Direct naar de inhoud
Logo van Gouwestad Makelaardij

Meidoornstraat 14

2742XL Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 370.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 379.250

Koopprijs /m²: € 4.744

Fotogalerij

Meidoornstraat 14 Waddinxveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN MET RUIMTE, POTENTIE EN EEN HEERLIJK DIEPE TUIN IN DE BOMENWIJK Welkom aan de Meidoornstraat in Waddinxveen. In de geliefde en kindvriendelijke Bomenwijk staat deze nette eengezinswoning die comfortabel wonen combineert met verrassend veel uitbreidingsmogelijkheden. De woning beschikt over een praktische indeling, fijne lichtinval en een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Met drie volwaardige slaapkamers, een diepe achtertuin van circa 14 meter en een zolder die eenvoudig kan worden omgetoverd tot extra woonruimte, is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die nét dat beetje extra ruimte en potentie zoeken. Hier woon je niet alleen fijn, maar investeer je ook in de toekomst. Indeling Via de entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang. Vanuit hier betreed je de lichte en sfeervolle woonkamer, voorzien van gestucte wanden en warme houten accenten. De ruimte is prettig van formaat en biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van onder andere een ingebouwde oven. Aansluitend vind je een verrassend ruime voorraadkast met niveauverschil, ideaal voor extra opslag. Via de bijkeuken bereik je de tuin. Hier zijn tevens de wasmachine en droger opgesteld. Op de begane grond bevindt zich daarnaast de badkamer, compleet uitgevoerd met inloopdouche, wastafel en toilet. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een ruime overloop met een tweede toilet. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn flexibel in gebruik en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of kleedkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet en verzorgd afgewerkt. Dankzij de houten details is hier op een natuurlijke manier een praktische kast-/opbergruimte gecreëerd, wat de kamer een warme en stijlvolle uitstraling geeft. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor extra comfort en isolatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte beschikt momenteel niet over een dakraam of dakkapel en wordt daarom niet meegerekend als officieel woonoppervlak. Echter biedt deze verdieping enorm veel potentie. Met een nokhoogte van maar liefst 2,59 meter en circa 18 m² gebruiksoppervlak vanaf 1,5 meter hoogte, is dit een volwaardige ruimte die eenvoudig kan worden omgetoverd tot extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie. Hier ligt een mooie kans om het woonoppervlak uit te breiden naar circa 96 m². Tuin De achtertuin is een absolute eyecatcher van deze woning. Met een diepte van circa 14 meter ervaar je hier volop ruimte en vrijheid. De ligging op het noordoosten zorgt ervoor dat je al in de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden voor zowel ontspanning als gezelligheid. Achterin bevindt zich een houten berging voorzien van elektra en er is een praktische achterom aanwezig – ideaal voor fietsen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1948 - Woonoppervlakte ca. 78 m² (uitbreidbaar tot ca. 96 m²) - Zolder met nokhoogte van 2,59 meter en ca. 18 m² potentieel - Drie volwaardige slaapkamers - Twee toiletten - Kunststof kozijnen met HR++ glas - CV-ketel uit 2017 - Energielabel C - Diepe achtertuin van ca. 14 meter (noordoost) - Houten berging met elektra en achterom - Parkeren voor de deur - Oplevering in overleg (voorkeur juni) Locatie De woning is gelegen in de populaire Bomenwijk, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Waddinxveen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen richting onder andere Gouda, Rotterdam en Den Haag eenvoudig bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich speelvoorzieningen en groen, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. BEZICHTIGING INPLANNEN? Ben je op zoek naar een nette gezinswoning met een diepe tuin én de mogelijkheid om extra woonruimte te creëren? Dan is deze woning aan de Meidoornstraat absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne woning! Bij deze woning wordt het volgende opgenomen: Ouderdomsclausule: in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Dit houdt in dat de verkoper niet aansprakelijk is voor eventuele gebreken die voortkomen uit de ouderdom van de woning. Koper wordt geacht hiermee bekend te zijn en dit bij de aankoop mee te wegen. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 370.000

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 379.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 370.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
328 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2742

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.