Direct naar de inhoud
Logo van Gouwestad Makelaardij

Orion 14

2743MM Waddinxveen • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Waddinxveen

Fotogalerij

Orion 14 Waddinxveen
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STIJLVOL EN DUURZAAM WONEN IN DE GELIEFDE WIJK PLASRODE In de geliefde en ruim opgezette woonwijk Plasrode bevindt zich deze hoogwaardig afgewerkte en instapklare geschakelde twee-onder-één-kapwoning. Een woning waar luxe, comfort en duurzaamheid naadloos samenkomen. Met een royale living, vier volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin op het westen, een dakterras en parkeren op eigen terrein, biedt deze woning alles wat je mag verwachten van modern en comfortabel wonen. De aanwezigheid van een bodemwarmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen onderstreept het duurzame en toekomstbestendige karakter. De combinatie van hoogwaardige afwerking, een doordachte indeling en een prettige lichtinval maakt dit een woning die je direct zult ervaren als ‘af’. Een plek waar je niet alleen woont, maar écht thuiskomt. Indeling Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De ruime hal geeft toegang tot het moderne toilet, strak afgewerkt met inbouwspots en stijlvolle donkere accenten. Vanuit de hal betreed je via openslaande deuren de royale living. De woonkamer is verrassend ruim en fraai ingedeeld in meerdere leefgedeeltes. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, waar met gemak een grote eettafel voor 8 personen geplaatst kan worden. De donkere plavuizen vloer in combinatie met de strakke afwerking zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling dankzij de bodemwarmtepomp, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Het zitgedeelte aan de achterzijde is sfeervol ingericht en voorzien van een moderne elektrische haard, die zorgt voor zowel warmte als ambiance. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede zitgedeelte met vrij uitzicht over de oprit en de straat. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een prettige en natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er achter het zitgedeelte een praktische kast gerealiseerd, deels onder de trap, ideaal voor het opbergen van diverse spullen. Deze ruimte leent zich perfect als voorraadkast of berging. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met een kookeiland en een hoge kastenwand. De keuken is volledig voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-oven/magnetron, een volledig geïntegreerd koffiezetapparaat, vaatwasser, twee koelkasten en een vriezer. Daarnaast beschikt de keuken over een wijnklimaatkast, wat het geheel een extra luxe uitstraling geeft. De kokendwaterkraan is aanwezig, maar momenteel buiten gebruik. Vanuit de keuken heb je een prettig uitzicht over de rustige straat. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte badkamer, uitgevoerd in een warme en moderne tegelstelling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Daarnaast is er een designradiator aanwezig voor extra comfort. Aan de voorzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of kleedkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens ruim van formaat. Het separate toilet op deze verdieping is in dezelfde stijl afgewerkt als het toilet op de begane grond. Tweede verdieping De zolderverdieping is een echte eyecatcher van de woning. Hier bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, strak afgewerkt met gestucte wanden en grote raampartijen die toegang geven tot het dakterras. Het dakterras is gelegen op het oosten, waardoor je hier in de ochtend heerlijk kunt genieten van de zon met een kop koffie. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische walk-in closet. Dankzij de aanwezige airconditioning is het hier ook tijdens warme zomerdagen comfortabel slapen. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de technische installatie. Tevens is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Via een vlizotrap is bovendien een vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De trappen in de woning zijn recent vernieuwd en voorzien van stijlvolle houten overzettreden, wat bijdraagt aan de hoogwaardige en verzorgde afwerking van het geheel. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. Een absolute meerwaarde is de in 2024 geplaatste serre/overkapping. Dit is een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten, zowel beschut als sfeervol. De vrijstaande stenen berging is voorzien van een extra stroomgroep (krachtstroom), wat ideaal is voor bijvoorbeeld een jacuzzi of andere zwaardere apparatuur. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een praktische achterom. Bijzonderheden - Bouwjaar 2012 - Woonoppervlakte ca. 164 m² - Perceeloppervlakte ca. 207 m² - Energielabel A+ - Bodemwarmtepomp - Vloerverwarming en vloerkoeling in gehele woning - Airconditioning aanwezig op de zolderverdieping (hoofdslaapkamer) - Woonkamer van circa 11 meter diep - Vier volwaardige slaapkamers - Luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur en koffiezetapparaat - Wijnklimaatkast aanwezig - Moderne badkamer en separaat tweede toilet op eerste verdieping - Dakterras op het oosten - Tuin op het westen - Serre geplaatst in 2024 - Berging met krachtstroom - Gehele buitenwerk geschilderd in september 2025 door erkend schildersbedrijf - Elektrisch laadpunt op eigen terrein (eigendom) - Parkeren op eigen terrein LOCATIE EN OMGEVING De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Plasrode in Waddinxveen. Deze wijk staat bekend om haar rustige en ruim opgezette karakter, met veel groen, brede straten en diverse speelvoorzieningen. Het is een ideale woonomgeving voor gezinnen, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Ook het gezellige centrum van Waddinxveen met een divers winkelaanbod, supermarkten en horecagelegenheden is eenvoudig bereikbaar. Een absolute meerwaarde is de nabijheid van de Plasweg. Deze groene en waterrijke omgeving leent zich uitstekend voor recreatie, zoals wandelen, hardlopen of fietsen langs het water en door het open landschap. Hier ervaar je rust en ruimte, terwijl je toch dichtbij alle voorzieningen woont. De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend. Uitvalswegen richting onder andere de A12 en A20 zijn snel te bereiken, waardoor steden als Gouda, Zoetermeer, Rotterdam en Den Haag goed bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Het NS-station Waddinxveen ligt op korte afstand en biedt directe verbindingen richting Gouda en Alphen aan den Rijn. Waddinxveen zelf combineert een dorps karakter met een compleet voorzieningenniveau. De combinatie van rust, groen en centrale ligging maakt dit een zeer aantrekkelijke plek om te wonen. BEZICHTIGING INPLANNEN? Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, luxe en het comfort die deze woning te bieden heeft. Wij begeleiden je graag persoonlijk tijdens een uitgebreide rondleiding. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
628 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2743

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.