Direct naar de inhoud
Logo van Gouwestad Makelaardij

Hugo Poortmanstraat 51

2742MP Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.026

Fotogalerij

Hugo Poortmanstraat 51 Waddinxveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

149 m² wooncomfort in Park Triangel Deze fraaie eengezinswoning is in 2017 opgeleverd aan de huidige eigenaar. De woning heeft een beukmaat van 5,40 meter, wat zorgt voor een ruime woonkamer en maar liefst vijf slaapkamers. En met afmetingen van respectievelijk 13,0 m², 8,9 m², 17,4 m², 12,7 m² en 16,4 m² zijn deze kamers ronduit riant te noemen. De algemene afwerking is modern, strak en met smaak uitgevoerd. Verder beschikt het huis over een zonnige tuin op het zuidwesten en parkeergelegenheid direct voor de deur. De nieuwe wijk Park Triangel ligt zeer gunstig ten opzichte van alle voorzieningen die u zich maar kunt wensen. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Gouweplein, diverse scholen, het NS-station en uitvalswegen richting de A12 en A20. Ideaal voor wie in de regio werkt. De wijk heeft bovendien een fraai speel- en wandelpark met speeleilanden waar kinderen al snel vriendjes maken. Ook direct rondom de woning zijn meerdere leuke speelplekken te vinden. Opvallende kenmerken 149 m² gebruiksoppervlakte wonen Zonnige tuin op het zuidwesten, perceeloppervlakte 130 m² Keurig afgewerkte woonkamer met nette vloer, gladde wanden en openslaande deuren Ruime hoekkeuken met apparatenkast en fornuis Drie grote slaapkamers op de eerste verdieping Apart toilet op de overloop Badkamer met ligbad en inloopdouche Alle kamers grotendeels afgewerkt met stucwerk Riante zolder met twee grote slaapkamers Separate wasruimte voor cv-installatie en wasapparatuur Zes zonnepanelen, geplaatst in het dak Elektrisch zonnescherm en screens aan de tuinzijde Indeling Globale indeling Via de verzorgde voortuin en overkapte entree komt u binnen in de woning. Achter de voordeur bevindt zich de hal met een uitgebreide meterkast, garderobenis, trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte met fonteintje. De hal is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer en keuken. De standaard haldeur is vervangen door een luxe variant in zwarte kleur. De luxe keuken aan de voorzijde van het huis is opgesteld in een ruime hoekopstelling. Een deel van de apparatuur is ingebouwd in de vrijstaande apparatenkast, waaronder de koel-vriescombinatie en de combimagnetron. Onder het composieten werkblad vindt u een fraai fornuis en een vaatwasser. De kleurstelling bestaat uit witte fronten bij de apparatenkast en bruine kastfronten met houtdecor aan de onderzijde. De keuken heeft een oppervlakte van circa 10,8 m². De woonkamer is met circa 32 m² royaal te noemen en biedt ruimte aan elke woonwens - of dat nu een grote hoekbank, een riante eettafel of beide is. Onder de trap bevindt zich een diepe bergkast voor uw voorraad. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de zonnige achtertuin, die fraai is aangelegd met een veranda waar het heerlijk vertoeven is. Daarnaast is er een stukje kunstgras onder de glijbaan en zijn er vaste planten in verhoogde borders. Uiteraard ontbreekt de berging niet, en via de achterom bereikt u het openbare gebied. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Deze is ingedeeld met een luxe badkamer (met ligbad!), een apart toilet en drie royale slaapkamers, die – net als de overloop – zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en wordt vaak gebruikt als master bedroom. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De badkamer is geheel betegeld en keurig afgewerkt. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, ligbad, handdoekradiator en een stijlvol wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast. De ventilatie is mechanisch en eenvoudig vanuit de badkamer te bedienen. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolder, ingedeeld met een voorzolder, twee extra slaapkamers en een technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger en cv-ketel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een laminaatvloer, een dakvenster voor daglicht en ventilatie, en extra bergruimte onder de schuine kap. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel. Ook deze kamer heeft extra bergruimte onder de kap en is afgewerkt met laminaat. Bijzonderheden De houten berging in de achtertuin meet 2,27 x 2,44 meter. Het zitgedeelte onder de veranda heeft een afmeting van 2,13 x 3,60 meter. De oplevering van dit woonhuis vindt plaats in overleg en is gekoppeld aan de nieuwbouw. De verkoper geeft hierbij een indicatie van medio april 2026. Disclaimer Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld ter presentatie van het object en vormt niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
544 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2742

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.