Direct naar de inhoud
Logo van Oudijk Makelaardij B.V.

Onderweg 28

2742LC Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.888

Fotogalerij

Onderweg 28 Waddinxveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WADDINXVEEN – ONDERWEG 28 Vrijstaande woning met aangebouwde garage en vrijstaande schuur in het buitengebied van Waddinxveen – Moerkapelle met fraai uitzicht over polderlandschap en op korte afstand van dagelijkse voorzieningen op ca. 840 m² grond. Bent u op zoek naar een vrijstaande, levensloopbestendige woning met garage, zonnige, ruime aangelegde tuin met fraai uitzicht over de polder ? Deze woning ligt op een steenworp afstand van de dorpskernen van Waddinxveen en Moerkapelle. In de nabije omgeving kunt u genieten op loopafstand van het Bentwoud alsmede mooie fietstochten maken en genieten van de polders in het hartje randstad en het Groene Hart. Alle voorzieningen zoals o.a. winkels, scholen, sportgelegenheden en openbaar vervoer zijn op redelijke korte afstand bereikbaar. Vrijstaande woning met aangebouwde garage: De woning is gebouwd medio 1993, voorzien van een onderheide fundatie met gemetselde muren, houten kozijnen met dubbele beglazing, pannen dakbedekking met dakkapel, recent vernieuwde cv-combiketel met radiatoren. Aan de woning toe te rekenen woonoppervlakte van ca. 152 m², overige inpandige ruimte ca. 32 m², externe bergruimte van ca. 20 m² en een inhoud van ca. 680 m³. De woning is eenvoudig aan te passen naar een levensloopbestendige woning, mede door de ruime vierkante meters op de begane grond en thans aanwezig slaapkamer, ruime woonkamer met open- eetwoonkeuken, bijkeuken en garage. Entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet, slaapkamer, woonkamer met hout-kachel en schuifpui naar de tuin, eetwoonkeuken met ruime opstelling van een hoekkeuken met inbouwapparatuur en kasten, bijkeuken, bergruimte en wasmachineopstelling, toegang tot de tuin en binnendoor naar de garage. Eerste verdieping bereikbaar met vaste houten trap, overloop, 3 slaapkamers, hobby- annex werkkamer, bergkast, berging achter de knieschotten, badkamer voorzien van douche, ligbad, vaste wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via vlizotrap en in gebruik als bergvliering. Garage: Gebouwd van gemetselde muren op onderheide fundatie, voorzien van betonvloer, houten kozijnen en enkele beglazing en garage kanteldeuren. Afmetingen: 6,70 x 3,40 mtr. = 22 m² Tuin: Rondom aangelegde siertuin, moestuin en genieten van het fraaie uitzicht over de polder. Locatie: De locatie is goed te noemen, gesitueerd in het landelijke buitengebied van Waddinxveen en Moerkapelle. De dagelijkse voorzieningen zijn op fietsafstand in Waddinxveen en Moerkapelle aanwezig. De winkels, basis en middelbare scholen, zwembad, openbaar vervoer en NS station zijn goed bereikbaar. Deze unieke locatie ligt op een top locatie in het Groene Hart, centraal gelegen door de uitvalswegen A12, A20, N11 met directe verbindingen naar richting Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Bestemmingsplan: Ingevolge het vigerend bestemmingsplan “Zuidplas Noord” van de Gemeente Waddinxveen, vastgesteld dd. 26 juni 2013, heeft de woning voornamelijk de bestemming agrarisch met specifieke vorm van agrarisch-plattelandswoning, alsmede voorzien van een bouwvlak en als dubbel bestemming waarde archeologie. Plattelandswoning is een woning gelegen bij een agrarisch bedrijf zonder dat er sprake is van een functionele binding tussen woning en bedrijf, een plattelandswoning is een (voormalige) agrarische bedrijfswoning die door derden (mensen zonder functionele binding met het bedrijf) mag worden bewoond. Particuliere bewoning is hierdoor toegestaan, volledigheidshalve verwijs ik naar het vigerend bestemmingsplan. Voor meer informatie en mogelijkheden bestemming en gebruiksmogelijkheden kunt u contact opnemen met het bevoegd gezag, de gemeente, website: regels op de kaart en/of het bevoegd gezag. Bijzonderheden: * Fraaie landelijke ligging in het buitengebied met een ruime kavel. * Ruime garage met diverse mogelijkheden. * Na eventuele aanpassingen en/of verbouwingen zijn mantelzorg aan huis en/of levensloopbestendige woning goed mogelijk met veel privacy. Oplevering: Aanvaarding, voorwaarden en oplevering in overleg. Vraagprijs € 895.000,-- k.k..

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
840 m²
Inhoud
680 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2742

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.