Direct naar de inhoud
Logo van Gouwestad Makelaardij

Land voor Water 92

2742PG Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 4.492

Fotogalerij

Land voor Water 92 Waddinxveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, luxe afgewerkt én instapklaar – met serre, dakkapel, airco en tuin op het westen Welkom bij Land voor Water 92, een jonge en goed onderhouden eengezinswoning (bouwjaar 2018) met een woonoppervlakte van ca. 120 m² inclusief dakkapel. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd, voorzien van moderne voorzieningen en beschikt over maar liefst drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een serre (2025), airconditioning én een onderhoudsvriendelijke tuin op het westen. Dit is zo’n woning waar je alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten: instapklaar, sfeervol en comfortabel. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke en geliefde woonwijk met parkeergelegenheid direct voor de deur. Daarnaast is de woning duurzaam uitgerust met zonnepanelen (3 stuks), (elektrische) screens/zonwering en energielabel A. Indeling Via de nette voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een modern afgewerkt toilet met fontein, uitgevoerd in dezelfde luxe stijl als de badkamer op de verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, waar direct de warme en eigentijdse sfeer opvalt. De ruimte is strak en stijlvol afgewerkt en beschikt over een fraaie ingebouwde cinema-wand met sfeerhaard, waardoor dit dé plek is om te ontspannen. De vloer loopt naadloos door over de begane grond en zorgt samen met de vloerverwarming voor een rustige, moderne basis. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, een nette en praktische ruimte met Siemens-inbouwapparatuur, een 5-pits gaskookplaat, een Klarstein-afzuigkap, vaatwasser en een prettig uitzicht over de straat. Doordat de eethoek en de keuken subtiel worden gescheiden door een wand, voelt de woonkamer heerlijk ruim en toch gezellig ingedeeld. In 2025 is aan de achterzijde een volledige serre geplaatst: een schitterende uitbreiding van glas, elektrisch te bedienen en voorzien van inbouwspots. Hierdoor is een extra leefruimte ontstaan die comfortabel te gebruiken is in alle seizoenen, zowel in de zomer als in de winter. De openslaande deuren vanuit de woning richting de achtertuin/serre zijn bovendien voorzien van een hor Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een verzorgde en praktische indeling met aan de achterzijde de royale hoofdslaapkamer. Deze kamer beslaat de volledige breedte van de woning en voelt daardoor ruim en prettig aan. De afwerking is netjes en modern, met een doorlopende laminaatvloer en grote raampartijen die zorgen voor veel licht. Rolluiken en horren dragen bij aan extra wooncomfort aan de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens licht en strak afgewerkt. Deze ruimte is ideaal als kinder- of werkkamer en vormt een mooie aanvulling op de woonmogelijkheden. De badkamer, ook aan de voorzijde gelegen, heeft een moderne uitstraling met warme tegeltonen en een strakke afwerking. De ruimte is ingericht met een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met twee kranen, waardoor de wastafel praktisch in gebruik is voor meerdere personen. Dankzij de mechanische ventilatie en de nette afwerking is dit een comfortabele en onderhoudsvriendelijke badkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag die voor veel woningen in deze wijk echt het verschil maakt. In 2023 is hier een royale dakkapel geplaatst, waardoor een grote derde slaapkamer is ontstaan met volop licht en ruimte. Het dakkapel is bovendien voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik, wat zorgt voor extra comfort, verduistering en isolatie. Dankzij de aanwezige airconditioning voelt het hier in elk seizoen aangenaam. De verdieping is daarnaast afgewerkt met een pvc-vloer Daarnaast vind je op deze verdieping een aparte berging/waskamer met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanaf hier is ook de vliering bereikbaar, ideaal voor extra opbergruimte. Tuin De achtertuin ligt op het westen, waardoor je vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van elektrische zonwering/screens, een buitenkraan, elektra en een houten schuur met stroomaansluiting. Via de praktische achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. De serre vormt een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten, waardoor de ruimte het hele jaar door prettig te gebruiken is. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 120 m² - Bouwjaar 2018 - Perceeloppervlakte ca. 100 m² - Serre (2025), elektrisch bedienbaar, voorzien van inbouwspots - Dakkapel geplaatst in 2023 - Airconditioning op de tweede verdieping - 3 zonnepanelen - Energielabel A - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche met regendouche, zwevend toilet en wastafelmeubel met twee kranen - Praktische wasruimte en extra opbergruimte op de zolder + vliering - Elektrische zonwering/screens en elektrische rolluiken bij de slaapkamer - Ingebouwde cinema-wand in de woonkamer - Vloerverwarming begane grond - Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen - Parkeren direct voor de deur - Betreft momenteel BPD koopstart, maar wordt zonder erfpacht en dus als volle eigendom/eigen grond geleverd; Locatie De woning bevindt zich in de jonge en populaire woonwijk Triangel, een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen en brede straten. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang, speeltuinen en het station Waddinxveen Triangel liggen op korte afstand. Dankzij de centrale ligging zijn Gouda, Rotterdam, Zoetermeer en Utrecht snel bereikbaar via de N451, A12 en A20. Ook wandel- en fietsroutes, sportfaciliteiten en parken liggen dichtbij, waardoor het een fijne plek is voor zowel gezinnen als werkenden. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan gerust een bezichtiging, we leiden je graag rond. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
481 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2742

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.