Direct naar de inhoud
Logo van Gouwestad Makelaardij

Zonnebaars 39

2742NG Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waddinxveen

Fotogalerij

Zonnebaars 39 Waddinxveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en helemaal klaar voor de toekomst (A+++) Ben je op zoek naar een ruime, moderne woning waar je zó in kunt trekken? Dan is dit uitgebouwde woonhuis in de geliefde wijk Park Triangel precies wat je zoekt. Met 153 m² woonoppervlak, vier (voorheen 5) slaapkamers en een fijne achtertuin is er genoeg plek voor jou en je gezin om fijn te wonen. Duurzaam en klaar voor de toekomst Je woont hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, heeft een warmtepomp (aardwarmte), een warmte-terugwininstallatie (WTW) én 20 zonnepanelen. Daarmee heeft het huis een energielabel A+++ – goed voor het milieu én je portemonnee. Fijne ligging De wijk is groen, rustig en kindvriendelijk, met speeltuintjes in de buurt. Winkels, scholen, het NS-station en uitvalswegen (A12 en A20) zijn allemaal dichtbij, net als winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein'. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met meterkast (9 groepen, groep voor de zonnepanelen, kookgroep en aardlekschakelaars), toilet en trapopgang. Via de hal loop je door naar de open aan de voorzijde. De keuken is strak en modern, met Siemens inbouwapparatuur: combimagnetron, inductiekookplaat van Bora met geïntegreerde afzuiging, Quooker, Amerikaanse koelkast, vaatwasser – alles zit erin. De woonkamer is lekker licht en heeft openslaande deuren naar de tuin. De stenen vloer is stijlvol én praktisch. Verder is er onder de trap nog een praktische trapkast aanwezig. Eerste verdieping Eerste verdieping Op deze verdieping vind je (voorheen) drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, verwarmde spiegel, wastafelmeubel en designradiator. De grootste slaapkamer aan de achterzijde loopt over de volle breedte van het huis en is ontstaan uit twee samengevoegde kamers – ideaal als hoofdslaapkamer inloopkast of om te combineren met een thuiswerkplek. Ook de andere kamers zijn ruim en licht. Overal ligt vloerbedekking. Tweede verdieping Tweede verdieping Hier zijn nog twee slaapkamers, een aparte wasruimte en toegang tot een bergvliering (via vlizotrap). Beide slaapkamer zijn lekker licht door grote (dak) ramen in het dak of de gevel. Onder het schuine dak is extra bergruimte aanwezig in de vorm van knieschotten. De wasruimte heeft aansluitingen voor wasmachine en droger. Overige verdiepingen Zolder Vaak is een zolder niet echt noemenswaardig, maar deze wel! Want doordat deze woning een tuitgevel heeft, is de zolder enorm groot en ook echt “bruikbaar”. Alleen al het gedeelte dat een hoogte heeft van minimaal 1,5 meter, heeft al een oppervlakte van ruim 15m². Op de zolder staat ook de WTW-installatie. Tuin Tuin en berging De achtertuin is bijna 9 meter diep, netjes onderhouden en ligt op het noordoosten. Je hebt hier zowel zon als schaduw. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van kunstgras. De houten berging is voorzien van een bergzolder en van elektra. Via de tuin toegang tot het openbaar gebeid, middels een achterom. Bijzonderheden Bijzonderheden op een rij • 20 zonnepanelen • Volledige vloerverwarming • HR++ glas • Energielabel A+++ • Warmtepomp en WTW-installatie • Uitgebouwde woonkamer • Grote bergzolder • Moderne keuken met luxe apparatuur • Slaapkamers en badkamer, voorzijde voorzien van rolluiken • Screen aan de voorzijde op de begane grond • Overal horren (ramen, dakvensters en openslaande deuren) • Het gehele huis afgewerkt met Renovlies • Gelegen in de gewilde woonwijk 'Park Triangel' • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Kindvriendelijke buurt met veel groen en speelplekken Oplevering in overleg, indicatie augustus (bij voorkeur 4 augustus) Extra hypotheekmogelijkheden Wist je dat je met een energiezuinige woning als deze in veel gevallen extra kunt lenen voor je hypotheek? Door het lage energieverbruik houd je maandelijks meer over, en dat kan gunstig uitpakken bij de bank. Informeer gerust bij je hypotheekadviseur naar de mogelijkheden. Deze vrijblijvende informatie is met veel zorg samengesteld, maar we kunnen geen garantie geven op de juistheid. Aan de gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle info is bedoeld om het huis te presenteren en is niet meer dan een uitnodiging om een bod uit te brengen. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
585 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2742

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.