Direct naar de inhoud
Logo van Gouwestad Makelaardij

Korenakker 63

2743ER Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Huizenbeurs
Award: Beste Makelaar in Waddinxveen

Fotogalerij

Korenakker 63 Waddinxveen
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met drie slaapkamers, zonnige tuin en volop mogelijkheden in de geliefde wijk Zuidplas Deze ruime eengezinswoning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, licht en comfort op een centrale locatie. De woning beschikt over een ruime woonkamer met schuifpui, een praktisch opgestelde keuken, drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier), een verzorgde badkamer en een royale zolder. De diepe achtertuin met overkapping en berging maakt het geheel compleet. Dankzij de degelijke bouw met betonnen tussenvloeren en de aanwezige muur-, vloer- en dakisolatie is de woning comfortabel en energiezuinig. Hoewel sommige onderdelen aan vernieuwing toe zijn, biedt deze woning volop mogelijkheden om het geheel geheel naar eigen wens en stijl in te richten. Indeling Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met toegang tot de inpandige berging, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de keuken. De L-vormige keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 5-pits gasfornuis en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de lichte woonkamer, waar brede raampartijen zorgen voor veel daglicht. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een schuifpui met aluminium kozijnen naar de achtertuin. Een deel van de woonkamer is voorzien van extra geluidswerend materiaal, wat zorgt voor een prettige en rustige sfeer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. De master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt uitzicht op de tuin. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Je kunt hier eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer creëren. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte en de cv-installatie is hier geplaatst. Tuin De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt dankzij de diepte veel zon gedurende de dag. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een houten berging met elektra, een royale overkapping (2015) en een tuinhuis met elektra. Met stroompunten, een buitenkraan en een handige achterom is de tuin praktisch in gebruik en een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1985 - Woonoppervlakte: ca. 98 m² - Perceeloppervlakte: ca. 122 m² - Energielabel: B - Degelijke bouw met betonnen tussenvloeren - Muur-, vloer- en dakisolatie aanwezig - L-vormige keuken met 5-pits gasfornuis - Schuifpui met aluminium kozijnen - Gecombineerde kunststof en houten kozijnen - Grotendeels dubbel glas - Schuur en overkapping geplaatst in 2015 - Buitenkraan en extra elektra in de tuin - Screens aanwezig - Oplevering: in overleg, bij voorkeur voor het eind van het jaar Locatie De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Zuidplas. Direct voor de deur is volop parkeergelegenheid en in de buurt vind je basisscholen, speeltuinen en winkelvoorzieningen. Sportliefhebbers vinden diverse mogelijkheden in de directe omgeving, zoals voetbal, korfbal, hockey, tennis, manege en een zwembad. Ook supermarkten, een apotheek en andere voorzieningen liggen op korte afstand. Met de auto rijd je bovendien binnen enkele minuten naar de A12 en andere belangrijke uitvalswegen richting Gouda, Rotterdam, Den Haag en de rest van de Randstad. Korenakker 63 is een ruime gezinswoning met een solide basis, veel mogelijkheden en een fijne ligging in de gewilde wijk Zuidplas. Ideaal voor wie een huis zoekt dat naar eigen wens gemoderniseerd kan worden. Ben je benieuwd naar de mogelijkheden? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis wordt! Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 355.000

Kosten koper (geschat): € 8.950

2% overdrachtsbelasting (€ 7.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 363.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 355.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
332 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2743

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.