Direct naar de inhoud
Logo van Gouwestad Makelaardij

Weidezoom 51

2742EZ Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waddinxveen

Fotogalerij

Weidezoom 51 Waddinxveen
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tegen het natuurgebied het “Gouwebos” ligt deze ruime en goed onderhouden woning. De woning bevindt zich op een mooie locatie in de Randstad, waarbij u direct het natuurgebied tussen Waddinxveen en Boskoop in loopt. Hier vindt u een uitgestrekt wandelgebied. De royale woning beschikt over vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een ruime entree. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de garage. De tuingerichte woonkamer sluit naadloos aan op de open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Op de zolderverdieping zijn, dankzij een dakopbouw en een dakkapel, nog eens twee ruime slaapkamers gerealiseerd. De woning is in 2023 voorzien van zeven zonnepanelen, die gunstig op het zuidoosten zijn gelegen aan de achterzijde van het huis. Het totale woonoppervlak bedraagt 125 m², waarbij het oppervlak nog met 15 m² kan worden uitgebreid door de garage bij de woning te betrekken. De woning is gebouwd op een perceel van 148 m². Indeling U komt binnen in de riante entreehal met de toiletruimte en een schuifdeur naar de bijkeuken. Een deel van de garage is momenteel ingericht als praktische bijkeuken; hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals ruimte voor een extra koel-vriescombinatie. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de resterende garage, die ideaal is voor het stallen van fietsen en motoren of als fijne klusruimte. Terug in de hal vindt u de toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje. De meterkast is slim geplaatst achter de garderobe. Ook bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping. De ruime, tuingerichte woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Via een openslaande deur stapt u zo de achtertuin in. De vloer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en onder de trap bevindt zich een royale bergkast. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en biedt door het grote raam een vrij uitzicht. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven, afgewerkt met een aanrechtblad in houtnerfstructuur. Eerste verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, deels boven de entree en de garage; hier is veel bergruimte onder de schuine zijde gecreëerd. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim opgezet. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, een wastafelmeubel en een tweede vrijhangend toilet. Tweede verdieping Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop en nog eens twee slaapkamers. Dankzij de dakopbouw aan de achterzijde is hier verrassend veel ruimte ontstaan. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een geweldig uitzicht over het Gouwebos en de omgeving. In deze kamer bevindt zich tevens een vaste kast met de opstelling voor de cv-installatie. Hier is ook nog een tweede aansluiting voor de wasmachine en droger. Naast deze kast is er volop extra bergruimte aanwezig, evenals achter de knieschotten onder de schuine zijde in de achtergelegen slaapkamer. De zonnige achtertuin is speels vormgegeven met groenblijvende heesters en planten, en biedt volop ruimte voor diverse zithoeken. Door de gunstige ligging geniet u hier van de ochtend tot laat in de middag van de zon. Aan de achtergevel is een zonnescherm gemonteerd. Via de achterom betreedt u een speelpleintje dat direct achter de woning ligt. Dit pleintje is onlangs volledig vernieuwd door de gemeente en is veilig ingericht voor de jongste bewoners van de wijk. Bijzonderheden Parkeren kan in de straat, op de eigen oprit of in de garage. Daarnaast is er ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. De woning bevindt zich in de kindvriendelijke buurt ‘Groenswaard 3’, een wijk met een gevarieerde gezinssamenstelling. Aan he begin van de Weidezoom bevindt zich een basisschool met buitenschoolse opvang. Alle benodigde voorzieningen, zoals supermarkten en winkels, liggen op loop- of fietsafstand. Ook het NS-station Waddinxveen Noord ligt op korte loopafstand, met een kwartierdienst naar Alphen aan den Rijn en intercitystation Gouda. Via de uitvalswegen N207 en N455 zijn de grote steden in de Randstad binnen circa 30 minuten bereikbaar. Het Gouwebos: Uw eigen voortuin vol natuur Tussen Waddinxveen en Boskoop ligt het Gouwebos, een verrassend veelzijdig natuurgebied dat fungeert als de groene long van de regio. Voor bewoners van deze wijk is het bos niet zomaar een park, maar een verlengstuk van de eigen leefomgeving. Het Gouwebos biedt voor ieder wat wils. Of u nu de dag wilt beginnen met een frisse hardloopronde, de hond wilt uitlaten in de ruime losloopgebieden, of met de kinderen op ontdekkingstocht gaat bij de natuurspeelplaats; hier vindt u de ruimte die in de stad vaak ontbreekt. Een uitgebreid netwerk van verharde en onverharde paden voert u langs waterpartijen, bloemrijke weiden en dichte bospercelen. Bijna aangesloten op het Gouwebos begint het mooie Bentwoud dat doorloopt tot Benthuizen. Wilt u meer informatie of de woning bezichtigen? Neemt u dan gerust contact met ons op. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2742

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.