Direct naar de inhoud
Logo van Gouwestad Makelaardij

Willem de Rijkelaan 50

2741VN Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.289

Fotogalerij

Willem de Rijkelaan 50 Waddinxveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

5-kamer appartement met fraaie, moderne uitstraling en... een achtertuin Deze goed verzorgde én de afgelopen jaren fraai gemoderniseerde vijfkamermaisonnette is centraal, maar toch heerlijk rustig gelegen in Waddinxveen. De woning bestaat uit twee woonlagen en beschikt op de begane grond over twee slaapkamers en op de eerste verdieping over een woonkamer, keuken, badkamer en nog eens twee slaapkamers. Daarnaast zijn er twee balkons én een zonnige achtertuin aanwezig. Dit bijzondere appartement voelt dan ook meer als een woonhuis dan als een standaard appartement. De woning ligt in Oranjewijk Noord, een rustige en groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, horeca en het NS-station zijn lopend te bereiken, net als scholen en sportaccommodaties. Uitvalswegen richting Gouda, Zoetermeer, Rotterdam en Utrecht liggen op slechts enkele minuten afstand. Verkopers aan het woord 3,5 jaar lang hebben wij met veel plezier gewoond aan de Willem de Rijkelaan 50 in Waddinxveen. Toen wij de sleutel kregen, hebben we het huis flink onder handen genomen. Zo hebben we bijna het hele huis opnieuw laten stucen, vloerverwarming laten aanleggen op de bovenste etage en gekozen voor een warm en chic interieur. Door de jaren heen hebben wij natuurlijk nog veel meer vernieuwingen gedaan, zoals een nieuwe cv-ketel en een pergola met schaduwdoeken in de tuin. Voor ons was het ontzettend belangrijk dat deze woning zou voelen als een warm en fijn thuis, en in onze ogen is dat absoluut gelukt. Het appartement bevindt zich in een prettig portiek, waar buren (geen huurders) respectvol met elkaar omgaan. Ook de omgeving hebben wij als zeer rustig ervaren. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen als wij hebben gedaan. ps. Tijdens het maken van de foto's waren er werkzaamheden gaande rondom de nieuwe beschoeiing langs de sloot en de bijbehoren tuinwerkzaamheden.. Indeling Globale indeling Afgesloten entree met intercom, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Vanuit hier bereik je het appartement op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Begane grond De entree op de begane grond geeft toegang tot een bergkast, de nieuwe garderobekast, een praktische wasruimte en de grote berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook bevinden zich hier beide slaapkamers. De hal is compleet vernieuwd met gestuukte wanden en plafonds en een chique tegelvloer. De slaapkamers zijn mooi van formaat, keurig afgewerkt met laminaat en de grootste kamer beschikt over databekabeling, ideaal voor gamers of thuiswerkers. Vanuit deze kamer is tevens de tuin bereikbaar. En je leest het goed: twee balkons én een eigen tuin — he-le-maal leuk! De achtertuin (westen) is een fijne plek voor middag- en avondzon en voorzien van een stijlvolle zwarte pergola met schaduwdoeken. De tuin grenst aan een gezamenlijke binnentuin, waardoor je vrij en groen uitkijkt. Via de vernieuwde trap bereik je de tweede woonlaag. Eerste verdieping Tweede woonlaag (ook bereikbaar via het trappenhuis van het complex) Direct na de aankoop in 2022 is deze verdieping grondig aangepakt. De woonkamer, hal en beide slaapkamers zijn geheel gestuukt, voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie visgraat PVC-vloer. De woonkamer van circa 9 meter diep is licht en sfeervol, voorzien van een glazen deur met zwarte omlijsting en een gezellige houtkachel. De afwerking is hoogwaardig en de wand- en plafondverlichting blijft achter. Ook de zwevende tv-kast blijft aanwezig. De hal geeft toegang tot het vernieuwde toilet modern, stijlvol en helemaal van nu. De keuken is geüpdatet en beschikt over een koffiecorner, een antracietgrijze tegelvloer en diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast/vriezer en vaatwasser). Vanuit de keuken stap je het balkon op het westen op, met vrij zicht op de gezamenlijke tuin en het achterliggende park. Aangrenzend vind je de keurige badkamer met inloopdouche, nieuw wastafelmeubel en daglicht via het klepraam. Via de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar, waarvan één met toegang tot het tweede balkon (oost), dé plek voor een ontbijtje in de ochtendzon. Beide kamers hebben een trendy zwart plafond en genieten van comfortabele vloerverwarming. Bijzonderheden Bijzonderheden • Bouwjaar ca. 1961 • Woonoppervlakte ca. 105 m² • Gelegen op eigen grond • Woning de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd • Vier slaapkamers • Visgraat PVC-vloer met vloerverwarming (bovenverdieping) • Nieuwe cv-ketel (ca. 2 jaar oud) • Achtertuin + pergola + twee balkons • Vernieuwde hal, trapkast en garderobe-oplossing • Badkamer, keuken en toilet gemoderniseerd • Philips Hue-installatie met automatisering aanwezig • VvE-bijdrage € 192,39 p/m • Oplevering medio maart/april 2026 • Rustige ligging, alles op loopafstand De gunstige ligging nabij de uitvalswegen richting de Randstad maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Benieuwd geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Plattegronden en maatvoeringen zijn indicatief en dienen ter indruk van de woonruimte. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
381 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hoog rendement, CV-ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2741

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.