Direct naar de inhoud
Logo van Gouwestad Makelaardij

v Mecklenburg Schwerinlaan 34

2741CT Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 3.826

Fotogalerij

v Mecklenburg Schwerinlaan 34 Waddinxveen
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in de gewilde Oranjewijk – sfeervolle eengezinswoning met royale keuken en vier slaapkamers Rondom het centrum van Waddinxveen vind je deze goed gebouwde en verrassend ruime eengezinswoning. Dankzij de prachtige uitgebouwde keuken, vier riante slaapkamers en de fijne ligging in een rustige straat, is dit echt een huis waar je je direct thuis voelt. De woning ligt in de populaire Oranjewijk, aan een kindvriendelijk woonerf met veel groen en een groot speelveld op loopafstand. Basisscholen, sportverenigingen en het voortgezet onderwijs zijn snel en veilig met de fiets bereikbaar. Ook de verbinding met de rest van de Randstad is uitstekend – via de nabijgelegen uitvalswegen, treinverbindingen en goede busverbindingen richting Zoetermeer en Den Haag. Liefhebbers van natuur kunnen hun hart ophalen: direct achter de woning loopt de ringvaart met een mooie wandelroute richting het Gouwebos, een fraai natuurgebied tussen Waddinxveen en Boskoop. En fijn om te weten: in de Van Mecklenburg Schwerinlaan geldt eenrichtingsverkeer – wel zo veilig voor kinderen die buiten spelen. De woning is gebouwd in 1962 op een perceel van 150 m² eigen grond en biedt een gebruiksoppervlakte wonen van 104 m² met een inhoud van 362 m³. Indeling Indeling De diepe voortuin met sierbestrating en vaste beplanting geeft het huis een verzorgde uitstraling en extra privacy. Entree met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en toegang tot de royale woonkamer van circa 22 m². Doordat de keuken is verplaatst naar de uitbouw, is er in de woonkamer ruimte ontstaan voor een gezellige zithoek én een ruime eethoek. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval, wat de kamer een prettig en vriendelijk karakter geeft. De open haard zorgt voor extra sfeer en warmte. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt een moderne pvc-vloer in grijs tegeldesign. En dan de keuken, een echte eyecatcher! Deze is in 2020 volledig vernieuwd en vormt het hart van het huis. Kookliefhebbers kunnen hier hun creativiteit kwijt: veel bergruimte, een royaal werkblad van donker composiet en hoogwaardige apparatuur zoals een 6-pits fornuis, combi-oven en een grote koel-/vriescombinatie. De lichte kastfronten zorgen voor een stijlvol contrast met het donkere blad. De keuken (ca. 2,24 x 5,52 m) is ingedeeld in een praktische L-opstelling en heeft direct tuincontact. Eerste verdieping Deze verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 3,59 x 3,49 m, 3,59 x 2,67 m en 2,08 x 2,48 m groot. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, voorzien van laminaat of vloerbedekking en in de meeste gevallen uitgerust met een vaste kastenwand. De badkamer is eenvoudig ingericht, maar netjes onderhouden en nog prima te gebruiken. Vervangen mag, maar is zeker niet direct nodig. Tweede verdieping De zolderverdieping bestaat uit een grote zolderkamer en een praktische overloop met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De overloop heeft een Velux-venster voor ventilatie en daglicht, en onder de kap zijn bergschotten gemaakt. De slaapkamer is verrassend ruim en licht, mede dankzij de grote kunststof dakkapel. Ook hier is extra bergruimte gecreëerd, ditmaal tegen de woningscheidende wand. Tuin De achtertuin ligt op het noorden en heeft ’s ochtends én aan het einde van de dag zon. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruime berging en een achterom naar het openbare pad. Bijzonderheden Bijzonderheden • Bouwjaar: 1962 • Perceeloppervlakte: 150 m² eigen grond • Woonoppervlakte: 104 m² • Inhoud: 362 m³ • Oplevering in overleg met verkopers, indicatie vanaf februari 2026 Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan nu een afspraak met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. We laten je dit fijne huis graag van binnen zien! Disclaimer Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld ter presentatie van het object en vormt geen onderdeel van een overeenkomst. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
362 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferroli, Blue Sense 4 32 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2741

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.