Direct naar de inhoud
Logo van Gouwestad Makelaardij

Heggewinde 6

2742EB Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waddinxveen

Fotogalerij

Heggewinde 6 Waddinxveen
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEERLIJK THUISKOMEN AAN DE HEGGEWINDE 6 – RUIMTE, LICHT EN RUST IN DE GROENSVOORDE In de geliefde en groene wijk Groensvoorde staat deze verzorgde en verrassend ruime eengezinswoning met maar liefst 128 m² woonoppervlakte. Een lichte doorzonwoonkamer met erker, een ruime keuken met bijkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolder met nog één of twee extra kamers maken dit een optimaal gezinshuis. Ben je op zoek naar een fijn, licht en ruim thuis op een plek waar rust, groen en een prettige woonomgeving samenkomen? Dan voelt deze woning direct als thuiskomen. De zonnige achtertuin op het westen en de praktische indeling maken het tot een zeer prettig huis om in te wonen. Ook het goede onderhoudsniveau draagt daaraan bij. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen aanwezig, is de meterkast vernieuwd en beschikt de woning over een cv-installatie uit 2018. Dit alles zorgt ervoor dat de woning compleet en comfortabel aanvoelt. Daarnaast woon je hier op korte afstand van het Noordeinde, het Gouwebos en het Bentwoud: ideaal voor wandelen, sporten en genieten van de natuur. Een heerlijke plek om jarenlang met plezier te wonen. Indeling De woning heeft een verzorgde en ruime entree met voldoende plek voor een garderobe. De hal vormt een prettige binnenkomst en is licht afgewerkt. Vanuit de hal bereikt u het zwevend toilet met fontein (vernieuwd in 2016). Via de hal loopt u door naar de woonkamer. Deze doorzonwoonkamer voelt ruim en licht aan, mede dankzij de brede erker aan de voorzijde die zorgt voor extra daglicht en een sfeervolle zithoek. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zitopstelling als een royale eethoek. De trapkast bevindt zich in de woonkamer en biedt extra bergruimte. Aan de achterzijde ligt de keuken, die is opgesteld in een praktische hoekopstelling en uitzicht biedt op de achtertuin. De keuken sluit direct aan op de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden en tevens de cv-ketel is opgesteld. Deze extra ruimte is bijzonder functioneel en zorgt voor extra opbergmogelijkheden. Vanuit de bijkeuken stapt u zo de tuin in. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een prettig formaat, is uitgerust met een wastafel en biedt voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De overige twee slaapkamers liggen beide aan de voorzijde van de woning en zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad met douche, een tweede toilet en een wastafel. Hoewel de afwerking wat modernisering kan gebruiken, biedt de royale oppervlakte alle mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen smaak te vernieuwen. Tweede verdieping De zolderverdieping is breed, licht en functioneel ingedeeld. Dankzij de twee dakkapellen aan de voor- en achterzijde beschikt deze verdieping over verrassend veel ruimte. De kamer aan de achterzijde is volledig afgewerkt tot een comfortabele slaapkamer, voorzien van een brede raampartij met kunststof kozijnen. De kamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als werk- en bergruimte en heeft wat aandacht nodig, maar vormt een uitstekende basis voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Boven de zolderverdieping bevindt zich een grote vliering, die over de volledige breedte van het huis loopt. Ideaal voor seizoensspullen en extra opslag. De nokhoogte bedraagt 1,98 meter. Hierdoor wordt de zolder conform NEN-2580 aangemerkt als overige inpandige ruimte, maar in de praktijk functioneert deze verdieping als een volwaardige extra woonlaag. Het meetrapport onderscheidt daarom 97 m² GBO wonen en 31 m² overige inpandige ruimte. Tuin De achtertuin is bijna tien meter diep en gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een fijne zithoek en een fraaie houten overkapping waar je zowel beschut als droog buiten kunt zitten – ideaal voor lange zomeravonden of een barbecue met vrienden. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging met elektra, perfect voor fietsen en tuingereedschap. De achterom leidt direct naar de voorzijde van de straat, waar parkeergelegenheid beschikbaar is. De straat zelf is autoluw en doodlopend, wat zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving voor kinderen en omwonenden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1972 - Woonoppervlakte 128 m² - Perceeloppervlakte 116 m² - Mogelijkheid tot 5 slaapkamers - Kunststof kozijnen (grotendeels) - HR++ glas (grotendeels) - CV-installatie 2018 - Nieuwe meterkast 2023 - 10 zonnepanelen (2023) - Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen - Achtertuin op het westen met overkapping, achterom en stenen berging - Gelegen in een kindvriendelijke wijk Locatie Heggewinde 6 ligt in de rustige en groene wijk Groensvoorde, een geliefde woonomgeving met brede straten, volwassen groen en verschillende speelplekken. Op korte afstand liggen het Noordeinde, het Gouwebos en het uitgestrekte Bentwoud, ideaal voor wandelen, hardlopen en fietsen. Ook voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, supermarkten en bushaltes liggen op loop- of fietsafstand. Met de auto zijn zowel de A12 als de A20 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Gouda, Zoetermeer, Rotterdam en Den Haag goed toegankelijk zijn. Een centrale en fijne plek om te wonen. Benieuwd hoe het is om hier te wonen? We laten het je graag zelf ervaren. Plan gerust een bezichtiging in en kom ontdekken of Heggewinde 6 jouw nieuwe thuis wordt. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
431 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2742

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.