Direct naar de inhoud
Logo van Gouwestad Makelaardij

Willem de Zwijgerlaan 72

2741DD Waddinxveen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 3.610

Fotogalerij

Willem de Zwijgerlaan 72 Waddinxveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK TE REAGEREN OP DEZE WONING VOOR EEN BEZICHTIGING. Aan de Willem de Zwijgerlaan 72 vindt u een prettige balans tussen rust en levendigheid. Deze ruime eengezinswoning uit 1963 ligt aan een rustige straat, maar biedt aan de voorzijde een fraai, vrij uitzicht over de singel; een plek waar altijd wel iets gebeurt. De woning beschikt over 105 m² aan woonoppervlak op een perceel van 126 m² eigen grond. De kozijnen zijn volledig voorzien van dubbelglas. In de woonkamer zorgen de openslaande deuren voor een directe verbinding met de zonnige achtertuin op het zuiden, die tevens beschikt over een praktische berging. Ook de locatie is ideaal voor het hele gezin: terwijl kinderen veilig kunnen spelen in de nabijgelegen speeltuin direct achter de straat, wandelt u zelf binnen enkele minuten naar de supermarkt of de winkels aan het Koningin Wilhelminaplein. Met parkeergelegenheid direct voor de deur is dit een uiterst centrale en praktische plek om te wonen. Indeling Bij binnenkomst in de woning aan de Willem de Zwijgerlaan 72 treft u een ontvangsthal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, een praktische kelderkast en de toiletgroep. Vanuit de hal stapt u de ruime doorzonwoonkamer binnen. Deze leefruimte heeft een opvallend licht karakter dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. Door het grotendeels verwijderen van de oorspronkelijke wand is er een open verbinding ontstaan met de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Zowel via de woonkamer als de keuken bereikt u de achtertuin, die door de gunstige ligging op het zuiden garant staat voor vele zonuren. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en de sanitaire voorzieningen. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een praktische vaste kast. De achterzijde van de woning herbergt nog eens twee kamers, waaronder de ruime ouderslaapkamer die eveneens is voorzien van een vaste kast. De badkamer is enkele jaren geleden vernieuwd en ingericht met een douchehoek en een wastafel. Een comfortabel detail is de aanwezigheid van een separaat tweede toilet op deze verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De voorzolder fungeert als functionele ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de cv-installatie. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer, die extra ruimte en licht geniet dankzij een dakkapel aan de achterzijde. Achter de knieschotten is bovendien voldoende opbergruimte gecreëerd voor spullen die niet direct in het zicht hoeven te staan. Bijzonderheden De buitenruimte is onderhoudsvriendelijk aangelegd, grotendeels bestraat en voorzien van een stenen berging. Het onderhoud aan de buitenzijde van de woning is door de jaren heen bijgehouden, waarbij alle kozijnen zijn vervangen door hardhouten exemplaren met dubbele beglazing. De locatie is zeer centraal te noemen met het winkelcentrum, diverse scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de grote steden in de Randstad snel bereikbaar. Deze woning is op korte termijn beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
361 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2741

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.