Direct naar de inhoud
Logo van Gouwestad Makelaardij

Machtelderf 16

2743HC Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waddinxveen

Fotogalerij

Machtelderf 16 Waddinxveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Grote twee onder een kap woning met garage en 8 slaapkamers in de Zuidplas. Op zoek naar een ruime woning voor een groot gezin? Deze twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk de Zuidplas in Waddinxveen biedt de perfecte oplossing. De woning is goed onderhouden en is met maar liefst 8 slaapkamers ideaal voor grote gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte. De woning is gelegen op een perceel van 203 m² en heeft een woonoppervlak van 162 m². In 2024 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor een duurzaam en energiezuinig huis. De meterkast is hierbij ook direct vervangen. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen garage en parkeerplaats. De woning ligt op een centrale locatie nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bovendien zijn diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Heeft u interesse in een bezichtiging, of wilt u meer informatie? Indeling Begane grond: Bij binnenkomst op de begane grond betreedt u de hal, die toegang biedt tot de meterkast (9 groepen met 3 aardlekschakelaars) en de modern betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De hal leidt naar de lichte en ruime woonkamer, waar een trapkast handige opbergruimte biedt. De aluminium schuifpui geeft toegang tot de achtertuin en zorgt voor veel natuurlijk licht. De halfopen keuken in hoekopstelling is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met een aansluiting voor de wasmachine. De bijkeuken biedt zowel toegang tot de tuin als tot de garage. De garage, voorzien van openslaande deuren, is extra comfortabel dankzij een radiator. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een lichte plavuizenvloer, wat zorgt voor een uniforme en verzorgde uitstraling. Eerste verdieping Eerste verdieping: De eerste verdieping is ruim en praktisch ingedeeld. Vanaf de overloop heb je toegang tot maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, wat deze verdieping uitermate geschikt maakt voor een groot gezin, logees of hobbyruimtes. Twee van deze slaapkamers bevinden zich boven de garage en profiteren van extra daglicht dankzij een dakraam. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een moderne douchecabine, een wastafel met spiegel, een handdoekradiator en een vrijhangend toilet. Boven de twee slaapkamers boven de garage bevindt zich een extra troef: een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of koffers, waardoor de rest van het huis netjes en opgeruimd blijft. Tweede verdieping Zolderverdieping: Deze ruime zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een functionele overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. De verdieping telt drie slaapkamers, wat zorgt voor voldoende ruimte voor een gezin of voor het creëren van extra functies zoals een thuiskantoor of hobbyruimte. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een open gevoel. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt over een dakkapel. Dit vergroot niet alleen de bruikbare ruimte, maar biedt ook een prettig uitzicht en extra lichtinval. Naast de slaapkamers is er een praktische bergruimte. Hier is de opstelplaats voor de cv-installatie, waardoor deze uit het zicht is en er geen kostbare ruimte in andere vertrekken wordt ingenomen. Tot slot is er onder de schuine delen van de kap extra bergruimte gecreëerd. Bijzonderheden LIGGING In de wijk De Zuidplas vind je een levendige gemeenschap met veel jonge gezinnen, wat het een ideale plek maakt voor kinderen om op te groeien. De speelplek direct voor het huis is onlangs vernieuwd, waardoor ze weer helemaal van deze tijd zijn en zorgen voor nog meer speelplezier. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de twee supermarkten in de wijk. Bovendien bevinden diverse basisscholen in de wijk en ook het voortgezet onderwijs, het Coenecoop College, is eenvoudig en veilig per fiets te bereiken. De woning is niet alleen ideaal gelegen ten opzichte van scholen en winkels, maar ook uitstekend bereikbaar. Met de fiets bent u zo bij het station en diverse bushaltes, en met de auto zijn de A12 en A20 binnen enkele minuten te bereiken. Zo combineert u de rust van een kindvriendelijke woonwijk met de gemakken van een uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden: Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig, wat resulteert in een gunstig energielabel A. De woning is geheel geïsoleerd van de muren en vloeren tot het dak. Bovendien is de gehele woning voorzien van isolatieglas, wat de warmte binnenhoudt in de winter en buiten in de zomer. Met maar liefst negen zonnepanelen (9 x 425 Wp) wekt u uw eigen energie op. Deze installatie levert een gemiddelde jaaropbrengst van circa 3.500 kWh, wat aanzienlijk bijdraagt aan een lage energierekening. Ook de technische installaties zijn recentelijk vernieuwd en in uitstekende staat. Zo is de energiezuinige cv-ketel, een Intergas Xtreme 30 CW4, in december 2021 geïnstalleerd. Daarnaast zijn in 2024 de dakgoten vervangen, wat extra zekerheid biedt over het onderhoud en de duurzaamheid van de woning. Kortom, deze woning is helemaal klaar voor de toekomst en biedt u de zekerheid van een duurzaam en energiezuinig huis. Oplevering eerste kwartaal 2026. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
612 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 30 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2743

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.