Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Gouda

Parklaan 41 B

2742MG Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 6.685

Fotogalerij

Parklaan 41 B Waddinxveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERN EN ZORGELOOS WONEN IN NIEUWBOUW BEGANE GROND APPARTEMENT Parklaan 41 B in Waddinxveen is een geweldig appartement voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. Dit recent opgeleverde 3-kamer appartement (2024) combineert luxe, duurzaamheid en gemak in een modern en kleinschalig complex. Alles is nieuw, strak afgewerkt en volledig instapklaar. Met twee slaapkamers, twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage (inclusief één laadpaal) en energielabel A+++, is dit een ideale plek voor mensen die gelijkvloers willen wonen zonder concessies te doen aan ruimte en kwaliteit. Het complex heeft een luxe uitstraling en een prachtig aangelegde tuin rondom. Je woont hier in een groene, parkachtige omgeving waar je vanuit het appartement prachtig zicht op hebt! LICHTE LIVING MET LUXE KEUKEN De woonkamer is royaal opgezet en opvallend licht dankzij de grote raampartijen en dubbele deuren naar het terras. De hoge ramen met HR+++ glas zorgen niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor uitstekende isolatie. De strakke keramische tegelvloer met vloerverwarming (door het hele appartement) geeft een moderne en rustige basis. De indeling is praktisch en comfortabel. Er is veel ruimte voor een royale eettafel én een ruime zithoek. De huidige opstelling laat mooi zien hoe je hier gezellig kunt tafelen met vrienden of rustig kunt genieten van een goed boek met uitzicht naar buiten. De open keuken is modern, greeploos en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een warm accent in de achterwand. Uiteraard voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur uit 2024 en een Quooker. Alles is strak weggewerkt, waardoor het één rustig geheel vormt met de woonkamer. Hier kook je met plezier! RUIM TERRAS OP HET ZUIDWESTEN Het terras is heerlijk ruim en zonnig door de ligging op het zuidwesten. Hier is de zon aanwezig vanaf begin van de middag tot hij ondergaat! Er zijn twee elektrisch bedienbare screens, waardoor je ook op een warme zonnige dag prettig buiten kunt zitten. TWEE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een royale kast. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer. Het is prettig om net die extra ruimte te hebben voor (klein)kinderen of een rustige werkplek aan huis. De badkamer is modern en volledig betegeld in lichte tinten. Voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet, strak wastafelmeubel en wasmachine- en drogeraansluiting. Alles is nieuw en fris, precies wat je verwacht bij een appartement uit 2024. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Ook hier zie je de zorgvuldige afwerking. DUURZAAM, COMFORTABEL EN COMPLEET Dit appartement is volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd. Het beschikt over vloerverwarming én -koeling door het gehele appartement, één zonnepaneel voor eigen gebruik en energielabel A+++. Dat betekent niet alleen comfort, maar ook lage energielasten en toekomstbestendig wonen. In de ondergelegen parkeergarage beschik je over maar liefst twee eigen parkeerplaatsen én een eigen laadpaal. Dat is een luxe die je niet vaak ziet bij appartementen. Daarnaast is er een berging aanwezig. De VvE is actief en professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 180,-. Het complex is in 2024 opgeleverd, dus je woont hier zonder zorgen over groot onderhoud in de komende jaren. WONEN IN GROENE EN CENTRALE OMGEVING Parklaan 41 B ligt in de jonge en ruim opgezette woonwijk "de Triangel'' in Waddinxveen. De wijk kenmerkt zich door veel groen, brede wandelpaden en moderne architectuur. Direct voor het complex ligt een groen parkje met speelvoorzieningen en wandelroutes. Het geheel heeft een verzorgde uitstraling. Waddinxveen is de afgelopen jaren sterk ontwikkeld en biedt een prettige combinatie van dorpse rust en stedelijke voorzieningen. Winkelcentrum Gouweplein ligt op korte afstand en biedt een compleet aanbod van supermarkten, speciaalzaken en horeca. Het R-net station Waddinxveen Triangel ligt schuin tegenover het gebouw, waardoor je binnen enkele minuten op Gouda CS staat en gemakkelijk met het openbaar vervoer reist. Met de auto zit je zo op de A12 of A20, waardoor ook de grote steden goed bereikbaar zijn. Hier woon je echt comfortabel en rustig, maar met alles binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - 3-kamer appartement op de begane grond; - Energielabel A+++; - Twee eigen parkeerplaatsen in afgesloten garage waarvan één met laadpaal; - Ruim terras op het zuidwesten; - Twee elektrisch bedienbare screens bij het terras; - Alle wanden zijn gestuukt; - Vloerverwarming én -koeling in het gehele appartement; - Spanplafond van Plameco in de woonkamer, hal en toilet met spotjes; - De inbouwspots worden ondersteund door het Hue systeem en kunnen bediend worden met de schakelaars aan de wand, een afstandsbediening of via een app; - Mooie, luxe binnendeuren met zwarte kozijnen; - Eigen berging in de onderbouw; - VvE bijdrage € 180,- per maand; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
324 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2742

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.