Direct naar de inhoud
Logo van Gouwestad Makelaardij

Meerval 28

2742NJ Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waddinxveen

Fotogalerij

Meerval 28 Waddinxveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Strakke en moderne hoekwoning (2020), - duurzaam, licht en met verrassend grote tuin Welkom bij deze strak afgewerkte en moderne hoekwoning in de geliefde wijk Park Triangel. Deze woning is lekker luxe uitgevoerd en toekomstbestendig dankzij de warmtepomp. Deze pomp stuurt de vloerverwarming én vloerkoeling aan en wordt mede gevoegd door de 11 zonnepanelen. Het energielabel van de woning is een A+++. Door de ligging aan zowel de voor- als zijkant naast een parkeerterrein heb je hier veel privacy en een ruimtelijk gevoel, zonder directe inkijk van buren. Met een woonoppervlakte van ca. 119 m², een inhoud van ca. 450 m³ en een perceel van ca. 185 m² biedt deze woning alle ruimte die je zoekt. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem gerust contact met ons op, want we laten je dit prachtige en duurzame huis graag zien! Indeling Binnenkomen in een lichte en stijlvolle woonruimte Je komt binnen via de voortuin, waar de verzorgde entree direct de nette uitstraling van het huis laat zien. In de hal vind je de meterkast en het moderne toilet met zwevend closet. De pvc-vloer ligt in een visgraad motief en loopt door tot in de keuken en woonkamer. De woonkamer valt meteen op door de fijne lichtinval. Dankzij het extra zijraam en de strakke afwerking voelt de ruimte open en rustig aan. De deur van de hal en die van de trapopgang zijn uitgevoerd in zwart hout en trapkast is afgewerkt met hout/zwart kleurig wandpaneel. Ook de raamkozijnen zijn in het zwart uitgevoerd. De keuken ligt aan de voorzijde en is modern uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een luxe werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, 60 cm bakoven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De begane grond en de verdieping zijn dus voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat, elk seizoen. Eerste verdieping Twee verdiepingen vol comfort en leefruimte Via de keurige vaste trap met renovatietreden, toegang tot de verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 457 x 323/466 en 238 x 511 cm groot. Beide kamers zijn strak afgewerkt met een moderne pvc-vloer. De eerstgenoemde kamer heeft een extra kozijn in de zijgevel. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met bijpassende verlichte spiegel. De ruimte is tot bovenaan betegeld en tussen het toilet de inloopdouche is een lage wand gemetseld. Tweede verdieping De tweede verdieping is nu als open ruimte, in gebruik als “master bedroom” en biedt zeker nog een optie voor een extra kamer. Ook deze ruimte is weer perfect afgewerkt zodat je er niets aan hoeft te doen. De huidige eigenaren hebben er zelf nog een thuiswerkplek ingericht. Op deze verdieping vind je ook een aparte technische ruimte met de warmtepompinstallatie, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin Tuin met grote veranda — het hele jaar door genieten De achtertuin is 7,5 meter x 10,3 meter groot, fraai aangelegd en biedt veel privacy door de vrije ligging naast parkeerterreinen aan de zijkant. De grote veranda maakt dit echt een buitenruimte waar je het hele jaar door kunt zitten, of het nu tijdens lange zomeravonden is of op een frisse herfstdag. De tuin beschikt verder over een houten berging en een achterom richting het parkeerterrein. Ook via de zijtuin is er toegang in of uit de tuin. Bijzonderheden Meerval 28 ligt in het nieuwe gedeelte van Park Triangel, dicht bij de nieuwe school die nu in aanbouw is. Je woont hier op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Gouweplein, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het grote speelwandelpark. Met de A12 en A20 op enkele minuten rijden ben je ook zo in Rotterdam, Utrecht of Den Haag. Belangrijk om te weten • Hoekwoning gebouwd in 2020 • Strakke, moderne afwerking • Woonoppervlakte ca. 119 m² • Inhoud ca. 450 m³ • Perceeloppervlakte ca. 185 m² • volledig gasloos verwarmingssysteem • Vloerverwarming en vloerkoeling • 11 zonnepanelen • Energielabel A+++ • Grote veranda en veel privacy door vrije ligging • Parkeren direct voor of aan de zijkant van het huis. • Oplevering in overleg Bijzonderheden: Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kunnen aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld voor de presentatie van het object en geldt als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 590.000

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 590.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
450 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2742

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.