Direct naar de inhoud
Logo van De Pater Makelaardij Waddinxveen NVM

Schielandweg 20

2741MA Waddinxveen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.735

Fotogalerij

Schielandweg 20 Waddinxveen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een unieke plek aan het water: ruimte, privacy en comfort komen hier samen Op een bijzondere locatie aan het kanaal staat deze vrijstaande villa met inpandige garage en royale tuin met rondom volop privacy. De woning is gelegen in een beschutte, doodlopende straat met uitsluitend vrijstaande woningen. Tegelijkertijd bevinden winkelcentrum, treinstation, scholen en andere voorzieningen zich op korte afstand. De woning is gebouwd rond 1980 met aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid. Bij de bouw is gebruikgemaakt van degelijke materialen en is de woning volledig geïsoleerd. In combinatie met zonnepanelen resulteert dit in een gunstig energielabel A. De ligging aan het kanaal, op de plek waar vroeger het eerste zwembad van Waddinxveen was, geeft deze woning een uniek karakter, met vrij uitzicht over het water en het aangrenzende park. Wat direct opvalt is de veelzijdigheid van de woning. Op de begane grond springt de zeer ruime woon-eetkamer in het oog met twee gezellige zithoeken en een mooie visgraatparketvloer. Daarnaast bevat de woning een werkkamer op de begane grond en 4 (slaap)kamers op de eerste verdieping, hetgeen de woning zeer geschikt maakt voor zowel gezinnen als voor wie levensloopbestendig wil wonen. De woning heeft ook een inpandige garage en een ruime vliering. Beiden met daglicht. De indeling biedt mogelijkheden om de garage of het onderheide terras bij de woning te betrekken en zo extra woonruimte te creëren. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en biedt veel privacy en meerdere terrassen, waaronder een onderheid terras, waardoor u op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw kunt vinden. De tuin heeft een gunstige ligging op het zuiden en westen. Waarom deze woning uniek is: - Vrijstaande woning met inpandige garage - Gelegen op een historische locatie aan het kanaal met uitzicht op water en park - Rustige ligging in doodlopende straat met vrijstaande woningen - Parkeren op eigen terrein en in de directe omgeving - Energielabel A - Voorzien van zonnepanelen - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen - Werkkamer op de begane grond - Vier slaapkamers op de verdieping - Ruime vliering met daglicht - Tuin rondom met veel privacy en meerdere terrassen - Mogelijkheid tot uitbouw door betrekken garage of terras Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, garderobenis en trapopgang. De woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen en het uitzicht op de tuin. De ruimte is voorzien van een open haard en convectorverwarming. Via de schuifpui is het overdekte en onderheide terras bereikbaar. De aanbouw aan de zijgevel zorgt voor extra lichtinval en wordt momenteel gebruikt als tweede zithoek. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en opgesteld in L-vorm, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, gasfornuis, RVS afzuigkap, oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen en een praktische provisiekast. Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar, voorzien van een roldeur, verwarming, ramen, uitstortgootsteen en een deur naar de achtertuin. Tevens is er in de hal een separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een werkkamer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en een separate toiletruimte met closet en fonteintje. De verdieping is voorzien van een massief eikenhouten vloer. Er zijn vier slaapkamers aanwezig. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over toegang tot het balkon en is momenteel in gebruik als werkkamer, daarnaast is deze voorzien van inloopkasten. Verder is er een slaapkamer aan de zijgevel met dakkapel en twee slaapkamers aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche, twee wastafels met spiegel en planchet en een dakraam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Middels een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar, voorzien van daglichttoetreding. Tuin: De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en biedt een hoge mate van privacy. Door de situering en meerdere terrassen, waaronder een onderheid en deels overdekt terras, is er op ieder moment van de dag een prettige plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin sluit mooi aan op het groen en het water, wat zorgt voor een vrij en open gevoel. Dit maakt het een fijne buitenruimte om te verblijven, zowel voor ontspanning als om gasten te ontvangen. Afmetingen: In deze advertentie is de garage meegerekend als woonoppervlakte, doordat deze ruimte door de huidige eigenaar als berging/bijkeuken wordt gebruikt. Deze ruimte wordt officieel gezien als overig inpandige ruimte. (Gebruiksoppervlakte wonen, ca. 166,6 m², gebruiksoppervlakte Overig inpandige ruimte, ca.22,5 m²) Binnen kijken? Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
482 m²
Inhoud
705 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit TrendLine (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2741

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.