Direct naar de inhoud
Logo van Gouwestad Makelaardij

Peuleyen 128

2742EN Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waddinxveen

Fotogalerij

Peuleyen 128 Waddinxveen
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze zeer ruime woning is gelegen in de gewilde woonwijk Groenswaard. Met een woonoppervlak van 145m² bevindt de woning zich in een kindvriendelijke buurt met een vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde. De diepe achtertuin, gelegen op het westen, biedt extra ruimte doordat de verkopers een aanvullend perceel hebben aangekocht. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping met daarachter een steiger, waar u kunt genieten van de rust aan het water of wellicht een hengel kunt uitgooien. De huidige eigenaren hebben deze woning uitstekend verzorgd en onderhouden. Zo zijn de meeste gevelkozijnen vervangen door kunststof exemplaren met HR++-glas, is de begane grondvloer geïsoleerd, is er een veranda met glazen dak geplaatst aan de achtergevel en zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd. Het totale perceeloppervlak bedraagt 195m² en de woning beschikt over energielabel A. Hieronder vindt u een overzicht van de specifieke kenmerken van deze woning. Indeling Entree met berging aan de voorzijde van de woning. De berging heeft een eigen ingang, maar is ook vanuit de woning toegankelijk. In de berging bevindt zich de meterkast met 11 groepen en drie aardlekschakelaars, evenals de waterontharder die bij de verkoop achterblijft. De ruime entreehal is sfeervol ingericht met dimbare verlichting onder de traptreden, moderne plavuizenvloer en een kast onder de trap. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet, wastafelmeubel en een urinoir. De plafondverlichting werkt automatisch. De woonkamer betreedt u via brede glazen deuren met op de vloer een eiken houten vloer in visgraat motief. De ruime doorzonwoonkamer heeft aan de voorzijde een eethoek met open haard en aan de achterzijde een zithoek met uitzicht op de achtertuin en openslaande deuren naar buiten. De halfopen keuken heeft een rechte opstelling aan beide zijden en is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, oven, vijfpits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. De keukenapparatuur is in 2019 vervangen. De keuken heeft een plavuizen vloer met Italiaanse tegels en geeft toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer, toilet en inloopkast. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer van bijna 19m² met een kastenwand en elektrische screens buiten en verduisterende rolgordijnen binnen. De andere slaapkamer aan de voorzijde meet 10m². De voormalige badkamer is omgebouwd tot een inloopkast, terwijl de kleinste slaapkamer aan de achterzijde nu dient als een riante badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel met twee waskommen. Beide slaapkamers en de overloop hebben PVC-vloeren; de badkamer en het toilet hebben tegelvloeren. Tweede verdieping Op de zolderverdieping bevindt zich naast de ruime slaapkamer met kunststof dakkapel ook de CV-ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, de CV-installatie (Intergas HR) en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin De achtertuin, op het westen gelegen, heeft een sfeervolle veranda aan het water. Via een doorgang in de berging is de achtertuin bereikbaar. De tuin is smaakvol aangelegd met verschillende beplantingsborders, een houten vlonder en een overkapping met glazen dak aan de achtergevel. Hier kunt u al vroeg in het voorjaar buiten zitten. De tuin biedt veel privacy en aan de achterzijde van de veranda bevindt zich een steiger aan het water, ideaal voor een bankje. Bijzonderheden De woning is na de grote verbouwing in 2009 verder geperfectioneerd en verduurzaamd. In 2018 zijn de meeste houten kozijnen vervangen door kunststof met HR++ glas en in 2024 zijn de overige houten kozijnen voorzien van HR++ glas. In 2019 zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd en is de begane grondvloer geïsoleerd met 7 cm polyurethaanisolatie. Na de aankoop van het extra perceel in de achtertuin zijn de tuinen opnieuw aangelegd en is er een veranda met berging en overkapping geplaatst. De ligging van de woning is ideaal, midden in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Groenswaard, dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak! Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld, maar wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld ter presentatie van het object en vormt een uitnodiging om een bod te doen. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (patiowoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
498 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2742

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.