Direct naar de inhoud
Logo van Van Rhijn Makelaars

Kuyperhoeve 74

2743JR Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gouda

Fotogalerij

Kuyperhoeve 74 Waddinxveen
Foto 2

Omschrijving

Van Rhijn Makelaars verkoopt: IN DE GELIEFDE ZUIDPLAS GELEGEN RUIM COMFORTABEL FAMILIEHUIS MET TWEE DAKKAPELLEN Welkom in deze verrassend ruime en keurig afgewerkte eengezinswoning, gelegen in de kindvriendelijke wijk Zuidplas. Deze woning biedt 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en heeft een fraai afgewerkte zolderverdieping welke met twee dakkapellen sterk vergroot is! Ook heeft het huis een ruime en goed onderhouden achtertuin te bieden met stenen berging en achterom. Tel daar het ENERGIELABEL A, de moderne voorzieningen, en de gewilde ligging nabij winkelcentrum en scholen bij op– en je hebt het perfecte huis voor het hele gezin! Bouwjaar 1991. Woonoppervlakte ca. 117m2. Inhoud ca. 419m3. Externe bergruimte ca. 5m2. Begane grond: Via de entree kom je in een kleine hal met meterkast (3 fasen en 8 groepen) en directe doorgang naar de ruime living. Aan de voorzijde vind je een halfopen keuken, uitgevoerd met witte kastfronten, een grijskleurig werkblad en volop opbergruimte. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, RVS afzuigkap en een grote losse koelkast. Bovendien heb je hier een leuk en vrij zicht door de straataltijd levendig maar rustig genoeg om prettig te wonen. Halverwege bevindt zich het sfeervolle eetgedeelte en aan de achterzijde het ruime zitgedeelte. Vanuit de zithoek heb je via openslaande deuren directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin een verlengstuk van je woonkamer! Tussen de keuken en de zithoek bevindt zich een gesloten trapopgang met voorportaal, waar ook het toilet aan grenst. 1e verdieping: De eerste verdieping telt drie royale slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van een net doorgelegde laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld in een moderne grijs-witte kleurstelling en is van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche, hangend toilet, een wandmeubel met dubbele wastafel en een handdoekradiator. 2e verdieping: De ruime zolderverdieping is flink vergroot dankzij de twee grote dakkapellen aan weerszijden. Hierdoor ontstaat een lichte, open ruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is: een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De zolder is keurig afgewerkt met strak stucwerk en vloerbedekking, en biedt extra bergruimte achter de knieschotten. Er is een vaste kast met opstelplaats voor de CV-ketel en wasapparatuur. De kunststof dakkapellen zijn uitgerust met HR++ glas, screens en horren. Buiten: De verzorgde achtertuin is slim ingedeeld met een bestraat terras, een groen gedeelte en een beschutte zithoek. Alles is netjes omsloten met houten schuttingen voor optimale privacy. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging en een achterom– handig voor fietsen of tuinmateriaal. Afmetingen: Woonkamer ca. 6.08x5.20m. Hal ca. 2.27x1.75m. Keuken ca. 3.35x2.15m. Slaapkamer voorzijde ca. 2.52x3.42m. Badkamer ca. 2.57x2.15m. Slaapkamer achterzijde ca. 4.97x2.98m. Slaapkamer achterzijde ca. 2.11x3.96m. Zolderkamer ca. 4.21x6.00m. Achtertuin ca. 10.00x5.35m. Voortuin ca. 3.05x5.44m. Algemeen: - Energielabel A– energiezuinig en goed geïsoleerd - Twee grote dakkapellen voor extra licht en ruimte - Instapklaar en netjes afgewerkt - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Zuidplas - Opkorte afstand van de wijk Triangel - Winkelcentrum Gouweplein ligt dichtbij, met o.a. een Albert Heijn, HEMA, Etos, Gall & Gall, Blokker, Kruidvat, bakker en diverse horecagelegenheden - Nabij scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen richting A12 en N207 Ben je op zoek naar een comfortabel, goed onderhouden en ruime gezinswoning met een zonnige tuin en fijne ligging? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Disclaimer: Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
419 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2743

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.