Direct naar de inhoud
Logo van Gouwestad Makelaardij

Mozartlaan 97

2742BR Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waddinxveen

Fotogalerij

Mozartlaan 97 Waddinxveen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verzorgde en uitgebouwde eengezinswoning met fraaie keuken, zonnige tuin en vrije ligging! In een van de fijnste wijk van Waddinxveen ligt aan de Mozartlaan deze royale tussenwoning. Wat direct opvalt is de verzorgde staat van onderhoud; dit huis is met recht instapklaar te noemen! Met een vrij uitzicht aan de voorzijde, parkeergelegenheid voor de deur en een kindvriendelijke omgeving met een speelveld op steenworp afstand, woon je hier heerlijk rustig en centraal. Indeling Het huis maakt al een goede indruk als je aan komt lopen. De voortuin (ca. 3 meter diep) is keurig aangelegd en voorzien van een verhoogde border met vaste planten. Aan de gevel hangt een zonnescherm, zodat het ook op warme dagen binnen lekker koel blijft. Je komt binnen in de brede gang met de meterkast, de trapopgang en een praktische trapkast. Het toilet in de hal is keurig uitgevoerd. Wat meteen opvalt is de eenheid in de afwerking: de hal, woonkamer én keuken zijn allemaal voorzien van dezelfde mooie tegelvloer. De ruime Z-vormige woonkamer is strak afgewerkt. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is glad gestuukt en sfeervol afgewerkt met inbouwspots. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel lichtinval en kijk je vrij weg. De keuken vind je in de uitbouw aan de achterzijde. Deze is fraai uitgevoerd in een grote hoekopstelling en van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een brede inductiekookplaat, vaatwasser, warmwaterboiler, combimagnetron en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken (of via de aangebouwde stenen berging) loop je zo de tuin in. De achtertuin is een plaatje om te zien en smaakvol aangelegd. Je vindt er een kleine vijver, borders met vaste planten en nieuwe schuttingen. Ook aan de achtergevel is een zonnescherm bevestigd. Achterin de tuin staat een extra, grote houten berging die momenteel dienstdoet als motorberging; ideaal voor je hobby of extra opslag. De tuin is makkelijk bereikbaar via een achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk keurig afgewerkt, ruim van formaat en voorzien van stoffering of laminaat. De 'master bedroom' (ruim 15 m²) ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon. Voor extra comfort en verduistering is deze kamer voorzien van een rolluik. De badkamer is wat ouder, maar verkeert in perfecte staat. De ruimte is functioneel ingericht met een douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim, mede door de hoge nok. Op de overloop (voorzolder) vind je de opstelplaats voor de cv-combiketel (Remeha Tzerra, 2017) en de aansluitingen voor je wasmachine en droger. De zolderslaapkamer is groot, voorzien van een laminaatvloer en heerlijk licht dankzij de dakkapel aan de voorzijde. Boven de zolder bevindt zich nog een bergvliering, ideaal voor koffers en kerstspullen. Bijzonderheden Het huis is geheel geïsoleerd en voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie (isolatiechips). Bovendien zijn de dakgoten aan zowel de voor- als achterzijde in de afgelopen jaren vervangen. Je woont hier aan een rustige straat in de Componistenbuurt. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum Groensvoorde of het Koningin Wilhelmina-plein. De woning ligt ook in de directe nabijheid van basisscholen (op loopafstand en veilig bereikbaar), voortgezet onderwijs (Coenecoop College), kinderboerderij, sportmogelijkheden, openbaar vervoer (NS station en bushalte) en de uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. Bijzonderheden: • Super verzorgde woning, je kunt er zo in; • Woonoppervlakte: ca. 122 m²; • Inhoud: ca. 431 m³; • Perceeloppervlakte: 149 m²; • Geheel geïsoleerd (Energielabel B); • Woonkamer met tegelvloer, spachtelputz en gestuukt plafond met spots; • Fraaie hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur; • Dakkapel aan de voorzijde en rolluik bij ouderslaapkamer; • Fraai aangelegde tuin met vijver, stenen berging én grote houten (motor)berging; Oplevering: in overleg, indicatie rond juli 2026 (gekoppeld aan nieuwbouw verkoper). Ben jij op zoek naar een huis waar je alleen de verhuisdozen maar hoeft uit te pakken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
431 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2742

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.