Direct naar de inhoud
Logo van Gouwestad Makelaardij

Spoorpad 180

2741NJ Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waddinxveen

Fotogalerij

Spoorpad 180 Waddinxveen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kom kijken bij deze verrassende split-level woning, want hier is het heel fijn wonen! Deze royale woning, gelegen aan de rand van het winkelcentrum Gouweplein, beschikt over een woonkeuken en woonkamer met een totaal oppervlak van bijna 60m². Er zijn drie slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping en een vierde slaapkamer met tweede badkamer op de begane grond. Het is bij deze woning door de slimme indeling heel goed mogelijk om een kantoor aan huis te realiseren. Door de grote en vele ramen is de hele woning heerlijk licht en door de hoge plafonds ervaar je volop leefruimte. Dit huis is energiezuinig gebouwd, heeft bovendien 10 zonnepanelen en daarmee energielabel A+++. Verder beschik je bij dit woonhuis over een groot dakterras, eigen parkeerplek in de parkeerkelder en een aparte berging in de benedenbouw. Kinderen kunnen veilig spelen in de gezamenlijke daktuin. Indeling Je komt bij deze woning binnen in een ruime gang, waarbij direct de hoogte van 3,18meter opvalt. Op alle verdiepingen is vloerverwarming en eenzelfde pvc vloer aanwezig. Aan de linkerzijde is een kastenwand gerealiseerd met ook de meterkast aan deze zijde en aan het einde van de gang bevindt zich een toiletruimte met vrij hangend closet en fontein en ook de trapopgang naar de eerste verdieping is hier. Rechts in de gang is er toegang tot een royale slaapkamer van ongeveer 14m². Juist deze kamer zou desgewenst ook heel goed dienst kunnen doen als kantoorruimte, werkkamer of hobbyruimte. De slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met douchecabine en wastafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je aan de voorzijde eerst in de ruime woonkeuken. Het plafond met een hoogte van 3,80meter en de grote ramen geven een enorme beleving van ruimte en licht. De keuken heeft een rechte opstelling met daarin onder meer een vaatwasser, koel-/vriescombi, kokend water kraan, koffiemachine en combi-oven. In het kookeiland bevindt zich een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en wijnkoelkast. Er is veel opbergruimte in de keuken door toepassing van diverse trekladen en de aanwezigheid van een apothekerskast. Via een korte trap kom je in het woonkamerdeel. Ook hier ervaar je weer veel leefruimte. Er zijn openslaande deuren naar het ruime terras en er is een sfeervolle schouw met sierhaard. Een open trap geeft vanuit de woonkamer toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping Vanaf de centrale overloop is er toegang tot drie royale slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en een berging. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een wastafel met meubel. Het aparte toilet is eveneens modern betegeld en beschikt over een vrij hangend closet en fontein. De aanwezige berging is heel fijn, doordat hiermee veel spullen netjes opgeborgen kunnen worden en tegelijkertijd makkelijk bereikbaar zijn. Dit is ook de plek waar de wasmachineaansluiting is. Bijzonderheden Gebouwd in 2022, gasloos, geheel geïsoleerd, onder meer met HR ++ beglazing, Voorzien van 10 zonnepanelen. Energielabel A+++. Zeer goede geluidsisolatie. Voorzien van Warmte Koude Opslag (WKO installatie). Dit systeem zorgt op energiezuinige wijze voor een aangenaam klimaat in de zomer en de winter. Door de WKO installatie kan de vloerverwarming die op alle woonlagen aanwezig is de woning verwarmen en koelen. Verrassend ruime woning met speelse indeling. Mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis door de aanwezigheid van een kamer op de begane grond. Heerlijk lichte woning door de aanwezigheid van veel ramen. Split-level woonkeuken en woonkamer met een totaal oppervlak van bijna 60m². Groot dakterras van 28m². Eigen parkeerplek in de parkeergarage. Bijdrage VvE bewonersgarage: € 41,10 per maand Bijdrage VvE daktuin/portieken (incl. liften): € 97,45 per maand. De oplevering is in overleg, indicatie juni 2026. Parkeergarage en berging: In de kelder van het complex beschik je in het privégedeelte over een gereserveerde parkeerplek voor de auto. Deze is bereikbaar met de lift of met een trap. De parkeergarage is gescheiden van de openbare parkeerruimte. Je parkeert samen met de medebewoners in een aparte parkeergarage waar alleen bewoners kunnen parkeren. In de onderbouw beschik je eveneens over een eigen berging. De berging heeft een vloeroppervlak van 6,60m². Ligging: Deze drie-laags woning ligt aan de rand van winkelcentrum Gouweplein waarbij het privéterras aansluit op de grote daktuin. Deze daktuin mag gebruikt worden door de bewoners van de aangrenzende woningen. Het centrum van Waddinxveen is een levendig gebied om te wonen met sfeervolle straatjes en pleintjes. Op vrijdag is er de gezellige weekmarkt. Verder zijn de vele winkels letterlijk onder handbereik, zoals onder andere Hema, diverse supermarkten en diverse kleinere winkels en eetgelegenheden. Naast het winkelcentrum vind je de kinderboerderij in het Burgemeester Warnaarplantsoen. Waddinxveen is gunstig gelegen nabij de grote steden zoals Rotterdam, Den Haag, Leiden en Utrecht. De A12 en A20 zijn snel bereikbaar. Het treinstation bevindt zich op slechts 100 meter afstand en daarmee is de bereikbaarheid met OV optimaal, een gezondheidscentrum ligt op ongeveer 500 meter afstand. Afmetingen: Woonkamer 6,30 x 5,20m (32,75m²) Keuken 5,20 x 5,00m ( 26,00m²) Slaapkamer 1 5,20 x 3,70/3,20m (18,00m²) Slaapkamer 2 4,10 x 2,90m (11,70m²) Slaapkamer 3 4,10 x 2,20m ( 8,70m²) Badkamer 2,30 x 2,40m ( 5,50m²) Inpandige berging 2,30 x 1,30m ( 3,00m²) Slaapkamer 4 3,97 x 3,49m (13,85m²) Badkamer 2 1,89 x 2,13/1,00m ( 2,80m²) Dakterras 5,30 x 5,30m (28,00m²) Berging onderbouw 3,00 x 2,20m ( 6,60m²) Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
88 m²
Inhoud
572 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • satellietschotel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2741

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.