie huis graag zien! Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is enkel bedoeld voor de presentatie van het object en geldt uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
512 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2742

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.