Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Waddinxveen

Parklaan 105

2742MG Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 4.288

Fotogalerij

Parklaan 105 Waddinxveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Parklaan in Waddinxveen treft u deze royale en uitstekend onderhouden in Tudorstijl gebouwde eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 163 m². De woning kenmerkt zich door haar fraaie karakteristieke gevel, ruime opzet, moderne keuken, stijlvolle badkamer, maar liefst vijf slaapkamers, een separate wasruimte, een grote vliering en een fraai aangelegde zonnige achtertuin op het westen met berging en gedeeltelijke overkapping. Dankzij de breed opgezette leefruimtes en de verzorgde afwerking is dit een woning waar u direct comfortabel kunt wonen. Een ideale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie en met veel beschikbare parkeergelegenheid. Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, een inpandige berging met opstelling van de technische installatie, een separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer. Wat direct opvalt is de breedte van de woning en de lichte visgraatvloer die doorloopt over de gehele begane grond. De woonkamer biedt volop ruimte voor een grote zithoek en een ruime eethoek in verbinding met de keuken, te samen maar liefst 57m2! De warme wandafwerking en de grote raampartijen zorgen voor een sfeervolle en lichte leefruimte. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een strakke, greeploze opstelling met lichte fronten. Het lichte composiet werkblad in combinatie met de marmeren achterwand geeft het geheel een luxe uitstraling. De keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse Siemens inbouwapparatuur: 2 combi ovens, warmhoudlade, inductiekookplaat (5 zones), recirculatiekap, Quooker, koelkast, vriezer en maar liefst 2 vaatwassers. Via dubbele openslaande deuren in de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op prettige wijze in elkaar overlopen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De slaapkamers zijn ruim en praktisch ingedeeld, met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De kamers bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met grote, neutrale tegels. Hier beschikt u over een douchecabine met glazen wand, een ligbad, een meubel met dubbele wastafel en een wandcloset. Het ronde raam zorgt voor een speels detail en aangename lichtinval, wat de ruimte een eigen karakter geeft. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een ruime vierde slaapkamer met dakraam, wat zorgt voor extra lichtinval en een prettige sfeer. Daarnaast is er nog een volwaardige vijfde slaapkamer aanwezig, waardoor deze verdieping uitermate geschikt is voor grotere gezinnen of voor het combineren van wonen en werken aan huis. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate toiletruimte en is er een aparte praktische berging met opstelling voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Bergvliering: De woning heeft tevens een vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin: De zonnige achtertuin op het westen is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels en biedt volop ruimte voor een lounge- en eethoek. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging en een gedeeltelijke overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of het creëren van een beschutte zitplek. De tuin is volledig omheind, beschikt over sfeervolle verlichting, een achterom en biedt u privacy en comfort. Bijzonderheden: • De woning is een nul-op-de-meterwoning, feitelijk een A++++ woning! • Vloerverwarming en koeling op de gehele begane grond en de 1e verdieping • Woonoppervlakte circa 163 m² • Royale en breed opgezette woonkamer met lichte visgraatvloer • Moderne, luxe keuken met inbouwapparatuur • Vijf slaapkamers, voorzien van horren • Stijlvolle badkamer met ligbad en douche • Derde toilet op de tweede verdieping • Separate wasruimte en extra berging • Vliering voor veel extra opslag • Elektrische zonwering met afstandsbediening op het zolderdakraam • Mooi aangelegde achtertuin met berging en overkapping • Gelegen nabij het treinstation, bus en uitvalswegen, tevens is hier voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met karakter en comfort op een fijne locatie in Waddinxveen? Dan is Parklaan 105 een woning die u absoluut zelf moet ervaren. Van de verkoper: Wij hebben met zijn vijven met veel plezier de woning vormgegeven en er van genoten. Het is een fijn huis met veel luxe en ruimte. De omgeving is groen en rustig en heeft een gezellige uitstraling. Nu de kinderen gaan studeren, verhuizen wij naar een andere passende omgeving. Wij wensen de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier als wij hebben ervaren! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!                                           Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
640 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2742

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.