Direct naar de inhoud
Logo van Gouwestad Makelaardij

Roosje Voshoeve 78

2743HS Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Roosje Voshoeve 78 Waddinxveen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen aan de Roosje Voshoeve 78 – tuin op het zuiden en energielabel A In de geliefde en rustige wijk Zuidplas in Waddinxveen mogen wij deze verzorgde tussenwoning aanbieden, gelegen aan de Roosje Voshoeve 78. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 120 m² en beschikt over vier volwaardige slaapkamers. De ruime woonkamer biedt veel licht en comfort, en de keuken en badkamer verkeren in een goed onderhouden staat. Daarnaast is er een balkon aan de voorzijde en een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden. Dankzij het energielabel A en de aanwezigheid van zonnepanelen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. De ligging aan een autoluwe en ruim opgezette straat maakt dit een ideale plek voor gezinnen of mensen die rustig en prettig willen wonen. Indeling Je komt binnen via een nette voortuin met bestrating en groen, waarbij de afvalcontainers keurig uit het zicht zijn weggewerkt achter een houten afscheiding. In de hal bevinden zich meerdere inbouwkasten, de trapopgang en het toilet. Het toilet is volwaardig afgewerkt met een fonteintje en een zwevend closet. Vanuit de hal stap je de woonkamer in, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Aan de voorzijde ligt de keuken, geplaatst in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. De keuken is netjes onderhouden en biedt uitzicht op de rustige straat. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en neutrale wandafwerking. Aan de achterzijde zijn kunststof kozijnen geplaatst, wat bijdraagt aan een frisse, isolerende en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De ruime hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en biedt voldoende plek voor een groot bed en kledingkasten. De overige kamers zijn ideaal in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een gemoderniseerde inloopdouche met glazen wand en regendouche. Daarnaast beschikt de ruimte over een wastafelmeubel, tweede toilet en is er ventilatie via de centrale afzuiging met vochtsensor, aangevuld met natuurlijke ventilatie via de balkondeur. Vanuit de badkamer is er directe toegang tot het balkon aan de voorzijde – een prettige plek waar je ’s ochtends al van het eerste licht kunt genieten. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en biedt een volwaardige vierde slaapkamer met dakraam, vaste kasten en praktische knieschotten. Daarnaast is er op de overloop plek voor de wasmachine, droger, de cv-opstelling en extra bergruimte. Dankzij de royale indeling is er bovendien de mogelijkheid om een vijfde slaap-, hobby-, logeer- of werkruimte te realiseren. Tuin De achtertuin van deze woning is een sfeervolle en zonnige buitenruimte met veel privacy. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier van optimale zonligging gedurende de dag. De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating, een buitenkraan, een vaste plantenborder met gevarieerde beplanting en meerdere zitplekken, waaronder een royale overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Door de ligging aan een rustig speelhofje zit je bovendien vrij aan de achterzijde, zonder directe inkijk van achterburen. Via een handige achterom is de tuin ook goed bereikbaar voor bijvoorbeeld fietsen. De combinatie van groen, comfort en beschutting maakt dit tot een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden - Gelegen aan de Roosje Voshoeve 78 in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Zuidplas 90 - Bouwjaar 1988 - Woonoppervlakte ca. 120 m² | Perceeloppervlakte ca. 124 m² - Energielabel A, energiezuinig wonen met zonnepanelen - Vier volwaardige slaapkamers, met mogelijkheid tot een vijfde slaap-/werk-/logeerkamer op zolder - Badkamer met vernieuwde inloopdouche en tweede toilet - Vaste kasten en slimme opbergruimtes door de hele woning - Kunststof kozijnen aan de achterzijde op de begane grond - Balkon aan de voorzijde (noordoosten) - Drie volwaardige woonlagen met praktische indeling - Zonnige achtertuin op het zuiden, fraai aangelegd met overkapping, sierbestrating, vaste plantenbakken, buitenkraan en achterom - Vrij gelegen aan de achterzijde aan een rustig speelhofje Locatie De woning is gelegen in een kindvriendelijke en groen opgezette woonwijk in Waddinxveen-Zuidplas. In de directe omgeving vind je diverse speelvoorzieningen, basisscholen, sportverenigingen en winkelcentra zoals winkelcentrum Zuidplas. Voor een wandeling of fietstocht ben je binnen enkele minuten in het buitengebied of langs de Plasweg. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: station Waddinxveen bevindt zich op korte afstand en zorgt voor een goede verbinding met onder meer Gouda en Alphen aan den Rijn. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A12 en A20, wat snelle routes biedt richting steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Hierdoor is de locatie ideaal voor zowel gezinnen als forenzen die centraal willen wonen in een rustige woonomgeving Een verzorgde woning met ruimte, comfort en een fijne ligging. Maak snel een afspraak en ervaar zelf wat de woning aan de Roosje Voshoeve 78 te bieden heeft. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
404 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2743

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.