Direct naar de inhoud
Logo van Gouwestad Makelaardij

Hendrik Copijnstraat 13

2742MM Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Waddinxveen

Fotogalerij

Hendrik Copijnstraat 13 Waddinxveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN HEERLIJKE GEZINSWONING OP EEN FIJNE PLEK IN DE TRIANGEL Welkom aan de Hendrik Copijnstraat 13. Op een rustige en kindvriendelijke plek in de populaire wijk Triangel staat deze verrassend ruime eengezinswoning met maar liefst 136 m² woonoppervlak. De woning beschikt over vier slaapkamers, een kunststof dakkapel, 14 zonnepanelen en een eigen parkeerplaats op het mandelige parkeerterrein achter de woning. Een complete gezinswoning waar ruimte, licht en wooncomfort samenkomen. De ligging is bijzonder prettig: aan de voorzijde van de woning bevindt zich een groenstrook waardoor geen verkeer voor de deur langsrijdt. Dit zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving met een vriendelijke sfeer in de straat. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de grote steden. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Indeling Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en het moderne toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal betreed je de lichte doorzon woonkamer met open keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd in een lichte, moderne stijl. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en een kokend waterkraan. De combi-oven en vaatwasser is van het merk AEG. In 2025 is de koel-vriescombinatie vernieuwd, voorzien van een no-frost systeem. De keuken loopt naadloos over in het eetgedeelte waar voldoende ruimte is voor een royale eettafel voor zes personen. De gehele begane grond is afgewerkt met een houtlook PVC vloer en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een warm en comfortabel woonklimaat. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad, schoonmaakspullen of andere huishoudelijke zaken. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de aanwezige horren kan er in de zomer heerlijk worden geventileerd en ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de master bedroom. Deze kamer is royaal opgezet, voorzien van prettige raampartijen en beschikt over een hor. De moderne en royaal opgezette badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Dankzij het aanwezige raam komt hier prettig daglicht binnen, iets wat zeker niet bij iedere woning voorkomt. Door de ruime opzet voelt de badkamer comfortabel en praktisch in gebruik. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en een radiator. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, momenteel ingericht als kinderkamers. Deze kamers zijn eveneens goed bruikbaar als werk-, studie- of kleedkamer. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de CV-ketel uit 2017 die recent (mei 2025) nog is gecontroleerd door een erkend bedrijf. De bewoners hebben de hoogte van de ruimte optimaal benut door een extra schot te creëren, waardoor er op een slimme manier extra opbergruimte is ontstaan. Aan de achterzijde bevindt zich een kunststof dakkapel (2020) die over vrijwel de gehele breedte van de woning is geplaatst. Dit zorgt voor veel extra licht en ruimte. Hierdoor is een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan die momenteel deels als werkplek wordt gebruikt. Op de zolder zijn bovendien elektrische screens aanwezig voor extra comfort. Tuin De achtertuin is maar liefst circa 12 meter diep en ligt op het noordwesten, waardoor de zon zich hier vanaf de middag laat zien en je tot in de avond heerlijk van het buitenleven kunt genieten. De tuin heeft een prettige combinatie van groen en bestrating, waardoor er ruimte is voor zowel een loungeplek als een eettafel. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Een groot pluspunt is dat de woning grenst aan een mandelig parkeerhof, waardoor je vrijer zit dan bij veel andere woningen. Hier bevindt zich tevens de eigen parkeerplaats. Bijzonderheden - Woonoppervlak circa 136 m² - Bouwjaar 2017 - 4 volwaardige slaapkamers - Kunststof dakkapel / HR beglazing (2020) - 14 zonnepanelen - Energielabel A - Vloerverwarming op de begane grond - Moderne keuken met o.a. AEG apparatuur en kokend waterkraan - Nieuwe koel-vriescombinatie (2025) - Eigen parkeerplaats op mandelig terrein - Glasvezel aanwezig - Dak-, vloer- en muurisolatie - Kindvriendelijke en rustige woonomgeving - Momenteel erfpacht, maar bij verkoop opgeheven; levering als volle eigendom (eigen grond). Locatie en omgeving De woning is gelegen in een prettig en rustig gedeelte van de populaire woonwijk Triangel in Waddinxveen. Deze jonge wijk staat bekend om haar ruime opzet, groene inrichting en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen, brede straten en wandelroutes aanwezig, wat het een ideale plek maakt voor onder andere gezinnen. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver te zoeken. Het winkelcentrum Gouweplein ligt op korte afstand en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving van de woning. De bereikbaarheid is uitstekend. Het treinstation Waddinxveen Triangel ligt op circa 5 minuten afstand, waardoor je snel verbinding hebt met omliggende steden zoals Gouda en Alphen aan den Rijn. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12 en A20 binnen enkele minuten bereikbaar. Hierdoor zijn steden als Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Zoetermeer eenvoudig en snel te bereiken. Ook liefhebbers van natuur en recreatie zitten hier goed. In de omgeving bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes richting het Groene Hart, waar je kunt genieten van rust, natuur en buitenleven. Kortom: een moderne woning op een uitstekende locatie, waar rust, bereikbaarheid en voorzieningen perfect samenkomen. BEZICHTIGING INPLANNEN? Bent u enthousiast geworden over deze woning en benieuwd naar de ruimte en het wooncomfort dat Hendrik Copijnstraat 13 te bieden heeft? Wij nodigen u van harte uit om de woning zelf te komen bekijken. Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 580.000

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 593.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 580.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
484 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
A24 Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2742

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.