Direct naar de inhoud
Logo van Gouwestad Makelaardij

Koningin Wilhelminasingel 17

2741VZ Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Koningin Wilhelminasingel 17 Waddinxveen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Koningin Wilhelminasingel 17 - Waddinxveen Deze verrassende eengezinswoning heeft een speelse indeling en onderscheidt zich door de mooie ligging aan een rustige straat met vrij uitzicht over een singel. Bovendien beschik je bij dit huis over een ruim perceel en een bovengemiddeld royale tuin. De woning is goed onderhouden, heeft een doorzon woonkamer, ruime open keuken, 4 slaapkamers op de verdiepingen en een separaat tweede toilet. De woning ligt op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum KW-Plein, basisscholen en openbaar vervoer. Er is volop parkeergelegenheid direct voor de deur. Indeling Via de mooi verzorgde voortuin kom je bij de centraal geplaatste voordeur. Je komt binnen in een zeer royale hal met hier de rechte trap naar de verdieping, de meterkast en het toilet. Het toilet beschikt over een vrij hangend closet, een fontein en is geheel betegeld. Vanuit de hal is er rechtstreeks toegang naar de woonkamer en naar de keuken. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen. Aan de achterzijde is het kozijn gewijzigd door de toepassing van een schuifpui. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze heeft een rechte opstelling van het keukenblok en is met 9,35m² oppervlak heel ruim. Het gezamenlijk oppervlak van woonkamer en keuken bedraagt circa 32,00m². Vanuit de keuken is er ook een deur die toegang geeft tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De grootste kamer heeft een eigen wastafel en een inbouwkast. Bij de slaapkamer aan de achterzijde is in een voormalige diepe kast een toilet gemaakt, type Sanibroyeur. De badkamer beschikt over een douchecabine en wastafel met meubel. Vanuit de badkamer is het balkon bereikbaar. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier is op de voorzolder de CV-combiketel gemonteerd. Achter knieschotten is veel bergruimte aanwezig. Als je doorloopt kom je in de slaapkamer. Hier is een brede dakkapel aanwezig, waardoor er veel lichtinval is en er meer bruikbare ruimte is ontstaan. De kozijnen van de dakkapel zijn in kunststof uitgevoerd. Tuin De verzorgde achtertuin ligt op het oosten. Er is een groot terras direct achter het huis en een groot terras in het achterste deel van de tuin. Daar tussenin is een gedeelte eveneens voorzien van bestrating en langs de randen zijn borders met vaste beplanting. In het midden van de tuin is er een stukje kunstgras aanwezig. Door de lengte van maar liefst 14,40meter heb je van de ochtend tot in de avond de zon in de tuin. Achterin de tuin staat de ruime stenen berging welke is voorzien van elektra. Er is een achterom aanwezig. Verder is er een buitenkraan en een modern elektrisch bediend zonnescherm aan de achtergevel van het huis gemonteerd. De voortuin is eveneens mooi verzorgd en voorzien van een gedeelte siertegels en een verhoogde border met beplanting. Bijzonderheden - De woning is geheel voorzien van dubbel glas, m.u.v. het glas in de voordeur. - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen. - De schuifpui geeft extra licht in huis en verbindt binnen met buiten. - Royaal perceel met bovengemiddeld grote tuin. - Elektrisch bediend zonnescherm aan achtergevel. - CV-combiketel VR bouwjaar 2014 - Dakgoten voor en achter vernieuwd in 2023. - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2017 - Huidig afgegeven energielabel E. - Bij vervanging van de CV ketel voor een Intergas Xtreme 30 Cv-ketel is energielabel C mogelijk. - Indien daarnaast een combinatie van spouwmuurisolatie en 8 zonnepanelen wordt toegepast, leidt dit tot een energielabel B. - Begane grondvloer uitgevoerd in beton, tussenvloeren hout. Door de huidige beperkte stahoogte (lager dan 2 meter) op de zolderverdieping wordt het daar aanwezige vloeroppervlak conform NEN norm niet meegerekend - bij het woonoppervlak. In de kenmerken is het woonoppervlak van begane grond en eerste verdieping (85,00m² ) en de overige inpandige ruimte op zolder (17,00m²) bij elkaar opgeteld. Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. Ligging: De woning ligt aan een rustige straat met eenrichtingverkeer midden in Waddinxveen met heerlijk vrij uitzicht over een singel aan de voorzijde. Er zijn voldoende parkeerplaatsen voor de deur. De woning ligt precies tussen de winkelcentra Luifelbaan en KW-Plein, beiden op loopafstand, zo is er onder meer een supermarkt om de hoek. Ook basisscholen en speeltuin zijn in de directe nabijheid te vinden, evenals een trein- en busstation. Afmetingen: Woonkamer: 6,67 x 3,48m (23,20m²) Keuken: 3,85/3,00 x 2,73m ( 9,35m²) Hal: 2,27 x 2,73m ( 8,00m²) Slaapkamer 1: 4,19 x 3,51m (14,70m²) Slaapkamer 2: 2,51 x 2,39m ( 6,00m²) Slaapkamer 3: 3,63/2,19 x 2,77m ( 9,00m²) Badkamer: 2,77 x 1,09m ( 3,00m²) Tweede toilet: 1,00 x 1,09m ( 1,10m²) Balkon: 3,03 x 1,24m ( 3,75m²) Zolderkamer: 3,36 x 3,47m (13,00m²) Berging: 2,89/1,95 x 3,00m ( 7,00m²) Achtertuin: 14,40 x 6,55m (94,00m²) Voortuin: 4,00 x 6,55m (23,00m²) Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
355 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV-combiketel VR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2741

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.