Direct naar de inhoud
Logo van Gouwestad Makelaardij

Korenakker 1

2743ER Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waddinxveen

Fotogalerij

Korenakker 1 Waddinxveen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze aantrekkelijke hoekwoning is in 2021 geheel gemoderniseerd en daarbij voorzien van nieuwe keuken, badkamer en toilet, grote dakkapel aan de achterzijde en ook de tuin is rondom nieuw aangelegd. Daarmee is deze woning echt instapklaar! Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en er is nog lekker veel ruimte op de tweede verdieping. De badkamer is vergroot en beschikt over een inloopdouche en ligbad. Deze mooi verzorgde woning ligt aan een rustig voetpad met vrij uitzicht op een singel en groenstrook midden in de fijne wijk Zuidplas. Veel voorzieningen op loopafstand. Indeling Als je bij de woning aankomt valt al direct de mooi aangelegde voortuin op. Het schilderwerk is aan de buitenzijde in 2023 uitgevoerd en daarmee heeft de woning een verzorgde uitstraling. De voortuin is voorzien van klinkerbestrating afgewisseld met antracietkleurige tegels, en er is een verhoogde stenen border voor beplanting gemaakt. Vanuit de voortuin geeft een deur toegang tot de inpandige berging. Als je het huis binnenstapt vind je links in de gang de moderne meterkast met 8 groepen en het toilet. Het toilet is geheel voorzien van groot formaat antracietkleurige tegels op wanden en vloer en beschikt over een vrij hangend closet en fontein. Als je de gang verder doorloopt kom je langs de trapopgang naar de eerste verdieping en vervolgens in de woonkamer. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met pvc. De woonkamer is bijzonder sfeervol. Zo is er een schouw gemaakt met hierin een elektrische haard en de achterpui is vernieuwd en voorzien van fraaie openslaande deuren naar de tuin. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een L-vormige opstelling. De keuken is voorzien van vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met afzuigschouw, koel-/vriescombi en combimagnetron. Eerste verdieping De trap naar de eerste verdieping is wit geverfd en voorzien van laminaat overzettreden. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een brede dakkapel en dit geeft veel licht en ruimte. Aan de linkerzijde is een inbouw kastenwand gemaakt. Aan de voorzijde bevinden zich de twee andere slaapkamers. De dakkapel aan deze kant geeft extra ruimte en sfeer aan de beide kamers. Op de vloer ligt overal modern pvc, drempelloos gelegd. Dit geeft samen met verzorgd schilderwerk en gladde wanden aan de verdieping een rustige en verzorgde uitstraling. De badkamer is zeer fraai uitgevoerd. Deze is vergroot, waardoor er ruim plaats is voor een ligbad, inloopdouche, vrij hangend closet en wastafel met onderkast en extra wandmeubel. In de badkamer zijn dezelfde vloer- en wandtegels gebruikt als in het toilet op de begane grond. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Tweede verdieping De trap naar de zolderverdieping is eveneens met laminaat overzettreden afgewerkt. De tweede woonlaag is een open ruimte met groot Velux dakraam. In de knieschotten zijn deurtjes gemaakt met daarachter opbergruimte. In een vaste kast aan de zijmuur is de opstelplaats van de CV-combiketel en mechanische ventilatie unit en verder vind je op deze tweede woonlaag de wasmachineaansluiting. Tuin De voor- en achtertuin zijn in de afgelopen jaren ook opnieuw aangelegd. Zo zijn alle schuttingdelen vernieuwd, is er nieuw straatwerk aangebracht, een verhoogde stenen plantenbak gemaakt en is er een solide en fraaie overkapping achter in de tuin met daaraan vast nog een extra bergschuur. Een groot deel is voorzien van siertegels en klinkerbestrating en er is ook een stukje kunstgras aangelegd. Aan de achtergevel is een buitenkraan aanwezig. Naast het huis is de strook grond ook voorzien van tegels en kun je naar de voortuin lopen. De tuin is hier afgesloten met een poortdeur. Bijzonderheden De woning is vanuit de bouw voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie. Volledig voorzien van hardhouten kozijnen. Geheel voorzien van dubbele beglazing, m.u.v. de voordeur. Begane grondvloer en verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton. CV-combiketel bouwjaar 2018. Dakbedekking van dakkapel aan voorzijde vernieuwd in 2020. Groepenkast in 2020 vernieuwd en uitgebreid. De woning is in 2021 geheel gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere de volgende vernieuwingen doorgevoerd: Dakkapel achter geplaatst, welke is voorzien van HR++ beglazing en kunststof kozijnen. Mechanische ventilatie unit vervangen. Badkamer, toilet en keuken inclusief apparatuur vernieuwd. Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023. Centrale ligging in de wijk Zuidplas, nabij allerhande voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. Ligging: De woning ligt aan een rustig voetpad, middenin de kindvriendelijke wijk Zuidplas. Parkeerruimte is er direct aan de achterzijde van het huis op een parkeerplein. In de directe buurt zijn twee basisscholen aanwezig. Het voortgezet onderwijs is in slechts enkele minuten fietsen bereikbaar. Supermarkten, apotheek en diverse winkels zijn dichtbij. Op loopafstand bevinden zich diverse sportfaciliteiten, zoals voetbal, korfbal, hockey, tennis, manege en het zwembad. Er zijn volop speelmogelijkheden voor de kinderen door de aanwezigheid van diverse speeltuintjes en schoolpleinen op korte afstand. Vanuit de wijk Zuidplas ben je met de auto snel op de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad. Afmetingen: Woonkamer 5,48 x 4,92m (27,00m²) Keuken 3,72 x 1,90m ( 7,00m²) Slaapkamer 1 4,92 x 3,91m (17,00m²) Slaapkamer 2 2,66 x 2,63m ( 7,00m²) Slaapkamer 3 2,95 x 2,19m ( 6,00m²) Badkamer 2,92 x 2,63m ( 6,00m²) Zolderkamer 4,92 x 2,16m (11,60m²) Berging voorzijde 2,760 x 1,80m ( 4,50m²) Berging achtertuin 2,41 x 2,28m ( 5,50m²) Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
355 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2743

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.