Direct naar de inhoud
Logo van De Pater Makelaardij Waddinxveen NVM

Souburghlaan 9

2741EK Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.387

Fotogalerij

Souburghlaan 9 Waddinxveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Souburghlaan gelegen ruime en veelzijdige woning met een bijzonder complete indeling, waaronder meerdere (slaap)kamers op de begane grond, een royale serre en een aanbouw met hoofdslaapkamer en badkamer en suite. De woning beschikt over diverse gebruiksmogelijkheden, is voorzien van onder andere airconditioning, zonnepanelen en meerdere badkamers en biedt zowel binnen als buiten veel leefruimte. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het vrije uitzicht over de dijk en de ligging aan het water, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Dankzij de aanwezigheid van een garage, een onderheide overkapping en een verzorgd perceel is dit een woning die geschikt is voor verschillende woonwensen, waaronder gelijkvloers wonen en werken aan huis. De woning is gelegen in een van de meest geliefde woonwijken van Waddinxveen, bekend om de rustige opzet, het groene karakter en de prettige woonomgeving. De ligging is daarnaast bijzonder gunstig: winkelcentrum Gouweplein en het R-net station bevinden zich op korte afstand, net als de horeca aan de Nesse. Ook de ontsluitingswegen A12, A20 en N207 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Waarom deze woning uniek is: - Levensloopbestendige woning - Gelijkvloers wonen mogelijk (slaapkamer en badkamer begane grond) - 7 (slaap)kamers en 3 badkamers - Voorzien van zonnepanelen - Ligging aan het water met zonnige tuin rondom - Parkeermogelijkheid voor meerdere auto's op eigen terrein - Stenen garage - Oplevering in overleg Indeling: Begane grond: Woonkamer met airconditioning, schuifpui naar de serre en voorbereiding voor een open haard (schoorsteenkanaal aanwezig). Serre met lichtkoepel (ook te openen voor ventilatie), dakramen, schuifpuien, vloerverwarming en radiator. De open keuken is aan twee zijden opgesteld, voorzien van veel kast- en werkruimte en uitgerust met: - Inductiekookplaat - Oven - Vlakschermafzuigkap - Vaatwasser - Koelkast Vanuit de keuken is er via een deur toegang tot de tuin en de tussenhal. Het onderheide terras is gunstig gelegen op het zuiden en biedt veel zon en privacy. De tussenhal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, beschikt over een garderoberuimte onder de trap, meterkast en voorraadkast. Hier bevindt zich tevens de deels betegelde toiletruimte, voorzien van closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Aan de zijkant van de woning is een aanbouw gerealiseerd. Hier bevindt zich de hoofdslaapkamer met badkamer en suite. De kamer is voorzien van vaste kastenwand, airconditioning en een schuifpui naar het onderheide terras aan het water, gelegen op het westen. De badkamer en suite is uitgerust met: - Inloopdouche - Wastafelmeubel met dubbele wastafel - Twee badkamerkasten - Hangcloset - Designradiator - Mechanische ventilatie. Op de begane grond bevindt zich tevens een tweede slaapkamer, geschikt als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. Via de bijkeuken, welke is voorzien van een pantry, opstelplaats voor wasapparatuur en een deur naar buiten. hier bevindt zich een onderheide aluminium overkapping en een ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is de werkkamer en badkamer bereikbaar. De inpandige werk-/hobbyruimte beschikt over een schuifkastenwand en een deur naar buiten. De badkamer is uitgevoerd met: - Douchecabine - Wastafel - Medicijnkastje - Mechanische ventilatie - Radiator Eerste verdieping: Overloop met vide en dakkapel. - 3e slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van vaste schuifkastenwand en toegang tot balkon. - 4e slaapkamer aan de zijgevel met dakkapel. - 5e slaapkamer aan de zijgevel met dakkapel. - 6e slaapkamer aan de voorzijde met schuifkastenwand. Volledig betegelde badkamer met dakkapel, voorzien van: - Whirlpool ligbad - Wastafelmeubel - Hangcloset - Mechanische ventilatie Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde, rondom gelegen tuin met aan de achterzijde een terras aan het water. Door de ligging aan het water en het vrije uitzicht over de dijk ervaart u hier een open en vrij gevoel. Vanuit de serre, de keuken en de slaapkamer op de begane grond is er directe toegang tot de tuin. De tuin is gunstig gesitueerd op de zon, biedt volop privacy en beschikt over een stenen garage en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Binnen kijken? Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Perceeloppervlakte
623 m²
Inhoud
749 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
SHR 51T combiketel (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, 2 toiletten, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2741

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.