Direct naar de inhoud
Logo van Gouwestad Makelaardij

Noorderlicht 35

2743MW Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waddinxveen

Fotogalerij

Noorderlicht 35 Waddinxveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern gelijkvloers wonen in “Plasrode” – luxe appartement met garage en daktuin Aan de rand van Waddinxveen, in de moderne en geliefde woonwijk “Plasrode”, bieden wij dit ruime en keurig afgewerkte appartement op de begane grond te koop aan. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en luxe ogend appartementencomplex (slechts 7 woningen per blok) met een chique uitstraling. U parkeert in de afgesloten parkeergarage en bereikt uw woning via de verzorgde entree met lift. Iedere verdieping telt slechts twee appartementen, wat zorgt voor rust en privacy. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte van circa 107 m² en beschikt over twee balkons: één van circa 10 m² op het noordwesten en één van circa 9 m² op het zuidwesten. Vanaf beide balkons heeft u een fraai uitzicht. Indeling Indeling: Via het afgesloten portiek komt u binnen in de centrale hal met trappenhuis en lift. De woning zelf heeft een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Links vindt u de lichte woonkamer met open keuken, rechts de slaapkamers en het sanitair. De woonkamer van circa 33 m² is royaal en heeft een prettige lichtinval. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel voor zes personen. Via de woonkamer bereikt u het half inpandige terras. Het tweede balkon is bereikbaar via de slaapkamer aan de westzijde. De open keuken staat in L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en magnetron. De houtlook kastfronten combineren mooi met het donkere composiet werkblad. De centrale hal biedt toegang tot het separate toilet, de technische ruimte en de ruime badkamer. Deze is ingericht met een comfortabel ligbad, een riante inloopdouche en is afgewerkt met witte wandtegels en antracietgrijze vloertegels. In de technische ruimte vindt u de warmtepomp, de aansluitingen voor wasmachine en droger, en handige opbergruimte met legplanken. Dankzij de warmtepomp heeft het appartement vloerverwarming in alle vertrekken en zijn er geen radiatoren aanwezig. Bovendien zorgt het systeem in de zomer voor verkoeling. Dat betekent comfort én een lagere energierekening – ook omdat er geen gasaansluiting meer is. De twee slaapkamers zijn ruim (ca. 10,6 m² en 19,3 m²), voorzien van grote ramen en een nette vloerafwerking, net als de rest van het appartement. Kelder: De parkeerkelder is bereikbaar met de lift. Hier beschikt u over een eigen parkeerplaats en een privéberging van ruim 6 m². Ligging: Gelegen in de wijk “Plasrode”, op korte afstand van supermarkt, apotheek, winkels, sporthal en buurthuis. Ook de uitvalswegen naar de Randstad zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden Bijzonderheden: • Gelegen in het meest rechtse appartementenblok van drie blokken • Slechts 7 appartementen per blok, totaal 42 parkeerplaatsen in de parkeerkelder • Verzorgde daktuin op het parkeerdek • Energielabel A+ • Oplevering in overleg, snel beschikbaar • Bouwjaar: 2013 • Woonoppervlak ca. 107 m² • Balkons ca. 19 m² in totaal • Inhoud: ca. 425 m³ • VvE-bijdrage: € 290 per maand Benieuwd hoe dit appartement er van binnen uitziet? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
424 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2743

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.